グレイス熊本壱番館

    物件概要

  • 交通

    竜田口駅より徒歩で14分
    東海学園前駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『竜田口駅』　JR豊肥本線　
    『東海学園前駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    富士総業

  • 施工会社

    大日成建設、中尾工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    214万円

    32.3万円/坪

    ～

    228万円

    34.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    4,276円/坪

    ～

    3.1万円

    4,726円/坪

  • 推定表面利回り

    16.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/21 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【竜田口駅に対する口コミ】大学が近い。 静かな場所にあり、防音もしっかりしているので、隣の音などもきにならない。
周辺環境

2.0

周辺環境はコンビニがあり、便利だが、飲食店は少ない。 ごはんを食べるには大学周辺、および街中まで行く必要がある。
外観・共用部

4.0

オートロックがある。 もともと、犯罪が少ない地域なので、何年か済んだが、セキュリティの必要性すら感じなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通。 フローリングの部屋なので、掃除が楽。 家賃が安いのも魅力。
買い物・食事

3.0

スーパーやドラッグストアまで自転車があれば困らない。 近くにおいしい焼きそば専門店がある。 大学の近くまで行けば、飲食店多数。
暮らし・子育て

3.0

子育てはしたことないので、不明だが、このエリアは自然もたくさんあるので、子育てには向いていると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竜田口駅に対する口コミ】とても使いやすく、まいあさつうきんでりようしてます。けしきはすばらしく夏になるとしぜんにかこまれとてもここによいところです。ぜひそかのみなさんにもりようしてもらいとおもいました。ちなみにふゆわさむいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】付近にコンビニが二軒ある。また、病院やコインランドリー、八百屋も近くに新しくできたため、生活しやすい。熊本行きも、肥後大津行きも約20分おきに電車が来るので、あまり待たなくても良い。夜道は少し暗いが、目の前の道路は交通量が多いため、人目はあって安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竜田口駅に対する口コミ】竜田口駅には、バス停が同じ敷地内にあり、タクシーも１台ほど常備しています。一番のメリットは、道路を挟んだ目の前にファミリーマートがある事です。１分ほど、歩いた場所にもセブンイレブンがあります。駐車場もあるので、お迎えにも適しています。駐車場はそう広くありませんが、利用者数に適した広さだと思います。
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SALES HISTORY グレイス熊本壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 1R 南 21.9m² 3m² 180万円 27万円
2024年4月 2階 1R 南 21.9m² 3m² 198万円 30万円
2023年10月 2階 1K 南 21.9m² 3m² 240万円 36万円
2023年9月 4階 1K 北西 21.9m² 3m² 180万円 27万円
2023年9月 3階 1R 南 21.9m² 3m² 250万円 38万円

RENT HISTORY グレイス熊本壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 25,000円 3,774円 0円 0円 0円 0円 3階 21.9m² 1K 南
2024年9月 25,000円 3,774円 0円 0円 0円 0円 1階 21.9m² 1K 南
2024年9月 28,000円 4,735円 0円 0円 0円 0円 4階 19.55m² 1K 南
2024年9月 29,000円 4,378円 0円 0円 0円 0円 3階 21.9m² 1K 南
2024年9月 29,000円 4,336円 0円 0円 0円 0円 3階 22.11m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイス熊本壱番館の
    20㎡の売買相場     熊本市中央区の
    20㎡の売買相場     熊本市中央区黒髪の
    20㎡の売買相場

  • グレイス熊本壱番館の
    20㎡の売買相場     竜田口駅の
    20㎡の売買相場     東海学園前駅の
    20㎡の売買相場

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