グランフロント大阪オーナーズタワー

    物件概要

  • 交通

    大阪駅より徒歩で6分
    中津駅より徒歩で6分
    中津駅より徒歩で6分
    大阪梅田駅より徒歩で7分
    西梅田駅より徒歩で12分
    四ツ橋駅より徒歩で12分
    東梅田駅より徒歩で13分
    北新地駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『西梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大深町3番40号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上48階建 地下1階

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    525戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発、大林組、オリックス不動産、関電不動産、新日鉄都市開発、積水ハウス、竹中工務店、東京建物、東西土地建物、日本土地建物、阪急電鉄、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    大林組、竹中工務店

  • 設計会社

    三菱地所設計、竹中工務店、大林組、日建設計、NTTファシリティーズ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    23,413万円

    850.6万円/坪

    ～

    24,862万円

    903.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    43.4万円

    15,772円/坪

    ～

    47.9万円

    17,432円/坪

  • 推定表面利回り

    2.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/12 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】大阪駅から徒歩１０分くらいかかりますが、グランフロント南館・北館・インターコンチネンタルを通り越した場所にあるので雨ふりでも傘なしで歩けて便利です。車いすやベビーカーも安心して歩けます。また自転車もないので中庭で子供さん連れも安心して自由に遊ばせることができます。 夏場はグランフロントの人工池で水遊びをする子供さんでにぎやかです。
周辺環境

5.0

部外者の侵入にはとても厳重です。居住者のゲストでも怪しげならガードマンが声をかけ確認します。セキュリティはかなりいいと思っていい。 済生会中津病院は徒歩５分以内。 インターコンチネンタル・グランフロント大阪北館は徒歩３０秒。
外観・共用部

5.0

外観とエントランスはまるでラグジュアリーなホテル。セキュリティーは３段階で部外者が紛れてエレベーターに乗るのは難しいです。グランフロント大阪北館と隣接していて庭園や人気のスーホルムカフェまで徒歩３０秒です。清掃は行き届いたサービスです。1Ｆにコンシェルジュが常駐しています。宅配ｂｏｘあり。駐輪場は２階、居住者専用パーキングは専用のスタッフが常駐します。来客用の駐車スペースは事前予約で居住者が申し込み可能（３時間100円）エレベーターは３５Ｆまでが４機、高層階までが４機あります。ペットは申告制で飼育可能です。ペット専用のエレベーターあり。全面バリアフリーです。35Ｆにスカイラウンジ（２００円～５００円（時間）で居住者のみ使用可能）
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関から部屋までフラットでバリアフリーです。２重サッシなので非常に静かです。天井はそこそこ高めで日当たり良好。エアコンや床暖房は備え付けです。
買い物・食事

5.0

最寄りの買い物は伊勢丹・阪急・阪神・大丸などの百貨店になります。グランフロントの南館の地下で木曜マルシェが開くので、野菜などはそちらで購入することもできます。近所に徒歩圏内のスーパーがないので主にネット通販を利用。阪急キッチンエールが便利です。美味しいパン屋さんはグランフロント南館のウメキタ広場地下にあり。
暮らし・子育て

3.0

済生会中津病院が徒歩５分。いつも混雑しています。大阪市の行政サービスは結構いいです。いろんなお知らせが投函されます。車や自転車が通らないので小さな子供さんの遊び場としては申し分ない場所かと思います。
不動産会社さん2023/10/03 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】西日本一（イチ）のコンセプトで建設されているため、さすがに素晴らしい・高級感のあるマンションです。 管理も素晴らしく行き届いていて、室内で設備のトラブルなどがあり管理人さんに言うと、すぐに専門業者が来てくれるので、安心して生活できます。
周辺環境

5.0

マンション目の前に駅（梅北駅）ができる予定で、現在工事中です。
外観・共用部

5.0

監視カメラが多数あり、エントランス（オートロック）を通ったあとにコンシェルジュがいるので、安心です。 業者や宅配は、管理室を通って入ってきますが、全ての訪問者を記録しているため,安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

すごく高級感があります。 玄関・廊下　床が御影石仕上げ リビング他　床がフローリング 洗面所　床が大理石
買い物・食事

4.0

スーパーが少し遠いです。 飲食店は多数あります。
暮らし・子育て

3.0

公園などが少し遠いです。（マンション敷地内が公園みたいになってますが・・・）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】グランフロント南館→北館→一度外に出る→裏口から入れます。緑があってとても綺麗なところを歩くので、気持ちがいいです。
購入検討者さん2022/12/29 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】とにかく駅近でタワマン！という感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【大阪駅に対する口コミ】とにかく広いです。また通っている路線も多くとても使いやすいです。JRなのでコストパフォーマンスはとてもいいと思います。
周辺環境

5.0

近くに百貨店があり、とても利用しやすいです。人が多い分変な人も多いです。しかし害はありません。
買い物・食事

5.0

あまり飲食店は利用しないので分かりませんが、おそらく充実しています。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターなど完備されているのでいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 00:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大阪や芦屋の億ションもたくさんみて回りましたが、頭ひとつ抜けている。共有部は全くホテル仕様で廊下、エレベーター一つ一つも手を抜いておらず(億ションといえどもエレベーターはちゃちい作りのものが多い)、パーティールームもすばらしい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに駅前第二ビルに入れる。駅前ビルは第一から第4まで地下で繋がってるし、そのまま大阪駅まで地下で行けるから便利。北新地から大阪駅までは徒歩10分後位なので乗り継ぎしようと思うと結構遠い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大阪駅に対する口コミ】リニューアルされてから、明るくなり雰囲気が良くなった。 近くの大丸百貨店やルクアとの連絡も便利になり、買い物も通勤の際立ち寄りやすくなった。 駅構内に飲食店がたくさんあり、夕食によく利用させてもらえて、助かっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】さすが！といった大きな駅。百貨店も数え切れないくらいあり、どこで買い物しようか迷うくらいです。次々に新しいお店もでき、駅付近だけでも、十分に楽しめます。改札出る前にも沢山お店があり、本当に便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/06 23:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

梅田駅近だがうめきたのエリアは繁華街ではなくほぼ中津。駅が遠いかわりに静かで落ち着いている。住環境はかなりいい。中津のタワーや茶屋町のタワーなどと検討する人も多いと思うが駅を普段使わない人なら全ての面でこっちを選択するべき。タクシー移動には最高。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】都会なので人が多く夜遅い時間一人で帰っても安心できる環境であります。なんでも揃っているので困らず、乗り換えなども少なくどこに行くのにも歩くことが少なく、雨の日にも濡れずに移動できることが多いのがメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/27 22:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とにかく立地が良くて、何をするにも便利です。
購入検討者さん2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】梅田駅が近く、あらゆる施設があるので便利です。
周辺環境

5.0

大阪の中心地なので賑やかで楽しいです。観光スポットもたくさんあります。
外観・共用部

5.0

外観はタワーマンションで、エントランスは高級感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級ホテルのような雰囲気があり、設備も最先端です。
買い物・食事

5.0

お洒落なパン屋、ケーキ屋などが増えていて嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

子どもが楽しめる施設、お店などがあるので子育てしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/05 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】大阪駅へほぼぬれずに行けます。しかも館内を通りぬけできるのが良い。
周辺環境

5.0

大阪がほぼ直結のマンションです。今後これ以上のマンションは出てこないと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティはかかなりしっかりとしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内設備も共有設備も贅沢な仕様になっています。
買い物・食事

5.0

グランフロントが隣接しているため買い物に困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

大阪へすぐのため私学へも通学しやすいかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/12 03:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】ＪＲ大阪駅連絡橋口から徒歩１０分くらい。地下鉄御堂筋線梅田駅、四つ橋線西梅田駅、阪神電車梅田駅、阪急電車梅田駅、徒歩１０分くらいです。いずれの駅も車いすで地下から移動可能です。（グランフロント南館から北館は2Ｆ）周辺はルクアとルクアイーレ、グランフロント大阪北館と南館、ヨドバシカメラも徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

グランフロント大阪北館とインターコンチネンタルに隣接。北館に庭園があり四季の花を楽しめます。ママさんに人気のカフェスーホルムが徒歩３０秒。夏場は人工池で遊ぶ子供たちでにぎやかです。自転車も通らないので子供さんの遊び場に最適ですね。
外観・共用部

4.0

セキュリティは３段階。外観んとエントランスはラグジュアリーなホテル。玄関から部屋に入るまでオールフラットなバリアフリーです。エレベーターも車いす優先機あり。ペットは申告制で飼えます。専用エレベーターあり。格安でゲスト用の駐車スペースやスカイラウンジを借りることができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良好。冊子は２重サッシ。段差は全くありません。床暖房とエアコンが標準装備。電気とガスが半々です。浄水器あり。
買い物・食事

3.0

大阪駅前という場所柄、近所にスーパーはありません。最寄りの百貨店は伊勢丹の地下売り場。もしくは阪急キッチンエールの宅配を利用しています。マンション内でも頼まれてる方多し。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校がないみたいで電車で通う子供をエレベーターでよく見かけます。 済生会中津病院は徒歩５分。その他の病院はアクティ大阪の17Ｆの病院に行っています。傘なしで病院に行けるのはありがたいです。マンション内のコミュニケーションはありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランフロント大阪オーナーズタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 30階 2LDK 北東 94.51m² 14.75m² 36,800万円 1,287万円
2024年9月 25階 2LDK 北西 93.29m² 14.23m² 36,990万円 1,311万円
2024年9月 27階 2LDK 北 93.29m² 14.23m² 32,500万円 1,152万円
2024年8月 28階 1LDK 東 79.6m² 9.75m² 21,900万円 910万円
2024年8月 34階 1LDK 北西 93.1m² 14.23m² 33,800万円 1,200万円

RENT HISTORY グランフロント大阪オーナーズタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 550,000円 17,560円 0円 550,000円 1,100,000円 0円 12階 103.54m² 3LDK 南西
2024年9月 800,000円 26,242円 0円 400,000円 1,600,000円 0円 44階 100.78m² 2LDK 東
2024年9月 290,000円 14,817円 0円 0円 580,000円 0円 4階 64.7m² 1K 北
2024年9月 290,000円 14,598円 0円 0円 580,000円 0円 4階 65.67m² 1K 北
2024年8月 195,000円 13,278円 20,000円 97,500円 390,000円 0円 16階 48.55m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフロント大阪オーナーズタワーの
    80㎡の売買相場     大阪市北区の
    80㎡の売買相場     大阪市北区大深町の
    80㎡の売買相場

  • グランフロント大阪オーナーズタワーの
    80㎡の売買相場     大阪駅の
    80㎡の売買相場     中津駅の
    80㎡の売買相場     中津駅の
    80㎡の売買相場     四ツ橋駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市北区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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