サントノーレ備中高松

    物件概要

  • 交通

    備中高松駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『備中高松駅』　JR吉備線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区小山323番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ジョー・コーポレーション

  • 施工会社

    ジョーコーポレーション

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,618万円

    68.7万円/坪

    ～

    1,718万円

    72.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/26 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】一番のメリットは郊外なのにみどりの窓口があること。朝の通勤時間は本数が多く、岡山駅まで車より早く到着し、新幹線への乗り換えが容易です。その他、多数の駐輪場、タクシー停車場、乗降場、近くに有料駐車場がある。とても住みやすい地域です。岡山市都市部へのアクセスも良好で、総社、倉敷方面へのアクセスも可能な場所です。 岡山市のはずれですが駅があり、相場も安いです。
周辺環境

3.0

また、近くにコンビニ、スーパーがあり電車の待ち時間をつぶせる。地域的にも安全でマナーがなっている。役所の出張所、病院、銀行等の施設は一通りそろっている。歓楽街はないです。近くに交番もあり学区として治安が良い。
買い物・食事

2.0

駅の周辺にはカフェ等、うどん屋等があります。
暮らし・子育て

2.0

歩きの範囲に高校、中学校があります。自転車又は自動車の範囲で小学校、幼稚園があります。幼稚園は幼保連携型認定こども園への移行検討中です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【備中高松駅に対する口コミ】備中高松駅を降りると、日本三大稲荷である最上稲荷に行くことができます。土地の相場等は、岡山市内の中心地に比べれば、安価です。
周辺環境

5.0

駅周辺にはスーパーやコンビニのほか、ドラッグストアもあることから、生活に不便は感じないと考えられます。田舎街で素直な人が多く、治安は良いです。また、小学生の中には、「こんにちは」と挨拶する子もいます。
買い物・食事

5.0

飲食店で有名なところはありませんが、頑張って経営しておられる食事処があり、素晴らしいです。
暮らし・子育て

5.0

自然が多く、子育てには良い環境にあると感じます。また、駅周辺には、小学校と中学校もありますので、環境はよいと考えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【備中高松駅に対する口コミ】電車の本数は少ないがちょっと田舎特有ののんびりとした雰囲気で楽しめる。岡山の街の方にも電車で20分ほどで行けるので便利
周辺環境

5.0

病院、スーパー、学校など生活していく分には不自由がない皆優しくのんびりと過ごして日々の生活を楽しんでいる
買い物・食事

5.0

ラーメン屋やうどん屋など有名なところがたくさんある
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園なども多いし、のんびりと子育てができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】180号線沿いにある駅で、車や自転車でも行きやすい駅になっており、ひらけた土地に建っているため、場所がわかりやすい。利便性と環境の割には物価の安い地域になっており、暮らしやすい地域になっています。
周辺環境

5.0

駅から最寄りにスーパーやドラッグストア、地銀、パン屋、病院など、生活に欠かせないお店が揃っており、便利な場所になっている。特に大きな犯罪が起こったような事が無く、不良染みた人間や、かたぎではない人間が居ない地域になっています。
買い物・食事

3.0

最寄りのスーパーの中にパン屋があり、お弁当を買う事もできる。また、近場に有名なうどん屋もある。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が近くにあり、地元の中でも学生数が多い学校で評判のいい学校があります。また、公園が多くあり、子供が遊べる場所が多く点在する子育てにはかなり良い環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】JAがあるので、一応交通の便は有って何とかOKだと思います。賃貸アパートやマンションも多数あり、不動産会社もありますから便利です。
周辺環境

4.0

スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアもあり、まあまあです。強盗事件や誘拐事件などは全く発生しておりません。
買い物・食事

3.0

ラーメン店やうどん店があり飲食もまずまずだと思います。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校、中学校はありますし、公園も充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/21 00:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、耳鼻咽喉科や皮膚科があり、生活するのには便利です。自然豊かでウォーキングが楽しめる場所もすぐ近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/13 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】JR桃太郎線が利用できます。1時間に2，3本の便がありますからいいと思います。賃貸しのアパートも結構ありますし、家賃も５万円くらいであります。
周辺環境

4.0

スーパーマーケットは3，4店舗ありますし、病院やクリニックも多数あります。駅周辺は人通りも少ないですし、治安はいいと思います。
買い物・食事

3.0

ラーメン店やうどん店があります。美味しい店です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校、高校もあります。公園もチョコチョコあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/22 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】駅周辺には名所旧跡が点在していて、緑も多く散策にいいです。家賃は存じ上げませんが、５，６万円であると思います。 静かでいいと思います。
周辺環境

4.0

スーパーマーケット（マルナカ等）は数店舗ありますし、病院（済生会病院等）や診療所もあります。歓楽街や飲み屋は、無いので酔っ払いなどは皆無で静かです。
買い物・食事

3.0

ラーメンやうどん店がありますし、キムラヤでパン、カフェは可能です。
暮らし・子育て

3.0

保育所から高校まで学校などはひと通りあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】駅に自転車置き場と駐車場がたくさんあって便利である。田舎だけど無人駅ではないので安心感がある。岡山駅に乗り換え無しで行くことができる。トイレがある。駅の近く、歩いて行ける距離にコンビニやスーパーがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり充実している。岡山駅まで20分ぐらいで行けるので、程よい距離のところにある。近くに大きい鳥居があったりとフォトスポットもあるので写真が好きな方とかにはオススメかなと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【備中高松駅に対する口コミ】岡山駅と総社駅間を結ぶ路線となっています。この区間は学校もあって学生の乗り降りが多いです。また駅の近くにコンビニやスーパーもあるので便利です。このあたりは交番や消防署もあって、パチンコ店などは全くないため治安が良いと感じます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/03 11:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランスも広く、綺麗にされています。鉄筋コンクリート造なので、周囲の住人の方々の声などほぼほぼ聞こえてこなく、静かに穏やかに暮らせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【備中高松駅に対する口コミ】周りにスーパー、コンビニがあります。駅の表記もわかりやすく、困った時は駅員さんが教えてくれます。夜20:00くらいまでは駅員さんがいるので、定期購入などもできます。岡山方面、総社方面どちらにも備中高松駅発の電車があるので、他の駅よりも本数が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】岡山駅から、電車で２０分程で到着。駅構内の自転車店でサイクリング車を借りて、周辺を散策。 　日本三大稲荷の高松稲荷、桃太郎伝説の国宝・吉備津神社、羽柴秀吉の水攻めの舞台である備中高松城址、 　各種古墳巡りと歴史に興味のある方には、大変興味のある地域です。春等季節のよいときはサイクリングコース 　もあります。自転車は一日１０００円以内です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】岡山駅から時間にして約25分にある駅で比較的住宅地の多い地域にあり 住宅地から大体徒歩でいけれるところにあり利便性はとても良いです。 また駅を出てすぐにスーパーやコンビニ、銀行、ドラッグストアも有り使い勝手の 大変良い駅です。 桃太郎線にはキャラクターがデコられた列車もあり見ていて楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】小さな駅だが、駅員さんもいる。 トイレもあり、自販機もある。 自転車の駐輪場も何ヵ所かあり、たくさん自転車を停めることができるので便利。 お迎えの車も多いので、車を停車するところがもっと広ければいいなと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】最上稲荷の最寄駅です（お正月は利用客多いです）。水攻めで有名な高松城址も徒歩で行けます。すぐ近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行があります。桃太郎線の中では大きめの駅でしたが、最近窓口があいてなくほぼ無人駅になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】高松方面に買い物に行く時に利用します。駅の近くに高校があるので時間帯によっては高校生で溢れかえっています。近くには有名な稲荷神社もあります。駅近くにはスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行もあるので買い物も困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/25 21:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅が近くて、近くにスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局があり、生活するには困りません。小学校、中学校が近くて、自然も多いのでお子さんはのびのび成長出来ると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】しっかりとした構えを見せる駅。駅舎内も普通に設備が整っている。駅前には無料で利用できる駐輪場が用意されている。台数は少なくてもタクシーも常駐しており、待ち時間も少なくすむ。駅前にはコープやドラッグストアがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】JR吉備線備中高松駅の周辺には、Aコープ、山陽マルナカ、ザグザグといったスーパー、ドラッグストア。セブンイレブン。郵便局、中国銀行、JAバンク、信用金庫といった金融機関が立地していて、駅前に総合病院もあり、日常生活を送るのに不便を感じるようなことはないです。 周辺駅へのアクセスも、岡山駅まで普通列車で約20分といったアクセス環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内にファミリーマート、岡山県立高松農業高校、岡山市立高松中学校、高松郵便局、スーパー、ドラッグストア、地域センター、金融機関（３件）、駐車場、うどん屋が集合している。 基本的に吉備線は３０分に１本の電車しかないが、備中高松駅発岡山行きの電車が何本かあるため、利便性はまずまずよいと思う。駅には駅員が駐在しており、みどりの窓口があるため、長距離の切符を窓口にて購入・受取りすることができる。ＩＣＯＣＡ対応の改札口であり、ＩＣの利用が可能。ＩＣのチャージも券売機にて行える。市の中心である岡山駅までは約３０分弱程度。坂はなく、駅へ入るところへ２段段差がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するのには困りません。ただ、場所が田舎なだけに都会の人が来たら不満に思うかもしれませんが、元々田舎住まいの人からしたら満足できる場所だと思います。列車は朝は混雑するがその他は基本空いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】郊外の住宅地の中にあります。国道180号線沿いにあるため、車でのアクセスが容易です。近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアが隣接しています。岡山駅までは30分弱で、汽車は一時間に2本運行しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【備中高松駅に対する口コミ】岡山駅～総社駅をつなぐ線路で、それぞれどちらも乗り継ぎせずに約20分で着くのでどちらへも行きやすいです。そのため、通勤通学はもちろんお買い物のために利用する方も多いです。自転車置き場は無料なので、駐輪代がかからない点が嬉しいです。駅の前が広いので、送り迎えの車が混雑することがあまりないです。JR桃太郎線の駅の中では、たくさん乗客が降りる駅であり、国道近くなのでお店が多く街灯もついているので夜道も怖くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【備中高松駅に対する口コミ】メリットは基本的に田舎なので、いつ乗っても席に座れるところです。また、高松農業高校がすぐ近くにあるため、高松農業高校に通うにはとても便利です。近くにはスーパーや小学校、中学校もあるため、子育て環境にはおすすめです。
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SALES HISTORY サントノーレ備中高松の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 2階 4LDK 南 93.49m² 30.18m² 1,820万円 64万円
2022年6月 7階 3LDK 南 78.72m² 10.38m² 1,590万円 67万円
2022年4月 7階 2SLDK 南 78.72m² 10.38m² 1,620万円 68万円
2021年12月 7階 2SLDK 南 78.72m² 10.38m² 1,700万円 71万円
2019年6月 2階 4LDK 南東 100.25m² 30.18m² 1,740万円 57万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サントノーレ備中高松の
    80㎡の売買相場     岡山市北区の
    80㎡の売買相場     岡山市北区小山の
    80㎡の売買相場

  • サントノーレ備中高松の
    80㎡の売買相場     備中高松駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 岡山市北区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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