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エンクレスト天神南

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
無料査定

物件概要

交通
天神南駅より徒歩で3分
薬院駅より徒歩で10分
渡辺通駅より徒歩で10分
沿線
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目5番28号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上9階建
築年月
2005年1月
総戸数
40戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
えん
施工会社
松井建設九州支店
設計会社
テクノ・アート一級建築士事務所
管理会社
えん建物管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/02/14 18:29

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天神南駅に対する口コミ】福岡の中心地（博多・天神）からそこまで遠くなく地下鉄やバスが近くにある為車がなくても困らない。スーパーのサニーも近く、コンビニも豊富でドラッグストアも近くにあり。

周辺環境

3.0	お昼時は静かで過ごしやすい。交通関係で騒音は感じません。近くに川があり夏は涼しいです。下の階でなければ虫が気になるということもありません。僕は3階でしたがそれでも虫は見なかったです。

外観・共用部

4.0	外観・エントランスは綺麗。管理状況もエンクレストという福岡では有名な会社なので、サポートは良くしてくれます。セキュリティはオートロック有りなので安心して過ごせました。

お部屋の仕様・設備

3.0	・日照の状況南側（南東か南西か忘れました）を向いた建物なので日光はよく入ります。・天井高特に圧迫感もなく通常通り過ごせます。・室内設備の性能・新しさきちんと収納もあり、またインターホンも付いてます。・室内の段差（バリアフリー有無）特別大きな段差を感じることはなかったです。玄関から上がるときくらいでした。

買い物・食事

5.0	スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度スーパーは歩いて5分程度でサニーがあります。サニーの近くに商店街もあります。飲食店は飲み屋さんがとても多いです。僕のお勧めは『てる房』という銀シャリがおいしいお店です。天神や博多には距離がありますが、薬院が比較的近いので少し遠出をすればおしゃれなお店もたくさんあります。

暮らし・子育て

2.0	・診療所・病院・救急病院の有無・評判診療所は近くに良い対応を行ってくれる『うえき医院』というクリニックがあります。受付の方もお医者さんも優しいし、どこかフレンドリーで風邪を引いたときに病院に行って和みました。・行政サービスの充実度、近所の公園の有無公園も近くにあり、運転免許の更新を行うゴールドセンターが近いです

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/10/03 02:34

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天神南駅に対する口コミ】5分から10分に一本は出ているので便利である。利便性が良いので使用する頻度はたかく、重宝している。

周辺環境

5.0	近くにデパートや施設があるため非常に便利優先席がしっかり空いていて老人や子持ちの母親でも安心して利用できる。

買い物・食事

5.0	近くにはパルコや大丸があるので非常に便利

暮らし・子育て

4.0	エスカレーターやエレベーターが常備してあり良い

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/15 16:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天神南駅に対する口コミ】駅の改札と天神地下街が直結しているので、買い物や飲食をしたい際にも便利です。また、天神地下街から天神三越のようなデパートにつながっているので天気が悪い日においても地上に出ることなく移動ができて助かっています。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/02/09 03:56

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【天神南駅に対する口コミ】電車の最寄り駅までは徒歩１０分程度と多少歩きますが、バス停はすぐそこです。大通りが近いので夜でも安心です。

周辺環境

4.0	市内中心部に近くて、徒歩圏内で繁華街へ行けるのが魅力です。

外観・共用部

4.0	外観、エントランス等シンプルです。清掃もきちんとされている方だと思います。セキュリティー面なども問題なかったです。

お部屋の仕様・設備

4.0	料理をするので２口ガスコンロはうれしかった。キッチンと脱衣所・洗面化粧台はきれいです。

買い物・食事

4.0	地元で知名度の高いスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内です。

暮らし・子育て

4.0	マンション自体は単身用ですが、近くには若いファミリー物件も複数あり環境はいいと思います。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エンクレスト天神南の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年6月	2階	1K	北東	23.4m²	4.2m²	790万円	112万円
2019年5月	2階	1K	北東	23.4m²	4.2m²	800万円	113万円
2019年1月	2階	1K	北東	23.4m²	不明m²	820万円	116万円
2018年10月	3階	1K	北東	23.4m²	不明m²	840万円	119万円
2018年5月	7階	1K	南東	23.1m²	不明m²	830万円	119万円

RENT HISTORY エンクレスト天神南の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年8月	47,000円	6,640円	5,000円	0円	47,000円	0円	4階	23.4m²	1K
2024年8月	47,000円	6,726円	5,000円	0円	47,000円	0円	4階	23.1m²	1K	南西
2024年7月	49,000円	6,922円	4,000円	0円	0円	0円	2階	23.4m²	1K
2024年5月	50,000円	7,155円	0円	0円	50,000円	0円	3階	23.1m²	1K	北東
2024年4月	46,000円	6,499円	10,000円	0円	46,000円	0円	2階	23.4m²	1K