ライオンズマンション坪井川遊水公園

    物件概要

  • 交通

    坪井川公園駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『坪井川公園駅』　熊本電鉄　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区坪井6丁目28番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    建吉組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,185万円

    67.6万円/坪

    ～

    1,258万円

    71.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    3,877円/坪

    ～

    7.5万円

    4,285円/坪

  • 推定表面利回り

    7.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/19 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【坪井川公園駅に対する口コミ】無人のこぢんまりとした小さな駅です。北熊本駅まで1駅で、北熊本駅まで行くとダイレックスやAプライス、マクドナルドなどでの買い物ができます。また上熊本駅まで行くと駅舎内のスーパーや100円ストアなどが利用できます。車やバス移動では各所向かいやすく、市街地からの距離も近い土地ですので住居としては使いやすい地域です。その割には土地価格はそこまで高くないため購入しやすいです。
周辺環境

1.0

男女参画センターはあもにいや坪井川緑地公園、スポーツジムのホリデイを利用させる際には最寄駅ではあるかと思います。少し歩き3号線まで行くと、小さな布屋さん、ラーメン屋さん、住宅会社のアラセンハウスがあります。住宅街の中のため、治安はいいです。電車の稼働時間内は各住宅やすぐ近くのスポーツジムホリデイも灯りも付いていますので、明るくは感じられるかと思います。
買い物・食事

1.0

この付近には飲食店はほぼありません 。中央自動車学校が近いので、そちらの方が使いやすそうな小さなカフェのようなものは利用できるかと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅自体は無人のこぢんまりとした小さなものです。ただ熊本電鉄自体自転車乗り入れ可能のため、高校生の通学には利用しやすいかと思います。こちらの駅からルーテル学院高校、済済黌高校は自転車で十分通学可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【坪井川公園駅に対する口コミ】JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。 田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。
周辺環境

2.0

駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。 坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。 駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。 スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。
買い物・食事

2.0

私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

住宅地は凄く静かです。 坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。 子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【坪井川公園駅に対する口コミ】毎朝通学に利用させてもらっています！今まで1度も遅れたことがなくすごく助かっています！また、学校が終わった後などはアミュプラザに行くことも出来るため重宝しています！本数も多いため1度も遅れてもすぐに新しいのが来るので余程のことがなければ学校には送れません！
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SALES HISTORY ライオンズマンション坪井川遊水公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 10階 3LDK 南 59.92m² 8.4m² 1,100万円 61万円
2024年6月 4階 2LDK 南 59.92m² 8.4m² 1,590万円 88万円
2024年4月 10階 2LDK 南 59.92m² 8.4m² 1,080万円 60万円
2024年4月 10階 3LDK 南 59.92m² 8.4m² 1,200万円 66万円
2023年12月 5階 2LDK 南 59.92m² 8.4m² 1,200万円 66万円

RENT HISTORY ライオンズマンション坪井川遊水公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 70,000円 4,075円 0円 140,000円 0円 0円 10階 56.79m² 3LDK 南
2024年9月 62,000円 3,421円 0円 124,000円 0円 0円 11階 59.92m² 3LDK
2024年8月 65,000円 3,586円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 2階 59.92m² 3LDK 南
2024年8月 62,000円 3,609円 0円 124,000円 0円 0円 11階 56.79m² 3LDK 南
2024年5月 75,000円 4,138円 0円 75,000円 0円 0円 6階 59.92m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション坪井川遊水公園の
    60㎡の売買相場     熊本市中央区の
    60㎡の売買相場     熊本市中央区坪井の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション坪井川遊水公園の
    60㎡の売買相場     坪井川公園駅の
    60㎡の売買相場

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