ナイスヒルズコート三ッ沢片倉

    物件概要

  • 交通

    三ツ沢上町駅より徒歩で9分
    片倉町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『三ツ沢上町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『片倉町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目2番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,634万円

    214.6万円/坪

    ～

    3,859万円

    227.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    7,534円/坪

    ～

    14.1万円

    8,326円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/11 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】横浜方面にはブルーライン三ッ沢上町駅利用で9分、新横浜方面へは片倉町駅利用で12分で使い分けることができ、駅前にはコンビニがあります。電車は朝ラッシュ帯は4分間隔、日中8分間隔です。平日は朝9時まで女性専用車があります。三ッ沢上町からは上り坂、片倉町からはほぼフラットです。どちらからも夜道は明るく治安は悪くないと思います。 駅まで歩きたくないときは、徒歩3分で行ける片倉町入口バス停から毎時12本以上横浜駅行きがでているので、バスでもいける選択肢があるのがいいです。
周辺環境

4.0

基本的にここは住宅街なため治安は悪くないと思います。またツタヤの裏に片倉うさぎ山公園があります。この公園は広さ３．２ヘクタールあり、多目的広場、遊びの林、原っぱ、湧き水を利用して作った池などがゆるやかなカーブを描く園路で結ばれています。さまざまな年代で楽しめる自然の形態を生かした公園で、子どもを遊ばせたり、犬の散歩、シニアでものんびりできるいい憩いの場です。また有名な三ッ沢球技場へは徒歩１５分、バスでは２停留所で行けます。 消防署が隣にあり、1日に何回か救急車の出動がありサイレンが聞こえますが、実際はそれぐらいでその代わりすぐに何かあったときすぐに救急車に乗れる環境だと考えると安心です。
外観・共用部

4.0

外観はレイヤードブラウン様式で重厚な佇まいです。一般的なセキュリティ、宅配ボックス等は完備されております。 注目点は全戸分の駐車場があり、月500円～11500円と安いことです。また平置きのサイクルポートが無料で、ほとんどがマンション1階部にあることから雨に濡れません。一部のポートはバイクも置くことができます。 バリアフリーの面では、マンション前歩道から階段や傾斜がなく、また風除室前後とも引き戸ではなく自動ドアのためベビーカーや車いすの方でもスムーズにエントランスに出入り可能なところがいいです。 エレベーターは縦長13人乗り1台で、引越し時等の家具の運搬もしやすいスペースとなっています。 小型のペットは飼えます。 共用設備用に太陽光発電システムを完備しており、共用廊下の電灯や機械式駐車場の電力供給に充てられています。また、停電時は機械式駐車場の電力供給や共用コンセントから携帯電話の充電等にも使えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きまたは東向きなので、午前中あるいは午後に日差しが期待できます。また上層階では、リビングと反対の部屋でも採光が期待できます。 旧パナソニック電工のショールームだったこともあって、システムキッチンからトイレ、バスルーム、電灯含め全部パナソニック製でハイランク仕様です。 ここはオール電化マンションです。標準装備のIHクッキングヒーターはお手入れがほんとにラクでして、オール電化も捨てたもんじゃないと感じます。湯沸しはエコキュートで、メーターボックスに給湯機が設置されています。お湯を使っても、ボーという騒音がなく、非常に静かでいいです。設定によりますが、夜中にお湯を沸かせば深夜電力使用ということで、電気代が節約できます。 ほとんどのルームタイプに和室がありますが、ここもフラットでバリアフリーは完璧です。 強耐震マンションで耐震強度が通常の1.25倍と柱が太くなっていて、ボイドスラブ構造の採用で梁のあまりでない構造です。
買い物・食事

5.0

セブン1分、ニュータンタンラーメン屋が2分、ツタヤとファミマ3分、すきや4分、まいばすけっと5分、手打ち蕎麦屋の増田屋が6分、コープとハックドラッグ、西松屋、グラッチェガーデン7分、デニーズ9分と暮らしやすい環境です。
暮らし・子育て

4.0

公立の小学校は、マンション裏の中丸小学校が学区域で、徒歩1分で通えます。 中丸小学校に通う子たちが通っていた幼稚園は結構分散されているそうです。 徒歩5分で内科、小児科、皮膚科、8分で耳鼻科があり、院長の対応もいいです。 また13分で医療ビルがあり、市民病院へも徒歩15分で行けます。 ツタヤの裏に片倉うさぎ山公園があります。この公園は多目的広場、遊びの林、原っぱ、湧き水を利用して作った池などがある自然の形態を生かした公園です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/04 09:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

セブンイレブンが徒歩1分にあって便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/10 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】羽沢横浜国大駅が開業し徒歩21分で行くことができます。貨物駅を渡る歩道橋を渡り、畑のある通りで進めばほとんどフラットで、散歩にはちょうどよい距離感で結構使えます。三ッ沢上町駅メインでたまに気分転換にいいです。
周辺環境

5.0

コンビニ徒歩1分、まいばすけっと徒歩３分、商品充実のスーパーが６～７分、大きな公園のうさぎ山公園徒歩３分、病院も小学校も近いこの環境は大変便利です。
外観・共用部

5.0

監視カメラも新しくなり、防犯面ではさらに安心になりました。また、自転車で新横浜駅まで１２分で行けることもあり、サイクルポートの使い勝手の良さは大変いいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

戸境壁は厚いコンクリート（乾式ではない）ため、お隣さんの騒音の心配が非常に小さいこと。西側住戸はすべて2重窓仕様のため、外の騒音も小さいこと。
買い物・食事

5.0

すきや、夢庵、デニーズ、中華料理店、ラーメン、蕎麦屋と外食系も徒歩圏で充実しています。
暮らし・子育て

5.0

福澤クリニックは院長の知識が豊富で安心です。また新横浜クリニックは土日診療がデフォルトで急な病気の時でも安心です。どちらも徒歩３～４分です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】横浜駅にとても近いが閑静な住宅街が多く、とても穏やかな雰囲気の地域です。夜中でも車の通りが多いので、薄暗く危ないイメージはありません。少し歩けば飲食店も多く、その日の気分で色々なお店の料理を味わえます。
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SALES HISTORY ナイスヒルズコート三ッ沢片倉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 2LDK 東 57.75m² 8.46m² 3,780万円 216万円
2024年7月 5階 2LDK 東 57.75m² 8.46m² 3,980万円 228万円
2024年6月 2階 2LDK 西 58.13m² 8.17m² 3,380万円 192万円
2024年2月 2階 2LDK 西 58.13m² 8.17m² 3,680万円 209万円
2024年1月 2階 3LDK 西 58.13m² 8.17m² 3,880万円 221万円

RENT HISTORY ナイスヒルズコート三ッ沢片倉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 140,000円 7,256円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 4階 63.78m² 3LDK
2024年6月 160,000円 8,293円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 4階 63.78m² 3LDK
2021年1月 136,000円 7,734円 12,000円 136,000円 136,000円 0円 4階 58.13m² 2LDK
2019年4月 127,000円 7,222円 8,000円 127,000円 127,000円 0円 1階 58.13m² 2SLDK
2019年3月 136,000円 7,734円 12,000円 136,000円 136,000円 0円 4階 58.13m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスヒルズコート三ッ沢片倉の
    60㎡の売買相場     横浜市神奈川区の
    60㎡の売買相場     横浜市神奈川区片倉の
    60㎡の売買相場

  • ナイスヒルズコート三ッ沢片倉の
    60㎡の売買相場     三ツ沢上町駅の
    60㎡の売買相場     片倉町駅の
    60㎡の売買相場

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