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プレサンスロジェ大正

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物件概要

交通
大正駅より徒歩で4分
沿線
『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3番5号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上15階建
築年月
2012年9月
総戸数
58戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

第一種中高層住居専用地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
設計会社
アイビー設計事務所
管理会社
グローバルコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/11/28 17:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大正駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどで途中にコンビニ、ドラッグストア、TSUTAYA、飲食店、居酒屋、整体、クリニックなどがあり買い物も便利で夜遅くても人通りがあり安心です。

周辺環境

5.0	大通りから近いですが直接面している訳ではないので静かです。徒歩圏内にイオンと大きなホームセンターがあり京セラドームも徒歩圏内です。

外観・共用部

5.0	バリアフリーのアプローチがあり、足腰が悪い方だけでなくスーツケースを運ぶ時も持ち上げなくて済みます。管理人が常に掃除をしているので共用部分はどこも綺麗に保たれています。宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場あり。エレベーターは一基。オートロック。

お部屋の仕様・設備

5.0	南向きで天井も高く窓ガラスが厚いので防音効果もあります。全戸バリアフリーでトイレやお風呂には手すりもついています。室内設備はすべて新しく使いやすいです。

買い物・食事

5.0	徒歩圏内にコンビニが10 軒以上、スーパーマーケットは3軒、イオンモールや大型ホームセンターもあります。昔ながらの商店街もあり24 時間営業の飲食店も徒歩圏内に何軒もあります。スーパーマーケットがかなり安いので物価は安いと言っていいと思います。

暮らし・子育て

5.0	目の前が中学校、徒歩圏内に保育園、小学校、高校もあります。救急指定の病院も徒歩圏内です。近所に公園も何ヶ所かあります。マンション自体のコミュニティはありません。地域のイベントはフリーマーケットと夏祭りがあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/22 23:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大正駅に対する口コミ】駅周辺には小さな飲食店は多数あります、JRで大阪駅、メトロで京セラドームや心斎橋にアクセスできます、大正区内にはバスで移動になりますが、道路が広く渋滞などもほぼありません。メトロが開通してからは大正駅も環状線のポツンとした駅ではなくなった気がします。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/09/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大正駅に対する口コミ】大正駅周辺の施設として京セラドーム、イオン、ビバホームなどがあり、ＩＫＥＡまで一本の直通バスが大正駅から出ています。また、環状線やバス一本で梅田や天王寺、難波まで行けるのは大変便利です。周辺の交通整備はされており、歩道も広いところが多いです。また、街灯も多く夜でも車の通りがあるところが多いので、比較的明るいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2016/09/06 21:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大正駅に対する口コミ】場所が非常に良いです。大正駅は居酒屋が多く京セラドームでイベントがあると人がごった返しますが、大浪橋を挟んで南側は住宅が多く静かです。また、大通りに面していないのと、大通りからマンション前の道路へは右折禁止のため抜け道に使われることもありません。それで駅まで徒歩4分の利便性は大正駅付近では大変珍しいと思います。大正駅は梅田10分天王寺8分心斎橋6分でアクセスでき、バスの本数も多く難波へもアクセス便利です。地下鉄は始発駅なので通勤時も座れます。

周辺環境

3.0	公園は歩ける距離にいくつかあります。スーパーコンビニ商店街も近いです。隣が郵便局で、三井住友、UFJ、近畿大阪、関西アーバン銀行も近いです。

外観・共用部

3.0	築浅なので綺麗です。設備はシンプルで、管理費が安いと思います。

お部屋の仕様・設備

4.0	バルコニーがある南側は道路を挟んで中学校のグランドです。そのため日当たりは抜群です。目の前に高い建物が建つ可能性が低いと思います。

買い物・食事

4.0	スーパーが近いです。20分歩けばイオンモールもあります。

暮らし・子育て

4.0	目の前は大正東中学校。三軒家東小学校も近いです。ファミリー保育所は英語や体操など教育にも力をいれている保育所で制服がかわいいです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ大正の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2017年3月	2階	2LDK	南	62.92m²	13m²	2,550万円	134万円
2017年1月	2階	2LDK	南	58.21m²	13m²	2,550万円	145万円
2016年9月	2階	2LDK	南	62.92m²	13m²	2,550万円	134万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ大正の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	135,000円	7,667円	10,000円	270,000円	270,000円	0円	10階	58.21m²	2LDK	南
2022年8月	135,000円	7,198円	0円	135,000円	270,000円	0円	10階	62m²	2LDK	南
2020年11月	135,000円	7,198円	0円	135,000円	270,000円	0円	10階	62m²	2LDK	南
2020年11月	135,000円	7,667円	10,000円	135,000円	270,000円	0円	10階	58.21m²	2LDK	南