フローレンス口田南グランドアーク

    物件概要

  • 交通

    安芸矢口駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『安芸矢口駅』　JR芸備線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐北区口田南2丁目25番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    章栄不動産

  • 施工会社

    章栄建設、山陽工業、他

  • 管理会社

    章栄管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,436万円

    90.5万円/坪

    ～

    2,587万円

    96.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 15:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】安芸矢口駅はJR芸備線に位置し、広島市中心部へのアクセスが便利です。通勤・通学に便利で、乗り換えなしで広島駅に約20分で到着します。周辺には住宅地が広がり、静かな環境ながら、駅前にはスーパーや飲食店など日常生活に必要な施設が揃っており、生活の利便性も高いのが特徴です。JR芸備線の安芸矢口駅周辺でのコストパフォーマンスに関するデメリットとしては、駅周辺の施設や住居の増加によって地価や家賃が上昇する可能性があります。これにより、生活コストが高くなり、住民の経済的負担が増加するかもしれません。また、商業施設やサービスが増える一方で、価格競争が少なくなり、商品やサービスのコストパフォーマンスが低下する恐れもあります。
周辺環境

5.0

安芸矢口駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。駅前にはスーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアがあり、食材や生活必需品を揃えるのに便利です。また、近隣に医療施設や学校もあり、ファミリー層にも適した住環境が整っています。交通アクセスとともに、生活面でも高い利便性を享受できるのがメリットです。JR芸備線の安芸矢口駅周辺の治安が良好であれば、住民や通勤・通学者にとって安心して生活できる環境が整います。安全な地域では犯罪率が低く、子育てや日常生活においてストレスが少なくなります。治安の良さは地域の魅力を高め、住民の満足度も向上します。また、地域コミュニティの連携が強化され、互いに協力し合う環境が整うことで、より良い生活環境が実現します。
買い物・食事

5.0

JR芸備線の安芸矢口駅周辺で飲食店が充実することは、住民や通勤・通学者にとって大きなメリットです。多様な飲食店が増えることで、外食の選択肢が広がり、日常生活の利便性が向上します。また、地域の活性化につながり、観光客やビジネス客の誘致にも貢献します。さらに、地域住民にとっては新しいコミュニケーションの場が増え、地域のつながりが強化される効果も期待されます。
暮らし・子育て

5.0

JR芸備線の安芸矢口駅周辺で暮らしや子育て環境が充実すると、地域の魅力が向上し、多くのファミリー層にとって住みやすいエリアとなります。保育園や学校、子ども向けの施設が整備されることで、安心して子育てができる環境が整い、教育や遊びの選択肢が広がります。また、公園やコミュニティセンターなどの整備が進むことで、家族で過ごす時間が豊かになり、地域の絆も深まるでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/10 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】広島駅に行くのに以外と早く、可部線を利用するより良いです。駅の横に1日駐車場もあるので便利。家賃はよくわかりませんが、普通に生活するには住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

郵便局、スーパーマーケットのフレスタ、ドラックストアのウォンツがあり普通に便利。昼間は車の通りも多く、人通りもあります。
買い物・食事

3.0

お弁当屋、焼き肉屋などありますが多くはないです。
暮らし・子育て

3.0

最近、駅にエレベーターが付いたのでベビーカーや車いすの方は利用し易くなったのではと思います。荷物が重いときに階段しかなかったので便利になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/01 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】ディーゼルなので停電時でも走れる。 最近エレベーターが設置された。 最近連絡階段に屋根がついた。駅前は住みやすいと思う。 駅前は綺麗になってきた。
周辺環境

2.0

病院近くにある。 スーパーが近くにある。 交番が近くにある。少し歩いたところに交番がある。 駅が新しくなったので綺麗になった。
買い物・食事

1.0

お弁当屋？総菜やみたいなのが新しくできた。
暮らし・子育て

2.0

エレベータが設置された。 トイレがきれいになった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/09 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】安芸矢口駅は岡山県の中でも特にアクセスが容易な場所に位置しています。岡山市中心部へは電車で直接アクセスでき、朝夕の通勤や通学の際もストレスが少ないです。また、周辺地域への移動に便利なバス路線も充実しており、地元の人々にとって日常的な移動手段として非常に重宝されています。さらに、近隣都市へのアクセスも良好で、週末の小旅行にも適しています。安芸矢口駅周辺では、住宅価格が比較的安価で、広々とした住空間を手に入れることができます。家賃や物価も岡山県内の他の地域と比べてリーズナブルで、生活コストを抑えながら快適に暮らすことが可能です。特に、ファミリー層にとっては高いコストパフォーマンスを実感できるでしょう。
周辺環境

3.0

安芸矢口駅周辺には、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。大型スーパーマーケットから専門店まで、幅広いショッピングが楽しめます。また、健康を支える医療施設や薬局も充実しており、日々の生活が非常に便利です。地域の住民同士の交流を深めることができる公園やコミュニティセンターもあり、住みやすい環境が整っています。安芸矢口駅周辺は非常に治安が良好です。住民同士が互いに見守り、助け合う文化が根付いており、夜間でも安心して外出することができます。警察のパトロールも頻繁に行われており、犯罪の発生率が非常に低いです。
買い物・食事

2.0

安芸矢口駅周辺には、地元の新鮮な食材を使ったレストランやカフェが豊富にあり、食事のバリエーションが非常に豊かです。地元の特産品を生かした料理から、国際的な料理まで幅広く楽しむことができます。また、地元の人々が集うアットホームな雰囲気の飲食店も多く、地域の文化を感じながら食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て

4.0

安芸矢口駅周辺は子育てに最適な環境が整っています。教育の質が高い学校が多く、子どもたちが安心して学べる環境があります。また、公園や児童館が豊富で、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多くあります。地域の住民が主催する子育て支援のイベントも盛んで、新しい家族もすぐに地域に溶け込むことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】現在改装工事中で改装後はホームまでのアクセスが良くなりそう。家賃は安いエリアなので子育て世代にも多く車があれば特に不便もない。
周辺環境

2.0

少し歩けばスーパーや街の中心の幹線道路がある。交番が比較的近いので何かあればすぐに駆けつけてくれるはず。
買い物・食事

1.0

少し歩けば焼肉屋がある。 距離はあるが幹線道路まで行けば飲食店は沢山ある。
暮らし・子育て

3.0

現在改装中だが多目的トイレやロビーがリニューアルされ使いやすくなりそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/15 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】車を停めておけるパーキングがあります。 駅を出て少し歩けばバス停があります。 通勤時間を避ければ比較的空いています。年齢層は高めだと思いますが、幼稚園、保育園、小学校、中学校があり小さなお子さんを育てる方からすれば住みやすい地域だと思います。 スーパー、ドラッグストアも充実しており、広島市内へも行きやすく便利性も良いと思います。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐの所に小さなお弁当屋さんができました。 電車に乗る前、降りた後、通りかかった時に利用できるのでとても便利だと思います。古い駅なので決して綺麗とは言えません。 ただ、安芸矢口駅は降りる人が多いですし、治安も悪くありません。
買い物・食事

5.0

安芸矢口駅を降りて少し歩きますが、美味しいうどん屋さんがあります。 季節限定メニューなどもあり、唐揚げもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

比較的、自転車やバイクを停めるところは広いと思います。 保育園や小学校、駅のすぐ近くではありませんが公園もいたるところにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/06 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】広島駅まで短時間で行けるので便利です。可部線と比べて電車の本数は少ないです。家賃が比較的安く、芸備線のほか、バスなどのアクセスも便利です。
周辺環境

4.0

駅から少し離れると、スーパーやドラッグストアがあります。利用者もそこまで多くないので、混まずにスムーズに乗れることが多いです。
買い物・食事

3.0

少し離れたところにスーパーがあり、お惣菜などは買えます。
暮らし・子育て

3.0

子どもの多い地域なので、幼稚園や保育園は多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】快速止まり便利だし、駅員さんも常備いらっしゃるので新幹線のチケットなど購入しやすい。分譲に住んでいるが周りにも飲食店やスーパーなどがあるので多少高くても不便ない。
周辺環境

5.0

自販機もあり椅子もあるので時間待ちには不便はしない。治安は特には悪いとは思わないがたまに酔っ払いがいるのが怖い。
買い物・食事

5.0

周辺にはスーパーフレスタがあり帰りに買い物をして帰りやすい。
暮らし・子育て

5.0

交通量は多いがバスも電車も通っているので比較的良好だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/24 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】広島駅まで12分。現在ホームまでが階段だが、エレベーター建設中。市郊外の割にJRで広島駅から3駅。バスも本数が多い。土地の値段も下がっていないと聞く。
周辺環境

4.0

スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院も数件ある。駅前付近はコンビニや飲食店が少ないためか、静か。
買い物・食事

1.0

少し離れないと飲食店がないため、夜は静か。
暮らし・子育て

3.0

ひととおり学校、病院はある。駅前付近は道路や歩道ががきれいになり歩きやすくなり、駅構内も改修中。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/21 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】乗り降りする人が多いです。 駅近辺にスーパーがあります。分譲マンションや戸建様々です。 バス、JRが利用できるので利便性は良いほうだと思います。
周辺環境

4.0

近辺には病院、フレスタ、ウォンツがあります。安芸矢口駅からバス停までは街灯があると人通りもあるので夜間でも通りやすいです。
買い物・食事

4.0

周辺には うどん屋、吉野家があります。 フレスタにはお弁当も売ってます。
暮らし・子育て

2.0

大きい町です。 団地もあります。 マックスバリュでは 子供が遊べる所が少しあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】広島駅まで１５分以内で行けることはとても便利利便性が良く住みやすいのでコスパはよいと思う。
周辺環境

2.0

トイレが少し綺麗になりホームも広く綺麗になりエレベーター設置の工事している。駅前に交番はないが近くにある。夜は静かであり不良の止まり場になるような場所もない
買い物・食事

5.0

駅周辺には病院も多くスーパーもある。ドラッグストアや焼肉屋さん、吉野家などの飲食店もあり住みやすい環境
暮らし・子育て

3.0

一般的な学校と幼稚園、保育園は揃っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】バリアフリー化するため工事中である。ホームが綺麗。改札までスロープあり。広島駅まで15分ほどで行けるので便利。スーパーや薬局、病院などあるのでとても便利です。
周辺環境

4.0

スーパーのフレスタ、薬局のウォンツ、郵便局、病院などがありとても便利。近くに交番があります。日中は人通りが多い。近くの道を広くするために工事されている。
買い物・食事

3.0

焼肉屋、吉野家が近くにあります。少し遠くにはなるが、うどん屋、お好み焼きやもあります。
暮らし・子育て

5.0

駅にトイレはあるが、オムツ台などはおそらくない。（工事で改善される可能性はあるが。） 保育園、小学校は近くにあるので便利。公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】バス停や駐輪場があるので自転車を駐輪場に置いて出かけれたりするので便利。交通機関は充実していて便利だし家賃等悪くも無いと思う。
周辺環境

5.0

近くに業務用スーパーがある為おにぎりやお弁当、飲み物も買えて便利街灯は少し暗いが拓けた場所は車の通りも割と多い。
買い物・食事

4.0

よく専門店など新しいお店が出来るのがとても気を引く。
暮らし・子育て

4.0

小学校や公園は割と近い所にあるので便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】大きくない駅に対して、比較的運行本数が多い。駅だけでなくバス路線が2本もすぐ近くにあるので便利だと思います
周辺環境

5.0

近くにスーパーやドラッグストア、郵便局など比較的なんでもある。バス通りに出てすぐ近くに交番があるので安心です
買い物・食事

2.0

近くに吉野家があるので、急いでるときには便利です。
暮らし・子育て

2.0

少し歩きますが幼稚園と小学校が近くにあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸矢口駅に対する口コミ】車で送り迎えなどをする際に車を止める場所が新しく整備されたため、安全で簡単になった。近くに道は歩道があり、車通りも多いので、夜の怖さはない。近くにスーパーとドラッグストアがあるので、買い物にも困ることはない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フローレンス口田南グランドアークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 4LDK 東 84.79m² 13.65m² 1,980万円 77万円
2024年7月 6階 3LDK 南東 85.64m² 13.7m² 2,390万円 92万円
2024年7月 4階 3LDK 南東 84.01m² 13.28m² 2,280万円 90万円
2024年6月 4階 3LDK 南東 84.01m² 13.28m² 2,370万円 93万円
2024年5月 8階 4LDK 東 88.78m² 13.65m² 1,980万円 74万円

RENT HISTORY フローレンス口田南グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年7月 100,000円 3,724円 0円 300,000円 100,000円 0円 8階 88.78m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス口田南グランドアークの
    90㎡の売買相場     広島市安佐北区の
    90㎡の売買相場     広島市安佐北区口田南の
    90㎡の売買相場

  • フローレンス口田南グランドアークの
    90㎡の売買相場     安芸矢口駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 広島市安佐北区の物件一覧

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駅別物件一覧

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