衣笠グリーンハイツ

    物件概要

  • 交通

    北野白梅町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　

  • 所在地

    京都府京都市北区衣笠高橋町40番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1971年11月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    郊外土地

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,521万円

    100.7万円/坪

    ～

    1,615万円

    106.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    5,811円/坪

    ～

    9.7万円

    6,422円/坪

  • 推定表面利回り

    7.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/09 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北野白梅町駅に対する口コミ】マンションから歩いて10分くらいの所に嵐電北野線の北野白梅町駅があります。この電車は、四条通りにある大宮駅まで乗ると、そこから京都の繁華街である四条や河原町にも簡単に出ることが出来ます。白梅町駅前には、この辺のスーパーでは大きい部類であるイズミヤがあり、大体のものはここで手に入ります。イズミヤの他にいろんな店もあり、ちょっとした繁華街になっています。
周辺環境

5.0

京都の町中とは一味違った閑静な住宅街といった一角にマンションは立地しています。夜昼変わらず治安もよく事件があったという話も聞きません。また大通りである西大路通りから少し入った所に立地しているので、ほとんど騒音に悩まされたことがありません。
外観・共用部

4.0

やや古めの築年数（築50年目）であるにもかかわらず、外観はしばしば行われる修繕によって比較的美しく保たれています（とても築50年経っているようには見えません）。管理も適正になされており、掃除も常に清潔に行き届いています。入り口にはオートロックもあり、関係者しか入れないようになっているので安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

少し前にリフォームをしたので、室内は割と今風にきれいになっていると思います（温水便座や二重窓、風呂場のカラッと床等が付いています）。二重窓は、騒音だけではなく、外気もさえぎって室内の温度を一定に保ってくれるため、省エネです（また窓に水蒸気も付きません）。主要な窓は東向きなので日当たりもよく、京都の町を一望に眺めることが出来ます。
買い物・食事

5.0

周囲には、前述のイズミヤの他、買い物をするスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円均一ショップなどが、大体500ｍ圏内にひしめいており、生活至便の地です。最近業務スーパーも出来てさらに便利になりました。
暮らし・子育て

5.0

歩いてすぐの近所には衣笠小学校、衣笠中学校があり、子供の教育環境は整っていると思います（緊急時避難場所は衣笠小学校校庭です）。また色々な個人経営の小さな病院や法人経営の大きな病院（西陣病院）なども近くにあり、色々合うあわないはあると思いますが、病院環境も充実しています。またマンションでは夏に一回マンション祭があり、住人のコミュニケーションに一役買っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北野白梅町駅に対する口コミ】最寄りの商業施設としては、駅から徒歩2分の場所にあるスーパー「イズミヤ白梅町店」、徒歩1分の場所にあるドラッグストアの「ドラッグユタカ北野白梅店」、徒歩1分の場所にあるスーパー「フラスコ北野白梅店」など利便性の良い立地に複数あるので使い勝手が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 01:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北野白梅町駅に対する口コミ】嵐電北野線「北野白梅町駅」まで徒歩１５分です。市バス「わら天神前」まで徒歩3分です。交通手段としては市バスがメインになります。市バスは本数も多く、京都駅や四条など市内主要駅まで乗り換えなしで行けます。
周辺環境

4.0

春は平野神社の桜がマンションから楽しめます。閑静な住宅街ですので、昼夜とも静かです。
外観・共用部

4.0

マンションの入り口にオートロックがあります。管理人さんが常駐されていて、清掃など管理はかなりしっかりしてしてくださっています。住人の顔もしっかり覚えてくださっていて、挨拶もしてくださるので安心です。ご高齢の方も多いので、ヘルパーさん向けのバイク置き場が確保されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は新しさはないものの、ゆったりとしたつくりで住みやすいです。
買い物・食事

5.0

徒歩5分のところに生協があります。しまむら、マクドナルド、はま寿司などもあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

衣笠小学校まで徒歩１５分です。西大路通りからグラウンドが見渡せて、とても開放的な綺麗な学校です。また、教育に熱心な世帯が多く、中学受験をされる方も多いです。
購入検討者さん2016/08/29 19:51
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

周辺に買い物施設が多くて便利。また自然の多い環境で、常に気象条件の影響を受けやすい。
購入検討者さん2015/06/26 20:36
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

周辺の環境が、自然に恵まれている割には、買い物やグルメなどいろいろ便利です
購入検討者さん2015/03/11 21:26
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

スーパーやコンビニ、銀行、郵便局などの生活必需施設が近くにあって便利なところです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/20 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北野白梅町駅に対する口コミ】嵐電の北野白梅町駅に近く（徒歩５分くらい）、駅前にはイズミヤを初めとして商業施設、飲食店が多く、京都の中では充実している方である。また駅まで歩くのが面倒な場合は、最寄りのバス停からバスに乗れる（電車や地下鉄の少ない京都の交通手段はほとんどがバスである）。
周辺環境

5.0

駅から近いと言ってもやや離れているので駅前の喧噪から解き放たれており、また大通り（西大路）からも引っ込んだところに建っているので、車の通行量もそんなにない。そして近隣は昔からの屋敷町であり、総じて環境も良く閑静な地域である。また山が近いので空気も良いです。
外観・共用部

4.0

1971年築の歴史のあるマンションですが、大規模修繕しているため一見した外観は1990年代築くらいには見えます（エントランスも綺麗です）。また管理組合による維持管理には定評があり、管理人はマンション管理士の資格を持っています。そして玄関はオートロックであり、至る所にテレビカメラも設置されています。掃除は業者が行っており、常に清潔です。二基のエレベーターにはエアコンが効いており、またバリアフリーにも配慮されています。敷地も広く、中庭、駐車場、駐輪場も完備、駐車場のゲートはリモコン操作です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダの前には大きな建物もないので、見晴らしも日当たりも良いです。スラブ厚や壁厚もこのクラスのマンションでは普通だと思います。また前後左右からの騒音も部屋がつながっているため皆無とは行きませんが、そんなに気にならない程度だと思います。
買い物・食事

5.0

歩いてすぐの距離に大き目の生協があり、日常のほとんどの買い物はここで済んでしまう。もう少し高度な買い物の場合は、駅前まで行くとイズミヤがあり、ここでほとんどのものが揃う。駅前にはその他飲食店も多数あるが、京都は職住一体型なので駅まで行かずとも色々と良い店があります。
暮らし・子育て

4.0

学区の小さい京都市内なので小学校や幼稚園はすぐ近くにあり、子供でも通学に不便はありません。小児科や歯科などの病院もありすぎるほどあり、どこへ行って良いか迷うくらいです。町中ですが、京都は周りが山なので少し行けば自然も豊富であり、特に子育てに不便な土地ではないと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 衣笠グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3DK 南 77.41m² 1.74m² 1,980万円 85万円
2024年8月 5階 3DK 南 77.41m² 1.74m² 2,290万円 98万円
2024年3月 5階 3DK 南 77.41m² 1.74m² 2,350万円 100万円
2024年2月 3階 3LDK 南 60.82m² 12.78m² 1,880万円 102万円
2023年7月 7階 1LDK 南西 51.74m² 10.03m² 1,680万円 107万円

RENT HISTORY 衣笠グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 115,000円 6,449円 10,000円 115,000円 230,000円 0円 1階 58.95m² 2LDK 東
2024年5月 115,000円 6,449円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 2階 58.95m² 2LDK 南
2024年4月 100,000円 5,645円 0円 100,000円 100,000円 0円 1階 58.56m² 3LDK 東
2024年2月 98,000円 6,015円 20,000円 196,000円 98,000円 0円 7階 53.86m² 2DK 南
2023年11月 85,000円 4,798円 20,000円 85,000円 170,000円 0円 1階 58.56m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 衣笠グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     京都市北区の
    70㎡の売買相場     京都市北区衣笠高橋町の
    70㎡の売買相場

  • 衣笠グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     北野白梅町駅の
    70㎡の売買相場

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