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物件概要
大阪上本町駅より徒歩で9分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市天王寺区小宮町4番13号
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
地上26階建
2012年10月
120戸
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、アーバネックス
フジタ
IAO竹田設計
近鉄住宅管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。
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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格
4,971万円
273.9万円/坪
5,278万円
290.9万円/坪
推定相場賃料
19.0万円
10,511円/坪
21.0万円
11,618円/坪
推定表面利回り
4.70％
4.0
※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です
口コミ投稿
| その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） | 2019/06/01 00:00 |
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| 項目 |
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|---|---|---|---|
| 最寄り駅の充実度 |
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 104.76m² | 16.54m² | 11,500万円 | 363万円 |
| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 西 | 51.52m² | 10.2m² | 3,780万円 | 243万円 |
| 2023年10月 | 20階 | 4LDK | 南 | 91.77m² | 13.32m² | 8,960万円 | 323万円 |
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 49.85m² | 5.87m² | 3,860万円 | 256万円 |
| 2023年5月 | 17階 | 1LDK | 西 | 61.72m² | 10.92m² | 5,480万円 | 294万円 |
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 248,000円 | 10,411円 | 20,000円 | 100,000円 | 496,000円 | 0円 | 19階 | 78.75m² | 3LDK | 東 |
| 2024年4月 | 249,000円 | 10,453円 | 20,000円 | 100,000円 | 498,000円 | 0円 | 19階 | 78.75m² | 3LDK | 東 |
| 2024年3月 | 258,000円 | 10,830円 | 20,000円 | 100,000円 | 516,000円 | 0円 | 19階 | 78.75m² | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | 298,000円 | 12,510円 | 0円 | 200,000円 | 596,000円 | 0円 | 19階 | 78.75m² | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | 260,000円 | 9,316円 | 0円 | 520,000円 | 260,000円 | 0円 | 3階 | 92.26m² | 3SLDK | 南 |
※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランフェルティ夕陽ヶ丘
桃谷徒歩9分 |
夕陽丘イクス
桃谷徒歩9分 |
ブランズ天王寺小宮町
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩7分 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪上本町徒歩9分 |
ローレルタワー夕陽丘
大阪上本町徒歩9分 |
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