ロワール西荻窪

    物件概要

  • 交通

    西荻窪駅より徒歩で3分
    三鷹台駅より徒歩で25分
    井の頭公園駅より徒歩で28分

  • 沿線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『三鷹台駅』　京王井の頭線　
    『井の頭公園駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区西荻北3丁目14番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    リッチライフ

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    秀研設計

  • 管理会社

    リプレイス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,876万円

    403.1万円/坪

    ～

    5,178万円

    428.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    11,030円/坪

    ～

    14.7万円

    12,191円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/10 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】・駅直結で西友がある。 ・平日は快速も止まるので、通勤も便利。
周辺環境

5.0

・駅周辺も騒がしくなく、かつ人通りが少なすぎることもないので、治安はいい。
外観・共用部

5.0

・定期的に共有部の清掃が行われており、綺麗に保たれている。 ・監視カメラもしっかりついている。 ・外廊下が屋内なので雨の日も嬉しい。 ・ゴミ出しも24時間OK
お部屋の仕様・設備

5.0

・ミストサウナ、食洗器、浄水器、床暖房など、設備が充実している ・上下隣からの音は気にならない。
買い物・食事

4.0

・駅近に西友があるので、生活必需品はそこで賄える。最近ライフやサミットもできて選択肢も増えた。 ・チェーン以外の飲食店も多く、外食が楽しい。 ・パン屋やケーキ屋など、有名なお店も多い。 ・安い居酒屋から、ちょっといいレストランまで種類が豊富にある。
暮らし・子育て

無評価

・区役所の出張所があり、便利。 ・小さい公園はたくさんある。 ・駅前に交番があって安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西荻窪駅に対する口コミ】中央線ということで、新宿、東京、吉祥寺など多くの街へ乗り継ぐことなく、行くことができるところが良いところです。また、西荻窪は駅の中の構造が単純であるため、利用しやすい点も点も重宝している点の一つです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないところは魅力的です。
周辺環境

3.0

駅から近いし、発展したお店環境を通って帰れるのは便利です。
外観・共用部

3.0

まだ比較的新しい物件なので壁に罅や剥がれなどはもちろんないし、ガッシリした外観が好印象です。
お部屋の仕様・設備

3.0

時間帯問わず水圧は強いし日当たりや風通しもよく、キッチンもそれなりに広いので家事がしやすいというのが特徴的です。
買い物・食事

3.0

徒歩数分でスーパーにアクセスできるので日々の食品の買い足しなどはとても簡単です。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園は近くにあるし自治会の活動が盛んで子供向けイベントもたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西荻窪駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷、吉祥寺方面にすぐに行くことが出来ます。また、吉祥寺から中央線で新宿、東京駅方面へも1本で行くことが出来るので交通アクセスには優れています。井の頭公園は動物園や植物園もあり、自然を感じることもできます。
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SALES HISTORY ロワール西荻窪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 1LDK 南東 42m² 5m² 4,980万円 392万円
2024年7月 2階 1LDK 南東 40.56m² 5m² 4,980万円 406万円
2024年7月 3階 1LDK 南東 40.56m² 5m² 4,980万円 406万円
2024年6月 1階 1LDK 北西 40.56m² 5.2m² 4,780万円 390万円
2024年5月 1階 1LDK 北西 40.56m² 5.2m² 5,100万円 416万円

RENT HISTORY ロワール西荻窪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 12,347円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 40.16m² 1LDK 北西
2023年9月 148,000円 11,608円 8,000円 148,000円 148,000円 0円 2階 42.15m² 1LDK
2023年9月 130,000円 10,196円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 42.15m² 1LDK 南東
2023年6月 148,000円 11,608円 5,000円 148,000円 148,000円 0円 3階 42.15m² 1LDK 東
2022年2月 150,000円 12,226円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 40.56m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロワール西荻窪の
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区西荻北の
    50㎡の売買相場

  • ロワール西荻窪の
    50㎡の売買相場     西荻窪駅の
    50㎡の売買相場     三鷹台駅の
    50㎡の売買相場     井の頭公園駅の
    50㎡の売買相場

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