ライオンズガーデン吹田山手

    物件概要

  • 交通

    吹田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『吹田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市山手町4丁目24番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    今橋地所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,574万円

    147.7万円/坪

    ～

    3,795万円

    156.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/04 02:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吹田駅に対する口コミ】JR吹田、阪急豊津へ徒歩１5分程度。 JR吹田駅は昔ダイエーがキーテナントの複合商業施設隣接していたが現在はイオンがキーテナントでやや古めの商業施設になっている。 すぐ近くに阪急オアシス、ユニクロ、飲食店などの入った商業施設グリーンプレースもあって便利。 JR吹田からは新大阪へ2駅７分。大阪駅へ10分。
周辺環境

3.0

近隣は戸建ての多い住宅街で、近所に関西大学がある。関西大学は広い敷地だが、近隣住人もキャンパスへ普通に出入り出来るので公園みたいに使ってる人も多く、近隣住民という事で大きな図書館も有料登録して使える。
外観・共用部

3.0

50戸に満たない戸数で清掃は管理員さんや定期的に業者依頼しているのできれいな状態がキープできている。エレベーターは1基。 駐車場は全て屋内でほぼ機械式。最近駐車場照明もLEDになって快適。 オートロックで監視カメラもありセキュリティーは普通に機能している。 宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー、と安全性の高さは新築時にかなり強く宣伝されていた。 新築内覧時には、鉄骨の強度やコンクリートの質など、耐震強度について 実際の壁をむき出しにして説明していた。 新築購入して好みの内装オプションなども注文できたので満足度高い。 数年前、インターホンをリニューアルして１階の入り口カメラに加えて 玄関カメラをオプションで追加し、快適度UPした。
買い物・食事

4.0

上記グリーンプレイスやイオンに加えて、 車やバイクがあれば関西スーパーやライフ、ジャパンなども近所にあり エキスポシティへも20分前後で行ける。 コンビニやドラッグストア、カフェなども徒歩圏内に多数ある。 徒歩5分圏内にエニイタイムフィットネスもできた。 関大前の学生向け飲食店なども充実。
暮らし・子育て

3.0

内科、歯科、整形外科、眼科なども近所に複数あり選べる状態。 国立循環器病研究センター、市民病院はJR吹田から一駅の岸部駅に隣接している。 少子化が進んでいるとは言え子どもも多く、 サッカー、野球、ソフトボールなどの少年クラブも多い。 行政や福祉サービスなど、問題なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【吹田駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらず、地元利用者と近隣大学の学生がほとんどなので落ち着いた雰囲気です。トイレは比較的最近に改修されたようで、清潔感があり使いやすいです。改札出てすぐのところにミスドがあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吹田駅に対する口コミ】駅前に、イオンや旭通商店街や錦通り商店街などがあるので飲食店なども多くあり、お子さんのいる家庭には住みやすい駅だと思います。バイクで走り回るような人もいないので、夜中は静かです。都心部へのアクセスもJR一本で梅田まで１０分以内で行くことができます。吹田駅の北口にはアサヒビール工場もあり、工場の見学やイベントなども定期的にあるので、ビール好きな方にはおすすめだと思います。北口には大和大学もでき、それに伴ってショッピングモールも現在できてきています。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン吹田山手の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 3LDK 南西 78m² 12.83m² 3,280万円 139万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 78m² 12.83m² 3,200万円 136万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 78m² 12.83m² 3,380万円 143万円
2023年5月 4階 4LDK 南西 93.58m² 18.6m² 3,990万円 141万円
2023年2月 2階 1SSLDK 南東 78m² 12.83m² 3,698万円 157万円

RENT HISTORY ライオンズガーデン吹田山手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 124,000円 5,853円 0円 124,000円 248,000円 0円 5階 70.03m² 3LDK 東
2018年1月 130,000円 6,137円 0円 130,000円 260,000円 0円 5階 70.03m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン吹田山手の
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市山手町の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン吹田山手の
    80㎡の売買相場     吹田駅の
    80㎡の売買相場

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