サーパスシティ熊本

    物件概要

  • 交通

    河原町駅よりバスで4分

  • 沿線

    『河原町駅』　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区本山町106番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    星光ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,870万円

    71.9万円/坪

    ～

    1,985万円

    76.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    4,020円/坪

    ～

    11.5万円

    4,443円/坪

  • 推定表面利回り

    6.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/06 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河原町駅に対する口コミ】熊本市の都心部に近く、バスなら交通センターまで乗り換えなし約７分で行けます（最寄りバス停「世安町」産交バス）。熊本駅へは直通バスはありませんが、自動車で約１０分です。
周辺環境

4.0

周辺はほとんど住宅街なので人混みや治安面では問題ありません。小さい公園も近くにいくつかあります。白川に近いので西向きの部屋なら川の流れがよく見えますし、晴れていれば海の向こうの雲仙も見えます。病院も十分にありますし、熊本南警察署も同じ小学校区内です。お隣が熊本県民テレビ（KKT）の本社なので、２４時間テレビのときはお祭りをやってるのが見えます。
外観・共用部

5.0

スマートな外観で、周辺に高いビルもないので、遠くからでもよく見えます。外壁等の汚れもありません。エントランスはオートロックになっていて、セキュリティ面の配慮もあります。敷地内に駐車場、駐輪場、集会所、公園があり、エントランス前の吹き抜けにはベンチもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の住んでいた部屋は西向きでしたが、日照に問題はありませんでした。天井の高さも特に問題を感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

市街地に近いので、町中へのお出かけやショッピングは簡単にできます。また３号線を川尻方面に自動車で５分ほど行けば、MrMaxやホームセンターサンコー、ユニクロ、ケーズデンキなどがあるので生活雑貨の買い物も楽です。日々のお買い物向けには近くにロッキーがあります。セブンイレブンとTSUTAYA、モスバーガー、ブックオフ等も歩いて行ける距離です。
暮らし・子育て

5.0

熊本市立向山小学校、同江南中学校が徒歩１０分程度のところにあります。小児科・歯科等も校区内に複数あります。本マンションに向山小学校の町内会の一つが割り当てられており、マンション内で独自のイベントや子供会が開かれます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 01:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにはコンビニ、ガソリンスタンド、温泉、ドラッグストア、病院など周りの施設が本当に充実していたと引っ越してから思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/03 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河原町駅に対する口コミ】開発された新しい熊本駅、アミュプラザ熊本、ビックカメラにも徒歩圏内、平成駅にも徒歩圏内で価値がますます上がって大変便利な好立地物件です。
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SALES HISTORY サーパスシティ熊本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 2LDK 西 65.95m² 11.04m² 1,230万円 62万円
2024年7月 8階 3LDK 南 82.7m² 12.47m² 1,700万円 68万円
2024年7月 9階 3LDK 西 82.95m² 不明m² 1,950万円 78万円
2024年7月 8階 3LDK 南 82.7m² 12.47m² 1,880万円 75万円
2024年4月 10階 3LDK 西 83.58m² 25.73m² 1,950万円 77万円

RENT HISTORY サーパスシティ熊本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 105,000円 4,507円 0円 210,000円 210,000円 0円 13階 77.01m² 2LDK
2024年4月 84,000円 3,479円 0円 0円 84,000円 0円 9階 79.82m² 3LDK 西
2024年4月 84,000円 3,606円 0円 0円 84,000円 0円 9階 77.01m² 3LDK 南
2024年2月 100,000円 3,955円 0円 200,000円 0円 0円 11階 83.58m² 3LDK
2023年9月 100,000円 4,293円 0円 200,000円 200,000円 0円 11階 77.01m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパスシティ熊本の
    80㎡の売買相場     熊本市中央区の
    80㎡の売買相場     熊本市中央区本山町の
    80㎡の売買相場

  • サーパスシティ熊本の
    80㎡の売買相場     河原町駅の
    80㎡の売買相場

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