天王寺サンハイツ

    物件概要

  • 交通

    天王寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町7番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和土地建物

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    フジタ工業

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/17 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】ターミナル駅であるＪＲ・地下鉄・近鉄・阪堺電車の天王寺駅から近く、どこに行くにも、非常に便利です。
周辺環境

4.0

道路が広くて町並みがすっきりしています。四天王寺の境内が近く、マンションから五重塔がよく見えます。
外観・共用部

4.0

月曜から土曜まで管理人さんが勤務していて、清掃など管理が非常に行き届いていて、非常に暮らしやすいマンションです。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南向きにベランダがあり、太陽がサンサンと降り注いでいて、冬でも非常に暖かく、昼間は暖房が不要です。また夏も風がよく通り、比較的涼しいです。
買い物・食事

5.0

天王寺駅が近く近鉄百貨店やキューズモールも歩いて行けるの、買い物や食事は非常に便利がいいです。
暮らし・子育て

5.0

大阪有数の文教地区である天王寺区にあり、府内有数のレベルの高い高等学校がたくさんあり、子供の教育に最高です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/29 20:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

天王寺駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅どちらも利用できる立地で便利です。バルコニー側に中学校があるので、上層階は特に眺望が良く、日当たりも良いので気持ちよく過ごせます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/04 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅が近く、とても便利な立地です。駅にはスーパー、飲食店が充実しています。
周辺環境

5.0

治安は、一昔前前に比べてかなり良くなっていると思う。
外観・共用部

4.0

一階ロビーも広く、管理人室もわかりやすく安心感があると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

居住していた部屋は3LDKで、充分な広さがありました。
買い物・食事

5.0

天王寺駅が近く、あらゆるお店も多く、困ることはなかった。
暮らし・子育て

4.0

子育てに関しては、学校、塾など充実しているので便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/18 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】どっちに乗っても辿り着く^ ^時間があるときはどっちにも迷わず乗れる家賃はわかりませんが、タワーマンションの上はすごい景色見渡しは良さそう
周辺環境

5.0

なんでもあるので通いやすい。迷ったら天王寺にいけ良い治安の部分はわからないが小さい子供も親といる分には問題ないかと思う
買い物・食事

5.0

なんでも揃ってる^ ^歩く距離も少なくて済むまとまっている
暮らし・子育て

5.0

治安もよいと思います。大きい子供は自転車でも移動しやすそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/12 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】駅構内に、コンビニエンスストアがあって便利だ。 阪和線ホームには、セブンイレブンの自動販売機が設置されているので、通学中にちょっとしたものを買うときに重宝している。 あと、駅のトイレが綺麗だ。トイレが綺麗なのは地味にありがたい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王寺駅に対する口コミ】めっちゃ栄えてます。お店が沢山あるので時間を潰すにはちょうどいいです。待ち合わせ場所にも暇にはなりません。Jr.近鉄、地下鉄色々な電車があるので乗り換えがしやすいです。遊ぶのも1日過ごせます。お土産を買ったりするのもよし
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅前には日本で最も高いビルであるあべのハルカスがあり、近鉄百貨店が経営しているのでハルカス一つで日常に必要な物を全て購入できるのがとても便利です。さらに、天王寺駅の西側には天芝という公園があり、名前の通り芝生が敷き詰められており小さな子供を遊ばせるのにピッタリです。さらに駅直結の阿倍野キューズノールにはあべのハルカスよりも手ごろな値段で衣料品を購入できます。地下には、イトーヨーカドーもあるので食品売り場も充実しています。キューズモール内には赤ちゃん本舗もあるので子育て世代の方には助かるでしょう。
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SALES HISTORY 天王寺サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 2階 3LDK 南 69m² 8.52m² 1,980万円 95万円
2021年6月 2階 3SLDK 南 69.8m² 8.52m² 1,980万円 94万円
2021年5月 2階 3LDK 南 69m² 8.52m² 2,080万円 100万円
2021年5月 2階 3SLDK 南 69.8m² 8.52m² 2,080万円 99万円
2021年2月 2階 3SLDK 南 69.8m² 8.52m² 2,180万円 103万円

RENT HISTORY 天王寺サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 105,000円 4,973円 0円 105,000円 210,000円 0円 10階 69.8m² 3SLDK 南
2017年8月 87,000円 4,886円 0円 0円 174,000円 0円 8階 58.86m² 3LDK 南
2017年6月 87,000円 4,120円 0円 0円 174,000円 0円 9階 69.8m² 3LDK 南
2017年6月 87,000円 4,886円 0円 0円 174,000円 0円 9階 58.86m² 3LDK 南
2016年7月 87,000円 4,120円 0円 0円 174,000円 0円 9階 69.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 天王寺サンハイツの
    60㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    60㎡の売買相場     大阪市天王寺区北河堀町の
    60㎡の売買相場

  • 天王寺サンハイツの
    60㎡の売買相場     天王寺駅の
    60㎡の売買相場

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