グランドメゾン池下ザタワー

    物件概要

  • 交通

    池下駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上42階建 地下1階

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    354戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,237万円

    325.8万円/坪

    ～

    4,499万円

    346.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    11,569円/坪

    ～

    16.6万円

    12,787円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】1.市営地下鉄池下駅から徒歩1分の直結で、雨に濡れる事なく移動できます。 2.隣ビルのサンクレア池下には、スーパー、医療フロアーもあり、便利。　 3.都心の栄までは、地下鉄8分、名古屋駅までは13分。
周辺環境

4.0

1.マンションは駅の横ですので、レストランや商店がたくさんあります。 2. 池下は名古屋の都心に近い住宅街です。古川美術館が徒歩１分にあり、高見小学校は徒歩8分、600メートルです。若水中学校は800メートル徒歩11分。また東部医療センターが1km徒歩15分にあります。　 また池下区役所が400メートルの距離にあります。
外観・共用部

5.0

1.外観、エントランスのデザイン性は高級感がある４２階建デザイナーズタワーマンションです。また四季折々の造園計画があると言うことで、庭が綺麗です。 2. 管理状況：よく館内は清掃され、外部の壁、ガーデンもよく清掃されています。フロントサービスがあります。 ３. セキュリティー：大変よく、スマートキーがなければ、マンション内には入れなく、入ってからまたエレベーターホールに入るにまたスマートキーが入り、エレベーターに乗るにもまたキーが要ります。そしてもちろん自分の部屋に上と下２つのロックがあります。 4. 共用施設：宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーターは６つ、トランクルームがあります。他にオーナーのみが使えるラウンジスペース、会議室、ゲストルームがあります。 5.ペット可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きいため、日照状況は大変良好。天井は高いです。　余分は柱はありません。　室内設備は２０１３年に完成していますので、まだ新しいです。室内はバリアフリーです。　防音がしっかりされていて、全く隣、上、下から音が聞こえません。
買い物・食事

5.0

駅ビルにパレというスーパー、歩いて５分に成城石井があります。飲食店、商店街は豊富です。 物価は普通です。
暮らし・子育て

5.0

1. 人気の学校である高見小学校は徒歩8分、600メートルです。若水中学校は800メートル徒歩11分。 2. 隣ビルのサンクレア池下の４階は、診療フロアで多くの診療所が入っています。また東部医療センターが1km徒歩15分にあります。　 3. 池下区役所が400メートルの距離にあります。 4. 公園は１kmのところに千種公園があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/16 04:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通の地下鉄池下駅まで屋根ありの通路があり便利。駅の中のビルにスーパー、カフェ、100均などあり日常生活に必要なもの、買い忘れたものなどすぐに気軽に買いに行ける。
周辺環境

5.0

駅直結なので立地はいい。小学校も近くにあり通学にも心配はいらない。幹線道路に面していないので交通の騒音なども気にならない。
外観・共用部

5.0

駅からのアプローチは屋根があり、植栽がいつも手入れされている。ロビーは2箇所あり、ラグジュアリーな雰囲気。コンシェルジュも在中している。もちろんセキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照、眺望ともにとても良い。夜は夜景が美しく、昼は名古屋城も見える。まだ比較的新しいマンションなので設備も新しく、きれい。
買い物・食事

5.0

スーパー、カフェ、100均など、直結の駅ビルに入っている。おしゃれなお店が多い覚王山もすぐ。ケーキのおいしい有名パティスリーも徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

5.0

区役所がすぐ近くにある。小児科やクリニックも近くに数軒ある。保育園、小学校も問題なく通える範囲にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/16 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】雨に濡れることなく駅の改札まで行けるのは最高です。
周辺環境

3.0

飲食店が多くにぎやかで大通りも近いですが、割合と静かです。
外観・共用部

5.0

ゲストルームや談話室などの施設が充実しています。レンタルサイクルも安く借りられるので便利です。
お部屋の仕様・設備

2.0

東南向きのお部屋ですが遮るものがなく日当たりは良いです。
買い物・食事

4.0

スーパー、飲食店、コンビ二、近くに何でもそろっています。
暮らし・子育て

3.0

病院も駅ビルや徒歩圏内にたくさんあります。
購入検討者さん2023/08/24 18:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【池下駅に対する口コミ】人通りも多く飲食店なども多く外食するには困らない感じですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/05 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】栄や名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。駅からバスもある。駅が充実していてわざわざ電車乗らなくても事足ります。 家賃は普通より少し高いけど、その分メリットがある。
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングセンターがあります。薬局や書店や衣類、証明写真、クリニックがあり普段の生活に便利です。信号を渡れば区役所、マクドナルド、ヤマハ、花屋があります。飲食店、飲み屋も多いので夜も人通りが多い。とてもいい。コンビニや交番など適度な距離感で24時間営業のお店がある。
買い物・食事

5.0

飲食店、飲み屋も多いので夜も人通りが多い。
暮らし・子育て

5.0

事件や事故は滅多にない。 坂がないので高齢者でも安心
購入検討者さん2021/11/20 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線池下駅直結のマンションです。池下の厚生年金会館跡地に積水ハウスが建設した高級マンションで、販売は毎回すぐに売り切れたマンションです。
周辺環境

5.0

近くに美術館などもあり、大通りからもすこしはなれているので、とても落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

5.0

駅に直結していて、セキュリティもしっかりしています。周りに木々がたくさんうわっていて落ち着いた雰囲気になっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の仕様は重厚感があり、コーナー窓が採用してあるので広さもあります。設備も申し分なく、収納もよく考えられています。
買い物・食事

5.0

池下駅には駅ビルがあり、スーパーの名鉄パレもマツモトキヨシもあり、病院もテナントとしてたくさん入っているので便利です。すぐ千種区役所なのも便利です。
暮らし・子育て

5.0

マンションのエリア内はとても落ち着いています。富裕層が多いので、品もよいです。学区もよいですが、公立でこのマンションから通っている人をあまり聞いたことがありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/03 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】区役所、警察署、郵便局、スーパー、コンビニなど半径100-200mで何でもある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/09 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】地下鉄東山線池下駅の2番出口がサンクレア池下に直結しており、ビル内のスーパー、ドラッグストア、100均、花屋、フルーツショップ、クリーニング、ATM、リラクゼーション、飲食店はよく使ってます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】高級感が溢れるマンション 部屋の内装も高級であること。
周辺環境

5.0

スーパーや飲食店などがすぐ近くにあるので、便利です。
外観・共用部

5.0

高級感があってGOODです。コンシェルジュも気さくな良い方でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があり、お風呂が広い。部屋も広い。
買い物・食事

4.0

高級店がたくさんある。スーパーまでめちゃ近い。
暮らし・子育て

5.0

病院が近くにたくさんあるので、安心できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】最寄駅とマンションは専用アプローチで直結しており、駅にはサンクレア池下という商業施設あり。
周辺環境

3.0

タワーマンションのため、眺望良し。居住内では虫は全く見かけない。
外観・共用部

4.0

24時間有人管理であり、セキュリティー面においては居住フロア以外は入れないシステムとなっているため安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

真南の部屋は無い作りだが、タワーマンションのため常に室内は明るい。
買い物・食事

5.0

直結のスーパーが0時まで営業しているため、食材の買い物に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

直結の駅ビル内に病院があり、ほとんどの診療科を網羅している。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン池下ザタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 20階 2LDK 北東 60.96m² 14.89m² 5,580万円 303万円
2024年6月 19階 1LDK 北東 44.38m² 10.47m² 4,850万円 361万円
2024年4月 20階 2LDK 北東 60.96m² 14.89m² 5,880万円 319万円
2024年4月 25階 1LDK 北東 44.38m² 10.47m² 4,990万円 372万円
2024年3月 25階 1LDK 北東 44.38m² 10.47m² 5,550万円 413万円

RENT HISTORY グランドメゾン池下ザタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 130,000円 9,683円 0円 130,000円 260,000円 0円 23階 44.38m² 1LDK 北西
2024年5月 300,000円 12,161円 0円 300,000円 300,000円 0円 18階 81.55m² 3LDK 南西
2024年5月 158,000円 11,769円 17,000円 158,000円 316,000円 0円 19階 44.38m² 1LDK 北東
2024年5月 200,000円 10,846円 24,000円 400,000円 400,000円 0円 9階 60.96m² 2LDK 北東
2024年4月 238,000円 10,232円 12,000円 238,000円 357,000円 0円 4階 76.89m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン池下ザタワーの
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区池下町の
    90㎡の売買相場

  • グランドメゾン池下ザタワーの
    90㎡の売買相場     池下駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 名古屋市千種区の物件一覧

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  • 池下住宅

    池下徒歩4分
    1979年3月築
    地上4階建　28戸

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