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オーベルグランディオ多摩中央公園

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物件概要

交通
多摩センター駅より徒歩で9分
小田急多摩センター駅より徒歩で9分
京王多摩センター駅より徒歩で9分
沿線
『多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
『小田急多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　
所在地
東京都多摩市落合2丁目32番
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上18階建地下1階
築年月
2013年1月
総戸数
358戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
長谷工コーポレーション
設計会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大成有楽不動産
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

オーベルグランディオ多摩中央公園

6,180万円専有面積: 76.25m² 3LDK 9階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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角部屋かどうか
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ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

6,605万円

276.4万円/坪

～

7,013万円

293.5万円/坪
推定相場賃料

18.0万円

7,552円/坪

～

19.9万円

8,347円/坪
推定表面利回り

3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2015/10/08 14:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【多摩センター駅に対する口コミ】京王多摩センターのペデストリアンデッキから直通で家までいけるのがメリットです。マンションの前のショッピング施設にはダイエーがあり、家の隣にはコンビニがあり、普段の生活には困りません。車があれば、コストコにもすぐなので、周辺環境は良いと思います。

周辺環境

5.0	家の前に多摩中央公園があり、春先などはそこでピクニックをしたりします。上記にも記載させていただきましたが、ペデストリアンデッキ直通であるため、交通事故にあう心配が少ないので、子育てには良い環境課と思います。

外観・共用部

4.0	普段から清掃会社の人が清掃をしてくれているので、エントランス等はきれいです。オートロック・宅配ボックスも完備されているので、一通り必要な設備は整っていると思います。

お部屋の仕様・設備

4.0	自分の部屋は東向きなので、朝日が入りとても気持ちが良いです。室内設備もディスポーザー等が入っているため、不満なく住むことができています。

買い物・食事

4.0	ショッピングモールが家の前にあり、コンビニも家の隣にあるので普段の生活には困りません。車があればコストコもすぐに行けるのでとても便利です。

暮らし・子育て

4.0	多摩市は、保育園の状況は他と比較しても余裕があると思います。（１歳になったら、激戦に変わりますが・・・）ハロウィンのときなどは、お祭りもやっているので賑やかで楽しいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/06/29 07:18

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	多摩中央公園はそばにあります。図書館も新しいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/07/19 18:26

項目

評定

メリット

周辺環境

3.0	公園が近く、ショッピングモールも近か便利。

購入検討者さん	2023/02/27 04:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【多摩センター駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあり、ちょっとした買い物は駅前で済むのがとても良い。飲食店もチェーン店が充実している。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/10 13:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【多摩センター駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅周辺には多摩センターレディースクリニック、ローソン、EV充電スポットなどがあります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ多摩中央公園の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	12階	3LDK	南	76.25m²	13.5m²	6,280万円	272万円
2024年8月	9階	3LDK	南	76.25m²	12.5m²	6,180万円	268万円
2024年8月	12階	3LDK	南	76.25m²	13.5m²	6,490万円	281万円
2024年7月	12階	3LDK	南	76.25m²	13.5m²	6,780万円	294万円
2024年3月	13階	3LDK	南	78.73m²	12.4m²	6,380万円	268万円

RENT HISTORY オーベルグランディオ多摩中央公園の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	190,000円	8,237円	10,000円	380,000円	190,000円	0円	15階	76.25m²	2LDK	南
2024年9月	150,000円	6,298円	0円	150,000円	150,000円	0円	16階	78.73m²	2LDK	南
2024年8月	169,000円	7,096円	0円	169,000円	169,000円	0円	16階	78.73m²	2LDK	南
2024年7月	200,000円	8,671円	10,000円	400,000円	200,000円	0円	15階	76.25m²	2LDK	南
2022年10月	179,000円	7,516円	0円	179,000円	179,000円	0円	16階	78.73m²	2LDK	南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベルグランディオ多摩中央公園の
80㎡の売買相場多摩市の
80㎡の売買相場多摩市落合の
80㎡の売買相場

オーベルグランディオ多摩中央公園の
80㎡の売買相場京王多摩センター駅の
80㎡の売買相場

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