ハウベストマンショングリーンヒル

    物件概要

  • 交通

    竜田口駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『竜田口駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 施工会社

    佐藤組

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,415万円

    60.8万円/坪

    ～

    1,503万円

    64.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    3,218円/坪

    ～

    8.2万円

    3,557円/坪

  • 推定表面利回り

    6.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/09/17 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】駅が少ない熊本で、徒歩で行ける範囲に駅があるのは良い。
周辺環境

4.0

高台に位置し、阿蘇の山脈が見えて景観が良い。公園が多い。
外観・共用部

3.0

オートロックに加えて、日中は管理人が常駐しているのでセキュリティーは安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の内観に行ったが、日差しが取り入れられるため明るい。
買い物・食事

4.0

スーパーとコンビニは車で数分、飲食店は徒歩数分。ショッピングモールは車で10分程度。
暮らし・子育て

4.0

小学校でイジメ等の問題がない。近くに内科がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竜田口駅に対する口コミ】自転車置き場が広いので通学にとても便利ですあまり地価は高くないが不便ということもないので良い
周辺環境

2.0

必要最低限のガソリンスタンドやコンビニなどはあるあまり自転車を盗まれたという話はよく聞かないので悪い方ではないと思う
買い物・食事

4.0

目の前に福泉があり、おいしい。 少し行くとパン屋もある
暮らし・子育て

3.0

近くに大きな公園があり、子供を遊具で遊ばせれる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/26 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竜田口駅に対する口コミ】周辺にコンビニや飲食店がありバスもあるので便利周辺に住宅街やマンション、アパートもあるのでコスパはいいと思う
周辺環境

5.0

近くにコンビニやガスランスタンドがある。パン屋さんなどもある近くに店が多いので夜中暗い時間帯でも安心。
買い物・食事

5.0

コンビニやうどん、居酒屋などがある。少し行けば寿司屋などもある
暮らし・子育て

5.0

直接大学や高校前で降ろしてくれる便がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/25 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竜田口駅に対する口コミ】人が少ない割に椅子はあるので座れる。バフ乗り場が近い。安くていい。住みやすいと思う。利便性も悪くない。
周辺環境

3.0

目の前がファミマがある。 セブンも近くにある。治安はいい。人が少なくて、からわれることもない。
買い物・食事

4.0

うどんはある。八百屋さんもある。比較的安い。
暮らし・子育て

3.0

歯医者と塾がある。新しくてきれ綺麗である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【竜田口駅に対する口コミ】駅チカに上手いご飯屋さんがあるので寄った際はおすすめです、バスがよく通るので交通面等は結構安心してます
周辺環境

1.0

普通かな。これと言って凄いものもありません。普通かと思います。田舎なので至って平和です
買い物・食事

5.0

めっちゃ上手いご飯やあるのでぜひおすすめです
暮らし・子育て

5.0

いいところはありませんコンビニあるから、いいくらい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】学生にとってちょうど良い場所にあり使いやすいです。周辺に住んでいる人や学生にとって利用しやすい駅だと思います。
周辺環境

3.0

明るい時間にしか使ったことがありませんが特に問題はありませんでした。
買い物・食事

3.0

コンビニが近くにあるくらいです。周りは田舎です。
暮らし・子育て

3.0

学生にとって通学に便利な駅です。学生が多かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竜田口駅に対する口コミ】バス停が駅の目の前にあるため、電車とバスの乗り継ぎがしやすい。街からそんなに離れていないのに、家賃は高くない。
周辺環境

4.0

光の森駅が路線にあるためとてもアクセスがよい。歓楽街から直接繋がってないため、治安は悪くない。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニやうどん屋があるため便利。
暮らし・子育て

4.0

路線沿いに東海大学、熊本高校などがあるため通学しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】最寄りの駅なのでよく利用します。光の森はバスで行くとかなり時間がかかるので、電車はとても便利です。熊本駅まで比較的すぐ着くので電車は利用します。時間帯によっては無人駅で、とても小ぢんまりとした木造の駅です。良く言えばレトロな雰囲気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】最寄りの高校（2校），大学（1校）があるので、学生の通学に便利。 周辺にコンビニが多い。 最近、商業施設が新規オープンした。 同時期に病院もオープンした。 住宅街も近いので便利性はある。 バイパスや旧道沿いなのでアクセスはしやすい。 パーキングが新設された。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】目の前にコンビニか2つあり、時間をつぶすことができる。駅を利用する人は熊本大学に通う人くらいなので、駅で混むこともない。バスを利用すれば15分、自転車を利用すれば25分程度で熊本の繁華街に着く。学生向けの安くておいしい料理店がつらなる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竜田口駅に対する口コミ】都心部までJRと市電を乗り継いでも20分前後で着く便利の良さは魅力で、人気の街光の森までもJRで6分です。また車での移動になりますが、北バイパスが近くを通っており、北バイパスに乗れば何でもお店がそろってる東バイパスへ車で5分足らずなのも嬉しいです。コンビニはセブン・ファミマと駅のすぐ近くにあります。
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SALES HISTORY ハウベストマンショングリーンヒルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 13階 4LDK 南東 79.14m² 31.56m² 1,680万円 70万円
2024年8月 7階 2SLDK 南 70.84m² 11.34m² 1,680万円 78万円
2024年4月 3階 4LDK 南西 84.48m² 31.56m² 1,430万円 56万円
2023年12月 6階 4LDK 南西 79.14m² 31.56m² 1,250万円 52万円
2023年11月 9階 3LDK 西 74.57m² 不明m² 950万円 42万円

RENT HISTORY ハウベストマンショングリーンヒルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 2,924円 0円 140,000円 0円 0円 13階 79.14m² 4LDK 南東
2023年9月 70,000円 2,924円 0円 140,000円 0円 0円 13階 79.14m² 4LDK 南東
2023年8月 72,000円 3,384円 0円 0円 72,000円 0円 11階 70.33m² 3LDK 西
2022年8月 70,000円 2,924円 0円 140,000円 0円 0円 13階 79.14m² 4LDK
2022年6月 60,000円 2,800円 0円 100,000円 0円 0円 3階 70.84m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハウベストマンショングリーンヒルの
    80㎡の売買相場     熊本市北区の
    80㎡の売買相場     熊本市北区龍田陳内の
    80㎡の売買相場

  • ハウベストマンショングリーンヒルの
    80㎡の売買相場     竜田口駅の
    80㎡の売買相場

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