パトリス妹尾

    物件概要

  • 交通

    妹尾駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『妹尾駅』　JR宇野線　

  • 所在地

    岡山県岡山市南区妹尾1017番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    セントラル殖産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,574万円

    76.6万円/坪

    ～

    1,672万円

    81.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    4,491円/坪

    ～

    10.2万円

    4,964円/坪

  • 推定表面利回り

    7.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】徒歩15分位かかりますが、バスなら2～3分程です。
周辺環境

3.0

児島線に面しており、2号線も近いので、車移動には便利です。
外観・共用部

5.0

ベランダ側のみですが、改修工事も終わって、綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、見通しもいいです。 ある程度の生活音はしますが、比較的静かだと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーがいくつもあり、24時間が多いです。 徒歩でもスーパーとドラッグストアー、コンビニがあります。
暮らし・子育て

3.0

学校、保育園、幼稚園などは近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】妹尾側の改札を降りると、おいしいクレープ屋さんがあります。火曜日木曜日土曜日の15時から開店している。おいしくて優しい店員さんなので、オススメ、黄色い建物が目印！土曜日は地元の子供たちで、いっぱい。待ち時間になるときもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妹尾駅に対する口コミ】岡山駅まで快速電車で7分、普通電車でも12分と、岡山市街地へのアクセスが良好。朝のラッシュ時は本数も多く、通勤・通学に非常に便利。また、岡山駅からの接続も考慮されている。四国方面へも、快速マリンライナーを使えば短時間で移動できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】駅近くにはホームセンターやスーパーなどがあります。自転車があれば生活は十分だと想います。駅には快速電車もとまります。もっと買い物を便利するためには岡山駅にアクセスすると便利です。岡山駅までは数分でアクセスできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】快速の停車駅。混み合うことが多いけれど、岡山駅まで10分で着くため、立っていても苦にはならない。 駅周辺は閑静な住宅街であり、駐輪場のおじさん達が優しい。 近くに中高一貫校があり、その学校の生徒も多く利用してる。皆マナーが良く見ていて清々しい気持ちになる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】瀬戸大橋線妹尾駅瀬戸大橋線ができるまでは宇野線の妹尾駅でしたが瀬戸大橋線ができてから町が大きく変わりました。大きな妹尾団地ができ地元の大きなスーパーが進出、学校も小学校や中学校のクラス増設など、田んぼと畑だったのがいつのまにか町になりました。電車は良く混んでます。岡山市に近く１０分ぐらいで行けますからね。
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SALES HISTORY パトリス妹尾の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 4LDK 南西 81.39m² 19.91m² 2,199万円 89万円
2024年5月 8階 4LDK 南 77.72m² 不明m² 1,350万円 57万円
2024年4月 8階 4LDK 南 81.39m² 不明m² 1,550万円 63万円
2024年3月 6階 4LDK 南西 90.83m² 17.6m² 1,980万円 72万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 67.05m² 13m² 1,680万円 83万円

RENT HISTORY パトリス妹尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 85,000円 4,417円 0円 0円 85,000円 0円 7階 63.62m² 3LDK 南
2020年2月 110,000円 3,590円 0円 110,000円 220,000円 0円 2階 101.3m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パトリス妹尾の
    80㎡の売買相場     岡山市南区の
    80㎡の売買相場     岡山市南区妹尾の
    80㎡の売買相場

  • パトリス妹尾の
    80㎡の売買相場     妹尾駅の
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