ローレルアイ恵比寿ピアース

    物件概要

  • 交通

    恵比寿駅より徒歩で8分
    広尾駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿1丁目30番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、モリモト

  • 施工会社

    東レ建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,773万円

    690.6万円/坪

    ～

    9,316万円

    733.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.0万円

    19,733円/坪

    ～

    27.7万円

    21,811円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】スーパー(ザ・ガーデン自由が丘、成城石井)、ドラッグストア(マツキヨ、ケーポート)は恵比寿駅からの帰り道にあり充実。広尾駅からも同様。本屋も駅ビルとアトレに大型書店(有隣堂)があり趣味の本からビジネス関連の本まで揃う。恵比寿のアトレは比較的大きく雑貨から衣服、レストランまで大抵のものはあり、飽きない。恵比寿、広尾どちらの駅からの帰り道に飲食店が切れ目なくあり、かつ、入れ替わりもそれなりにあり歩いていて飽きない。ガーデンプレイス、有栖川公園も徒歩圏でどちらも綺麗で広々していて大人に加えて子供も楽しめる。たこ公園もすぐ近く、公園よこにたいやき屋さん(ひいらぎ)もあります。パン屋はすぐ近くにフラウクルム、少し歩いたところにシティーベーカリー、広尾までいけば沢村がありモーニングも充実。カフェは近くだとスタバ、タリーズ、シティーベーカリー。スバルビル内のタリーズは比較的すいていて窓際は電源確保できるので重宝してます。広尾商店街は昔ながらのお店と外から人がくる新しいお店が混在していて活発かつ居心地がよい。例えば昔からのお店だと小さい玩具屋(たまや)は古いですが商品は意外と流行りをおさえており子供がよくおねだりしてる姿を見ます。物件前の通りは大通りから一本奥に入ったところでありとても静か。一通なのであまり車は通りません。部屋にもよるとは思いますがうちの部屋は風通しがよく夏は結構まどをあけて過ごしています。物件はグッドデザイン賞受賞しており敷地の植栽、建物とも綺麗に仕上げてある。エントランスは二層吹き抜けで気持ちよい。内廊下で玄関前も生活感はでなく綺麗。中規模物件なので特別な共有施設はありません。その分管理費は抑えられています。部屋はアウトフレームで柱が食い込んでいなく有効面積が多い。ディスポーザー、床暖、天カセ、食洗機、キッチン洗面台の天板は御影石、浴室乾燥など基本的な設備は揃っている。オプションで廊下大理石などもあり。住人は落ち着いた方が多いです。皆さん挨拶してくれます。管理人さんもとても親切です。物件すぐ近くのハチ公バスが意外と便利でプラネタリウムのある渋谷区文化総合センター大和田、宮下公園、区役所、代々木公園にいけるので子供が小さい子供がいる人は重宝すると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/22 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿、広尾駅に近く山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線が使えるため、都内どこに行くにも便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】お店が多いし買い物も便利です。おしゃれなお店とか多い気がする。アトレなど商業施設があるので食事とかもしやすいし新宿とかほどごちゃついていないし歩きやすい。埼京線も走っているので埼玉方面からもいきやすい。
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SALES HISTORY ローレルアイ恵比寿ピアースの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 南西 65.7m² 10.66m² 17,980万円 905万円
2023年12月 3階 1LDK 南西 43.5m² 10.1m² 8,280万円 629万円
2023年11月 6階 2LDK 南西 65.7m² 10.66m² 13,900万円 699万円
2023年11月 3階 1LDK 南西 43.5m² 10.1m² 9,280万円 705万円
2023年10月 2階 1LDK 南東 43.5m² 10.1m² 8,180万円 622万円

RENT HISTORY ローレルアイ恵比寿ピアースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 350,000円 20,056円 0円 700,000円 350,000円 0円 6階 57.69m² 1LDK 南西
2024年10月 360,000円 20,032円 10,000円 360,000円 360,000円 0円 4階 59.41m² 2LDK 南西
2024年9月 350,000円 20,056円 10,000円 350,000円 350,000円 0円 4階 57.69m² 2LDK 南西
2024年8月 350,000円 20,221円 0円 700,000円 350,000円 0円 7階 57.22m² 2LDK 北東
2024年7月 420,000円 22,942円 0円 840,000円 420,000円 0円 14階 60.52m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルアイ恵比寿ピアースの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区恵比寿の
    50㎡の売買相場

  • ローレルアイ恵比寿ピアースの
    50㎡の売買相場     恵比寿駅の
    50㎡の売買相場     広尾駅の
    50㎡の売買相場

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