ロフティ吉塚駅前壱番館

    物件概要

  • 交通

    吉塚駅より徒歩で4分
    馬出九大病院前駅より徒歩で7分
    箱崎宮前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
    『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『箱崎宮前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区馬出6丁目14番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    本多産建

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    おおたに設計一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,428万円

    149.2万円/坪

    ～

    3,640万円

    158.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉塚駅に対する口コミ】おおよそ15分に１本は電車が来てくれて乗りやすいです。 姪浜行きの電車もあるので、天神まで乗り換え無しで移動することもできます。 博多方面は乗り換えが必要なのですが、JRの駅（吉塚駅）も徒歩10分くらいなのでJRで移動することもできます。 バス停が駅を出てすぐにあるので、西鉄バスにも楽に乗れます。元々九大の学生さんが住むマンションやアパートもあるので、家賃はそこまで高くありません。 吉塚駅前の大きなマンションなどは中々額が要りますが、馬出・千代・箱崎のあたりなら学生さんの払える価格になっています。 スーパーが近くにサニーしかないので、自転車や車がある方が選択肢が増えます。千代や箱崎の方まで移動したら安いスーパーもあるので便利です。 また、馬出は吉塚が近く、地下鉄とJRどちらも利用できるのがとても良いです！
周辺環境

4.0

九大病院がすぐ近くにあるため、かかりつけ医院や薬局がたくさんあります。 近場でたいていの病院は見つかりますし、そこで治せなくても九大を紹介されるので気が楽です。 コンビニは駅上にセブンがあります。スーパーは吉塚まで10分くらい歩けばサニーがあります。県庁と警察本部が近いので、お昼はそこまで治安は悪く無いです。 主要道には街頭もありますし、いざとなれば警察が近いので少し安心です。 良くも悪くも駅の近くには病院が多いので夜のお店は少なく、比較的静かです。
買い物・食事

4.0

近くの大学生、県庁の職員さん向けにリーズナブルなお店があります。 うどんや中華、アジフライのお店などが駅近です。 10分くらい歩くと有名なとろろのお店（筥崎とろろ）、馬出商店街の方には老舗のラーメンやさん（博龍軒）もあります。
暮らし・子育て

4.0

県庁の近くに職員さん向けの保育園がいくつかあり、たまに道を子供たちがお散歩しています。 警察署の前に大きな公園（東公園）があるので、草が生えた場所でのんびり過ごすこともできます。 お花も育ててあるので通りがかるだけでも自然の空気を楽しめます。 3号線側に歩いていくと樹が茂った馬出公園があるので、自然を感じたいならそちらもおすすめです。夏でも少しひんやりしています。 遊具がある公園は無いのですが、吉塚駅に行く途中には小さいグラウンドがあって、たまに学生がサッカーをして遊んでいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/01 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】あまり混雑していない。電車の本数が比較的多い。物価や家賃は比較的安く、住みやすい環境であると言える。
周辺環境

4.0

駅を出るとすぐに九州大学病院に着く。体が悪い人のためにエレベーターがある。駅員さんが優しい。近くに福岡県庁、警察署があり、比較的治安は良い。
買い物・食事

3.0

駅を出るといくつかの飲食店やコンビニがある。
暮らし・子育て

2.0

多機能トイレがある。エレベーターで上り下りできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】九州大学病院の裏門のそばにある便利な駅です。この辺りは沢山のマンションやアパートがあります。通勤に便利です。
周辺環境

5.0

すぐそばに九州大学病院があるので通院に便利です。大きな総合病院は施設管理もばっちりで治安はよいです。
買い物・食事

5.0

九州大学病院の裏に行くとタリーズがあります。病院内にもファミレスやコンビニがあります。
暮らし・子育て

5.0

安全におりやすい手すり付きの階段があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉塚駅に対する口コミ】アクセスが便利 本数が多い エスカレーター、エレベーターがある 駅近のマンションが多く交通の便利がいい。
周辺環境

5.0

飲食店が多々ある コンビニも付近に3店舗 マンションの近く街灯が多い 明るい道が多いため安心感がある
買い物・食事

5.0

中華、インドカレー、ラーメン、お好み焼き、焼肉、居酒屋等種類が豊富
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校あり 住宅街も多いため住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】秋になるとお祭りがある。 放生会。 鳩に餌をあげる人がいるため鳩が多くいる。 家賃は相場より少し高い。 職場などにもよる、
周辺環境

5.0

駅周辺にはマックスバリュがある。 しまむらなどもあるため簡単な買い物はできる。昼間は明るく治安は良いとおもわれる。 人通りも多い
買い物・食事

5.0

歩いて10分くらいのところに居酒屋が数件ある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校もある。 散歩にも行っている姿がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】天神にも10分かからず到着し、地下鉄は遅延もほぼないので通勤にかなり便利です。 トイレもリフォームされて綺麗で清潔感があります。家賃は比較的安く、天神までの通勤のしやすさや公園の充実などを考えると満足度が高いエリアです。
周辺環境

5.0

駅自体にはお店は無いですが周辺にスーパーやコンビニはたくさんあり、ドラッグストアやスポーツジムが入っているJR吉塚駅も近いので生活で困ることはありません。しっかりした歩道のある大通りメインで歩けば明るく不安はないです。
買い物・食事

5.0

JR吉塚駅やブランチ博多が徒歩圏内なので、メジャーな飲食店は揃っています。 また、個人でされているラーメン屋さんやナンカレー屋さん等も美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

小学校は駅の出口の真ん前で、最近できた保育園もあり公園も大小数が多いので不便を感じません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/20 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉塚駅に対する口コミ】天神に近距離で直通している。徒歩５分ほど歩けば博多駅まで一駅のJR吉塚駅を利用できる。家賃相場も高くなく、交通と生活の利便性のコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

5.0

JR吉塚駅近辺にスーパーがあり、３号線沿いにはショッピングモールがある。県庁・県警・九大病院などの最寄りであり、公共施設の充実度は高い。吉塚駅側には市民病院もある。大通り沿いに街灯が多い。県警のお膝元であり、都心部にしてはかなり安全。
買い物・食事

4.0

吉塚駅付近と３号線沿いにチェーン店が多い。
暮らし・子育て

3.0

都心部ながら東公園という大きな自然がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/25 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】博多駅まで一駅で利便性は良い。ショッピングや飲みに行く時は便利だと思う。博多駅まで一駅だし、吉塚駅近辺は病院や公園や飲食店など充実していて住みやすい。
周辺環境

5.0

駅周りには色んな飲食店もあり、コンビニやスーパー、八百屋、セリア、薬局などもあり買い物にも便利が良い。近くに市民病院や公園、ブランチ博多もありおススメです。吉塚、千代は昔から治安が悪いと言われるけど数十年住んでみてそう思った事はほぼない。近くに県警もあるので。
買い物・食事

4.0

居酒屋、ファストフード、ケーキ屋、コーヒーショップなどあり飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て

4.0

近くに東公園という大きな公園があり、一月には十日恵比寿祭りがあり賑わう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【吉塚駅に対する口コミ】路線が複線であり快速が停車します。また、バス停・タクシー乗り場・スーパーやクリーニング店・飲食店は駅構内より1分以内です。JR九州の基幹駅である博多駅まで1駅であり、都市部へのアクセスも容易です。また、徒歩圏内には地下鉄もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロフティ吉塚駅前壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 7階 3LDK 南 76.18m² 14.33m² 3,380万円 147万円
2022年12月 7階 3LDK 南 76.18m² 14.33m² 3,450万円 150万円
2021年1月 7階 3LDK 南西 76.18m² 14.33m² 2,780万円 121万円
2020年11月 7階 3LDK 南西 76.18m² 14.33m² 2,880万円 125万円
2020年8月 3階 4LDK 南西 90.1m² 26.81m² 3,280万円 120万円

RENT HISTORY ロフティ吉塚駅前壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 150,000円 5,923円 1,000円 600,000円 0円 0円 10階 83.72m² 3LDK 東
2021年1月 163,000円 5,482円 5,000円 163,000円 489,000円 0円 10階 98.3m² 4LDK 南東
2019年3月 150,000円 5,923円 0円 600,000円 0円 0円 10階 83.72m² 3LDK 南東
2016年9月 159,000円 5,347円 0円 0円 477,000円 0円 10階 98.3m² 4LDK 南東
2015年1月 121,000円 5,251円 7,500円 121,000円 242,000円 0円 5階 76.18m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロフティ吉塚駅前壱番館の
    80㎡の売買相場     福岡市東区の
    80㎡の売買相場     福岡市東区馬出の
    80㎡の売買相場

  • ロフティ吉塚駅前壱番館の
    80㎡の売買相場     吉塚駅の
    80㎡の売買相場     馬出九大病院前駅の
    80㎡の売買相場     箱崎宮前駅の
    80㎡の売買相場

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