ヴィラス星ヶ丘の森

    物件概要

  • 交通

    星ヶ丘駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    284戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京、トヨタホーム、中電不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    IAO竹田設計、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,433万円

    151.4万円/坪

    ～

    3,645万円

    160.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    6,804円/坪

    ～

    17.0万円

    7,520円/坪

  • 推定表面利回り

    5.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/15 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄、星ヶ丘駅まで徒歩15分。坂道となっていますので地図上の距離は遠く感じますが、平日通勤通学の時間帯にはエントランスから星ヶ丘駅まで直通の無料シャトルバスもありますし、市営バスも３０分に3，4本あり、非常に便利です。 星ヶ丘駅周辺には星ヶ丘三越と星が丘テラスがありショッピングも飲食もできる衣食住に充実したエリアです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。植園公園がすぐ横にあり、幼児から高校生か大学生まで利用しています。特にバスケットゴールがあるからか練習している様子をよく見かけます。 平日の午前中には近隣の保育園が散歩に来ていたり、午後にはサッカー教室が開かれています。 その植園公園は災害時避難先にもなっているある程度大きさのある公園です。
外観・共用部

5.0

マンションエントランス内部がまるでホテルのような雰囲気であり、来客時にも家に上げることなくラウンジで対応できることは大変便利です。 またコンシェルジュによるフロントサービスもあります。 共用施設も多くあり、利用状況の確認や予約もネットで行える点も便利です。もちろん管理人もいますので、わからないことも対応してもらえます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差も特になくバリアフリーだと思います。日照時間は西向きにもかかわらずよく日が入るので満足しています。
買い物・食事

3.0

コンビニは近隣に３店舗。ドラッグストアも２店舗あります。 三越が近いのは便利です。無印良品がワンフロア貸し切りで出店したり、本屋も一般書籍が増加し利用しやすくなりました。 専門店だと星ヶ丘駅までの途中ですが「肉の丸小」がおすすめです。 昔ながらのヒレカツやコロッケ、唐揚げが安くておいしいです。
暮らし・子育て

4.0

名古屋市立西山小学校まで徒歩５分ほどの距離です。 幼稚園・保育園も充実しており、待機児童になったという話は聞いたことがありません。 また公園までの距離からも子育てしやすい環境です。
購入検討者さん2024/10/02 12:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

緑が多く公園も近いので子育てに向いてそう
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/16 09:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】居住者専用のバスがマンションから星ヶ丘駅まで出ており、通勤・通学時間帯の朝・夕は15分おきに利用できます。
周辺環境

5.0

マンション周辺は緑が多く、季節折々の自然を見て感じることができとても良いです。また治安も良いです。
外観・共用部

5.0

・防犯カメラが充実しており、各個もALSOKが入っているためセキュリティは万全です。また各個の玄関ドアはキーレスドアになっているため鍵の閉め忘れもありません。（鍵を近づけると開錠、離すと施錠） ・共用設備も充実。ゲストルーム2部屋、キッズルーム、映画/ピアノルーム、スタディールーム、パーティールーム、家庭菜園、コンシェルジュ、レンタサイクル、宅配ボックスがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは標準的な間取りです。オール電化、床暖、エコキュート、キッチンにはディスポーザー、食洗器。
買い物・食事

3.0

コンビニ、ドラックストアまでは徒歩5分。近所の西山商店街は近年リニューアルオープンのお店も多く、Cafe、クリーニング店、雑貨店、小規模スーパーなどありいづれも徒歩5分程度です。
暮らし・子育て

4.0

子育て環境は良いです。マンションにも、周辺にも子供は多く、市内でも人気の西山小学校・神丘中学校区になります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/24 07:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

大規模マンションの為、共用施設が多い。(ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、スタディルーム、防音ルーム、家庭菜園、シェアバイク、宅配ボックス等)ゲストルームも二部屋ある為、予約は取りやすい。共用施設は、隣のマンションとも相互利用可能。、
購入検討者さん2023/06/24 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】最寄の星ヶ丘駅は三越や星が丘テラスなどショッピング施設が充実しており、とてもおしゃれな雰囲気を楽しめそう。また東山公園の裏手に位置しており、周辺に緑が多いのが魅力
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/27 06:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】若干遠いが通勤時間はマンションからシャトルバスがでている 市バスも本数が多い
周辺環境

5.0

緑が多く閑静です。東山動物園まで徒歩圏です
外観・共用部

5.0

シアタールームなど充実 隣接マンションのフィットネスルームなども利用可能
お部屋の仕様・設備

無評価

サッシの断熱性能は高いと思います。食洗機ディスポーザーなども
買い物・食事

3.0

近くに西山商店街があって、最近再生している
暮らし・子育て

5.0

西山小学校が近い。近くの公園でまつりなどもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/09 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘です。三越があり、少し歩けば東山動植物園もあります。
周辺環境

5.0

星ヶ丘は、オシャレな町で治安はとてもいい場所です。
外観・共用部

5.0

ひろびろとしており、とても高級感がありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋を仕切れば4ldkになる利便性の高いお部屋でした。
買い物・食事

5.0

星ヶ丘はスーパーや大型電器店もあり、便利です。
暮らし・子育て

5.0

古くはないので防災はしっかりしていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/07 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】近くに公園、バス停も近く駅までのアクセス良好
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/14 17:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

住みたい街ランキング1位常連の星ヶ丘が最寄りです。駅まではギリギリ徒歩圏内ですが朝と夕～夜はマンション専用の無料バスがあるため、買い物や通勤通学は便利です。人気の学区のため、わざわざ引っ越してこられる教育熱心なご家庭が多く、住民の方も穏やかできちんとされている方が多いと思います。安心して住める環境にとても満足しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/25 20:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東山の森に囲まれ子育てするにも環境がとてもよいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/05 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】星が丘駅ですから・・・星が丘テラスまで歩いて12分程度です。
周辺環境

4.0

西山小学校が近くにあり、歩いて行けます。
外観・共用部

5.0

大規模マンションで、設備は充実。非接触型のキーは便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

最近のマンションの普通の設備です。バリアフリーです。 お風呂は160＊200と広く、窓もあります。
買い物・食事

4.0

大きなスーパーはクルマで移動、小さな八百屋さんやドラッグストアは徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

5.0

西山小学校の学区で、歩いて行けます。幼稚園も近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/09 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】公園が目の前にあり、便利です。周辺のマンションに住む方々が利用されていていつも賑やかでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄の階段を上がってすぐに三越と星ヶ丘テラスがあり、買い物やランチには困りません。星ヶ丘テラスには、おしゃれなお店だけでなく無印もあります。たくさんカフェが入っていて、ランチやお茶をするにはもってこいの場所だと思います。星ヶ丘は東山線の最終駅で、栄や名古屋にも直通で行けて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/10 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】最寄りの駅は星ヶ丘駅です。歩いて１５分くらいかかりますが。ヴィラス星ヶ丘の森から往復の専用バスが出てます。
周辺環境

5.0

隣に公園があり子供がいる家族でしたら最高です。あと夜はとても静かです。
外観・共用部

5.0

隣のマンションの共用施設も供用できる場所がありますよ。 私のお気にいりは電動自転車のレンタルです。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓は二重窓ですよ。部屋も段差がなくとても住みやすいです。
買い物・食事

3.0

星ヶ丘テラスが近いのは最高です。休みの日は家族でお散歩です。
暮らし・子育て

5.0

近くに評判のいい学校があります。皆さんそれ目当てでここに住んでる方もいるそうですよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/05 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星ヶ丘駅に対する口コミ】星ヶ丘駅周辺には、三越、星ヶ丘テラス、ヤマダ電機などがあり、おしゃれな買い物ができます。
周辺環境

4.0

隣接する植園公園は、四季折々の風情があります。 商店街が存在します。それほどの利用価値はないですが、子供のいる方にはうれしい、昔ながらの風情をもつ駄菓子屋があり、大事に使わせていただいています。
外観・共用部

4.0

樹木の種類が多く、春にはサクラが咲きます。家庭菜園などもあります。 植生も。静かなところには鳥の巣などもあり、自然に囲まれている感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房です。機密設計がしっかりしているので、人がいる分には、暖かいです。 底冷え、結露などは、ありません。リビングは4人家族には十分すぎる広さです。
買い物・食事

3.0

近隣に名店はないですが、ファミリー層を満足させるような店舗は、少し車でいくと、たくさんあります。スーパーも遠いので、クルマは必須です。
暮らし・子育て

5.0

学区は素晴らしいと聞きます。近所には総合病院もあり、子育てには、申し分ないと思います。名東区は育児には最適な場所です。習い事をさせるとしても、いろいろなものが充実しており、モノによっては三重から通っている施設があるくらいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィラス星ヶ丘の森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南西 79.73m² 15.1m² 3,780万円 157万円
2024年8月 2階 3LDK 西 73.75m² 12.3m² 3,230万円 145万円
2024年8月 6階 4LDK 南 86.84m² 25.86m² 4,380万円 167万円
2024年7月 7階 3LDK 南西 80.1m² 13.72m² 3,680万円 152万円
2024年6月 2階 3LDK 西 73.75m² 12.3m² 3,290万円 147万円

RENT HISTORY ヴィラス星ヶ丘の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 148,000円 6,415円 0円 296,000円 148,000円 0円 3階 76.27m² 3LDK 南東
2024年8月 150,000円 6,762円 0円 300,000円 150,000円 0円 5階 73.33m² 3LDK 南
2024年4月 160,000円 7,213円 0円 320,000円 160,000円 0円 5階 73.33m² 3LDK 南
2024年2月 150,000円 6,821円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 4階 72.7m² 3LDK 南西
2024年2月 155,000円 7,047円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 4階 72.71m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィラス星ヶ丘の森の
    80㎡の売買相場     名古屋市名東区の
    80㎡の売買相場     名古屋市名東区扇町の
    80㎡の売買相場

  • ヴィラス星ヶ丘の森の
    80㎡の売買相場     星ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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