サーパス桂第２

    物件概要

  • 交通

    上桂駅より徒歩で9分
    桂駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区上桂東ノ口町123番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,486万円

    160.1万円/坪

    ～

    3,702万円

    170.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    5,240円/坪

    ～

    12.6万円

    5,792円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上桂駅に対する口コミ】特急が停まる主要駅で大阪や河原町にアクセスしやすいです。京都線、嵐山線を利用できます。主要駅なので京都や大阪にアクセスしやすく、マンションなども多いです。
周辺環境

4.0

駅改札前にはミュー桂という商業施設があります。駅周辺は綺麗に清掃されています。駅付近に街灯も多いです。
買い物・食事

4.0

ヴィドフランスというパン屋やアマンドという喫茶店があります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターやエスカレーターがあり利用しやすいです。
購入検討者さん2024/04/16 20:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにスーパーや食べ物屋さんがあり、車がなくても大丈夫です。激安スーパーもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上桂駅に対する口コミ】特急など全ての電車が止まり便利。 エレベーター、エスカレーターなどもちゃんとある。 駅に行くまでにお店もあり帰りなど便利。 スーパーマツキヨ、本屋、100均など必要なものはほとんどある。 駅周りにもファースートフードも沢山あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上桂駅に対する口コミ】最大のメリットとしては、京都の中心地である河原町と、大阪の中心地である梅田に直行できる点かと思います。特急停車駅でもあるため非常に便利ですが、一方で駅近辺に大学などもなく、ファミリー層が多く住んでいるため非常に落ち着いた雰囲気があります。阪急沿線全般に言えることかもしれませんが、乗客も全般的に落ち着いた品のある方が多い印象です。（あくまで個人的な感想ですが）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/12 04:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

子育て環境良い。学区は、評判いい。スーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上桂駅に対する口コミ】2年前にイオンモール桂が完成し、ショッピングが非常に楽になりました。電車はやや混むようになりましたが、駅直結で仕事帰りにも利用しやすく、よく買い物をして帰ります。また、子どもを持つ家庭が多く、マンションの建設も進んでいる事から治安は良く、安心して生活できる環境です。
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SALES HISTORY サーパス桂第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 72.82m² 9.15m² 3,380万円 153万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 72.82m² 10.41m² 3,680万円 167万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 72.82m² 9.15m² 3,480万円 158万円
2023年8月 7階 3LDK 南西 72.82m² 10.41m² 3,680万円 167万円
2023年7月 7階 3LDK 南西 72.82m² 10.41m² 3,330万円 151万円

RENT HISTORY サーパス桂第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 120,000円 5,256円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 7階 75.48m² 3LDK 南
2022年4月 135,000円 5,913円 10,000円 135,000円 270,000円 0円 7階 75.48m² 3LDK 南
2021年2月 110,000円 4,642円 9,800円 120,000円 240,000円 0円 1階 78.33m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス桂第２の
    70㎡の売買相場     京都市西京区の
    70㎡の売買相場     京都市西京区上桂東ノ口町の
    70㎡の売買相場

  • サーパス桂第２の
    70㎡の売買相場     上桂駅の
    70㎡の売買相場     桂駅の
    70㎡の売買相場

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