フローレンス中山下グランドアーク

    物件概要

  • 交通

    新西大寺町筋駅より徒歩で1分
    岡山駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『新西大寺町筋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区中山下2丁目8番55号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    章栄不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,598万円

    126.6万円/坪

    ～

    3,821万円

    134.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    5,612円/坪

    ～

    17.6万円

    6,202円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/14 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】山陽本線のJR岡山駅まで徒歩約20分、また岡山電気軌道の田町駅まで3分で交通の便利は非常に良いいです。 また隣は川崎医科大学岡山医療センターで近くには表町商店街や天満屋があり買い物も便利です。
周辺環境

5.0

隣は川崎医科大学岡山医療センターで近くには表町商店街や天満屋があり買い物も便利です。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインはお洒落な感じです。 管理も行き届いて共用部も非常に清潔感があります。 セキュリティー面は、オートロックで出入口も監視カメラがあり良好です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井の高さは高くはなく普通です。部屋の中央にエントランスがあり広くてゆったり感じます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、飲食店があります。 また表町商店街や天満屋が近くにあり大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

県庁、岡山県警察本部、県立図書館などの公的施設は近くにあります。 徒歩2分圏内の川崎医科大学岡山医療センターは避難場所に選定されてい増す。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/13 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】JR岡山駅まで徒歩20分程度で隣は川崎医科大学岡山医療センターや天満屋にも近く利便性は良好
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/17 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】構内が常に清潔にさせており、ゴミを見かけることがほとんどない。 アナウンスの音量も大きく、聞き取り安い。エレベーターがホームまであるので不自由な方でも安心して利用できる。家賃は岡山県内でも一二を争う高さだが、その分病院やスーパー、 商業施設が近くにあり生活に困ることはまず無い。
周辺環境

5.0

雑貨屋があるのが非常に助かる。 イオンモール、GU、さんすて、イコットニコット、ヤマダ電機、ドンキーホーテ、が徒歩5分以内にあるのが最大のメリット交番が付近に3つ程度、機動隊基地も近くにあるので万が一の時には早期に対処してくれる
買い物・食事

5.0

少し歩けばイオンモールに着くのでそこにはスタバやマックがある。 駅内にもフードコートや焼肉屋、 ドーナツ屋がある
暮らし・子育て

5.0

人工芝、遊具完備、冬にはイルミネーションが綺麗な下石井公園が近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】駅内に買い物ができる、一番街が建設されており、最近改装され、飲食店も非常に充実しています。イオンも徒歩圏内にあり駅地下にはイオンへ繋がっている通路もあります。駅前には居酒屋が多くあり、夜の街は賑やかです。岡山駅にいけばなんでもそろっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】駅周辺には中四国最大級のイオンモール岡山、高島屋やビックカメラなどの商業施設が多く活気に満ちた駅である。駅地下にも広い地下街を有し、１日過ごしても飽きることがない。さらにＪＲ山陽新幹線の停車駅となるため九州方面や関西方面へのアクセスが大変便利だ。また駅の東西南北囲むように歩行者通路が整備されており、夜の一人歩きも不安はほとんどない。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フローレンス中山下グランドアークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 10階 4LDK 東 116.55m² 22.43m² 4,400万円 125万円
2024年8月 10階 4LDK 東 116.55m² 22.43m² 4,600万円 130万円
2024年7月 14階 2SLDK 東 86.44m² 11.95m² 3,280万円 125万円
2024年6月 8階 3SLDK 東 92.74m² 13.69m² 3,280万円 117万円
2024年5月 14階 3SLDK 東 92.74m² 13.69m² 3,500万円 125万円

RENT HISTORY フローレンス中山下グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 135,000円 5,163円 0円 270,000円 135,000円 0円 9階 86.44m² 2LDK 東
2024年7月 147,000円 5,622円 0円 294,000円 147,000円 0円 9階 86.44m² 1SLDK 東
2024年6月 150,000円 5,737円 0円 300,000円 150,000円 0円 5階 86.44m² 3LDK 東
2024年6月 150,000円 5,598円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 88.58m² 3LDK
2024年6月 150,000円 5,737円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 86.44m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス中山下グランドアークの
    90㎡の売買相場     岡山市北区の
    90㎡の売買相場     岡山市北区中山下の
    90㎡の売買相場

  • フローレンス中山下グランドアークの
    90㎡の売買相場     新西大寺町筋駅の
    90㎡の売買相場     岡山駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 岡山市北区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー