クレヴィア大阪福島

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で3分
    新福島駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島6丁目3番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設、都市建

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,216万円

    311.4万円/坪

    ～

    6,601万円

    330.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    10,715円/坪

    ～

    23.6万円

    11,843円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/24 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、阪神線利用可能。梅田、天王寺、神戸も1本で行ける。家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。
周辺環境

5.0

駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
買い物・食事

5.0

駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 焼鳥屋のレベルが全体的に高い。
暮らし・子育て

5.0

学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/16 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【福島駅に対する口コミ】福島駅周辺は飲食も充実しており、梅田徒歩圏内で立地に魅力あり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福島駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン店の他に、グルメサイトで紹介されるようなお店が結構たくさんあり、外食が多い人は困りません。阪神本線の福島駅と連絡しており乗り換えが可能です。尼崎駅、京橋駅へはどちらも10分程度でアクセスできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】駅近で周辺に飲食店もたくさんあり、梅田にも自転車で行ける便利さ
周辺環境

4.0

都会の真ん中だが、大きな公園も多く子どもも遊ばせやすい
外観・共用部

5.0

広々としていて掃除等も毎日してくれるのでとてもキレイ。いい意味でほぼ近隣の住民と関わることなくプライベートも守られて住みやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

Ｌ字のベランダがよく全室窓がついているのでよい。
買い物・食事

4.0

駅前の小さなスーパーがビッグビーンズという高級スーパーに変わってお魚や惣菜がよくなって助かった。
暮らし・子育て

4.0

都会の真ん中だが、緑の多い大きめの公園は多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/11 20:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

福島駅徒歩３分。環状線目の前であるが、窓を閉めていたら音はさほど気にならない。それよりも周りには飲食店や梅田へ徒歩圏内であることのメリットが勝る。
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SALES HISTORY クレヴィア大阪福島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 3LDK 南 70.16m² 33.99m² 7,080万円 334万円
2024年5月 4階 3LDK 南 70.16m² 33.99m² 7,280万円 343万円
2024年4月 13階 1LDK 東 53.55m² 9.06m² 4,980万円 307万円
2023年11月 6階 3LDK 南 65.01m² 27.17m² 5,550万円 282万円
2023年9月 6階 3LDK 北西 65.01m² 27.17m² 5,680万円 289万円

RENT HISTORY クレヴィア大阪福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 170,000円 10,495円 20,000円 190,000円 380,000円 0円 3階 53.55m² 1LDK 東
2024年9月 160,000円 9,877円 20,000円 180,000円 360,000円 0円 3階 53.55m² 1LDK
2024年7月 210,000円 12,964円 10,000円 0円 420,000円 0円 19階 53.55m² 1LDK
2024年4月 210,000円 9,256円 10,000円 210,000円 420,000円 0円 9階 75m² 3LDK 東
2024年3月 260,000円 12,251円 0円 0円 520,000円 0円 13階 70.16m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレヴィア大阪福島の
    60㎡の売買相場     大阪市福島区の
    60㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    60㎡の売買相場

  • クレヴィア大阪福島の
    60㎡の売買相場     福島駅の
    60㎡の売買相場

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