グルーブ甲子園町ハピネス

    物件概要

  • 交通

    甲子園駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市甲子園町4番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    イー・グルーブ

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    Will建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,365万円

    200.5万円/坪

    ～

    4,635万円

    212.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,993円/坪

    ～

    14.4万円

    6,624円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/26 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園駅まで徒歩８分。甲子園商店街は玄関でてすぐ。スーパービバは徒歩１分以内。 歯科、内科、小児科、調剤薬局も徒歩５分以内。　甲子園球場、網引公園も近い。 お好きであれば「ららぽーと」も。
周辺環境

4.0

いわゆる住宅街の一角で、商店街も隣接しており、街並みは(古いですが）明るい。
外観・共用部

4.0

管理組合規約にペット飼育可能の項目あり。しかも大型犬（体高、体長、体重の上限あり）２頭まで可。 エレベーターにも　ペット乗籠中のボタンがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化なので　外出時の「火の元」チェックストレスは少ないです。 食洗器、電子レンジ、浄水器はそなえつけ。 全戸南向きで南には二階建ての戸建、３階建ての共同住宅があるので、低層階は日当たりに影響があるかもしれませんが、３階以上の住戸の日当たり、通風等はいたって良好でした。
買い物・食事

4.0

甲子園商店街に隣接。スーパービバ、イタリアン、居酒屋、バー、中華料理、珈琲豆販売専門店、ローソン・ツルハドラッグ　など多数。（ほとんど利用していないので、内容はわかりません） 甲子園駅のコロワも近く、自転車利用の場合、ほぼすべてがそろう環境です。
暮らし・子育て

無評価

小児科が近くにあり、よく利用されているようです。 上層階であれば、津波、高潮、の被害の可能性は低い. ※いずれも実体験がないので「無評価」としました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲子園駅に対する口コミ】ららぽーと甲子園まで徒歩5分程度に立地している駅です。駅から降りるとすぐに空港行き等のバス乗り場があるので、便利です。駅の周辺は、店も多く、街灯もあります。また警察署が近くにあるので安心だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グルーブ甲子園町ハピネスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南 71.03m² 12.13m² 4,280万円 199万円
2023年12月 3階 2LDK 南 71.03m² 12.13m² 4,290万円 200万円
2023年9月 3階 2SLDK 南 71.03m² 12.13m² 4,380万円 204万円
2023年7月 2階 2SLDK 南東 71.03m² 12.13m² 4,180万円 195万円
2023年6月 3階 2SLDK 南東 71.03m² 12.13m² 4,580万円 213万円

RENT HISTORY グルーブ甲子園町ハピネスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 140,000円 5,878円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 5階 78.74m² 3LDK 南
2022年3月 150,000円 6,298円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 5階 78.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グルーブ甲子園町ハピネスの
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市甲子園町の
    70㎡の売買相場

  • グルーブ甲子園町ハピネスの
    70㎡の売買相場     甲子園駅の
    70㎡の売買相場

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