エルグレース豊中

    物件概要

  • 交通

    豊中駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『豊中駅』 阪急宝塚本線 

  • 所在地

    大阪府豊中市岡上の町2丁目1番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    関電不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,734万円

    231.2万円/坪

    6,088万円

    245.5万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/13 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊中駅に対する口コミ】最寄駅の豊中駅は急行停車駅のため、大阪の中心部の梅田駅までわずか12分。 ラッシュ時は準急や通勤急行などが増発するため、混んではいますが便が多いので好アクセスだと言えるでしょう。また豊中駅付近は駅直結のエトレ豊中内にはドラッグストア・100円ショップ・花屋・雑貨屋・飲食店・スーパーマーケットが入っており、周辺にも病院・飲食店やスーパーマーケット・携帯ショップがあります。金融機関も、豊中駅周辺には10社ほどあり非常に便利です。 最寄駅の豊中駅まで徒歩4分・岡町駅まで徒歩6分でどちらも坂道がなく歩道も整備されているため、ベビーカーや車いすでも便利な環境です。また、最寄駅からマンションまではお店や施設などがあるため夜道も明るいので安心です。
周辺環境

4.0

マンション北側に隣接しているハートパレットという施設にはコンビニ・進学塾・保育園・保健所などが入っており、施設内の駐車場が0時までのため深夜の騒音などの問題はありません。更に施設の隣にはスーパーマーケットがありますので食材やある程度の日用品はマンション付近で済ますことが可能です。また南側は一戸建てや2階建てのハイツが連なる閑静な住宅街となっているため、比較的昼夜問わず静かです。
外観・共用部

3.0

外観はライトブラウンの煉瓦の外壁で高級感があり落ち着いた雰囲気で、エントランスは地面がダークグレイ色のタイル・壁面はライトベージュでこちらも高級感を感じさせるデザインとなっています。管理人は、平日・土曜日は常駐されているので心強いです。また、セキュリティー面は各戸に関電SOSのセキュリティシステム導入・出入口やゴミ捨て場・駐車場などに監視カメラがあり、出入口はオートロックになっています。共用施設は、駐車場・駐輪場(自転車・バイク)・宅配ボックス・エレベーター1基があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側のバルコニーはマンションの前が一戸建て住宅や2階建てのハイツなどのため、夕方まで明るく過ごせます。バリアフリーの間取り・お手洗いや浴室には手すりが設置されています。北側の窓は二重サッシになっているため、結露の心配はありません。 オール電化のため、光熱費が大幅に節約できる点も良い点だと言えるでしょう。
買い物・食事

4.0

スーパーマーケットはマンションから徒歩10分以内に5店舗あるので、価格は競争されていることもあってお買い得だと思います。 徒歩4分の豊中駅にはドラッグストア・100円ショップ・花屋・雑貨屋・飲食店・スーパーマーケットが入ったエトレ豊中・駅周辺にも病院・飲食店やスーパーマーケット・携帯ショップがあります。徒歩6分の岡町駅前には商店街がり、飲食店・100円ショップ・スーパーマーケットなどがあります。 更にマンションからファミリーレストランも徒歩5分圏内に2店舗あるので、便利です。
暮らし・子育て

5.0

マンションの学区は豊中市内でも有数の学区で人気があります。 小学校も中学校も遠くなく、幼稚園はマンションに隣接したハートパレット前に送迎バスが来るので送迎も非常に便利です。また豊中市内は公園が非常に多く、マンション南側に小さな公園・徒歩約5分のところにジョギングもできる大きな公園があります。行政施設に関しては市役所が徒歩10分ほどの距離にあり、保健所は隣接されたハートパレット内にあるので子育て層には快適な環境です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/06 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊中駅に対する口コミ】急行が止まり、梅田まで12分くらいで行けるので便利住みやすさは抜群の地域です。 綺麗な町だと思う!
周辺環境

5.0

改札の近くに、ミスタードーナツがありローソンもあるので助かる治安はすごくいいと思う! 人が多い街だが、治安はいい
買い物・食事

5.0

ミスタードーナツもあり、鳥貴族など飲み屋もある
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターもエスカレーターもある
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/07/02 21:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパー・コンビニ駅からの距離もいい。ペットも可
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルグレース豊中の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 75.62m² 11.35m² 4,990万円 218万円
2024年1月 4階 3LDK 75.62m² 11.35m² 5,280万円 231万円
2023年12月 2階 3LDK 70.48m² 11.63m² 4,680万円 220万円
2023年11月 9階 3LDK 南西 73.52m² 21.36m² 5,990万円 269万円
2023年2月 5階 3LDK 83.87m² 13.97m² 5,480万円 216万円

RENT HISTORY エルグレース豊中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 165,000円 8,142円 0円 165,000円 495,000円 0円 2階 66.99m² 2LDK
2021年9月 155,000円 7,649円 10,000円 155,000円 465,000円 0円 2階 66.99m² 2LDK
2021年3月 165,000円 8,142円 0円 330,000円 330,000円 0円 2階 66.99m² 2LDK
2018年3月 180,000円 8,443円 0円 90,000円 360,000円 0円 4階 70.48m² 3LDK
2017年8月 180,000円 8,443円 0円 90,000円 360,000円 0円 4階 70.48m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルグレース豊中の
    70㎡の売買相場
    豊中市の
    70㎡の売買相場
    豊中市岡上の町の
    70㎡の売買相場

  • エルグレース豊中の
    70㎡の売買相場
    豊中駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 豊中市の物件一覧

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