ポレスターブロードシティ岡山南

    物件概要

  • 交通

    岡山駅よりバスで26分
    築港新町バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市南区築港栄町28番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ポレスターブロードシティ岡山南

ポレスターブロードシティ岡山南

2,530万円 専有面積: 101.67m² 3LDK 6階

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,476万円

    84.5万円/坪

    ～

    2,630万円

    89.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    5,123円/坪

    ～

    16.6万円

    5,662円/坪

  • 推定表面利回り

    7.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山県内の全ての路線に乗り換えできる、ハブステーションです。新幹線に乗り換えもできます。駅出口の、東口側には岡山市内の路線バスターミナル、西口側には県外行きの高速バスターミナルがあります。東口にも西口にもタクシー乗り場があり、何台ものタクシーが常に待機しています。地下に大きな自転車置き場もあります。岡山県内の他の地域と比べると、家賃も駐車場代も高いのですが、それ以上にとにかく便利。電車も新幹線もすぐ乗れる、イオンや高島屋など商業施設、飲食店、病院、美容院、ネイル、銀行、後楽園、徒歩圏内で全ての用事が済みます。
周辺環境

5.0

駅構内には、アパレルショップ、レストラン街、雑貨屋、ドラッグストア、カフェ、本屋、靴屋、花屋、ATM、格安チケットショップ、と何でも揃っていてとても便利です。スーパーは22時まで空いています。交番もあって安心。2021年に2階の改装があり、お店が増えて、どんどん進化しています。治安は、悪いとは言われていません。駅に交番が隣接してあり安心です。東口側は明るく、広く開けているので、必ず人目があります。西口側は、東口側よりは少し落ち着きますが、ビジネスホテルやコンビニが目の前にあり、暗い雰囲気ではないです。
買い物・食事

5.0

居酒屋は、リーズナブルなお店から高級なお店までたくさんあります。焼き肉、お寿司、鰻、と接待にも使えるお店が多いです。実はラーメン激戦区でもあり、30店舗ほどあります。
暮らし・子育て

5.0

公園の数は多く、広い公園もあります。駅や商業施設には必ず多機能トイレがあり、綺麗で設備が整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】JR岡山駅からさほど遠くない。 本数も多く便利 Suica利用可能田舎過ぎず都会過ぎず住みやすいと思う。JR岡山駅が近く便利
周辺環境

4.0

周辺にはコンビニやイコットニコット(店内にスーパー、100均、飲食店など有り)、カラオケや漫画喫茶など一通りのものは揃っている。 駅周辺ということもあり警察の見回りはよく見かける。都心の繁華街周辺に比べると治安は良い方だと思う。街灯も多い
買い物・食事

4.0

飲食街が近く、飲むのには困らない。チェーン店も複数有り
暮らし・子育て

2.0

この周辺にそういったスポットは少ないが、路面電車に乗れば公園などアクセスできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅は姫路にも広島にも山陰にも四国にも行けるハブ的な駅です。駅にはレストランも多く、スーパーもある。晴れの国らしくハレの日も多いです。都会に比べたら安いからコスパはいいと思います。
周辺環境

5.0

何でも揃うので便利です。高級店からリーズナブルなものまで揃います。危険に感じることはありません。駅前は明るくて安心です。
買い物・食事

5.0

美味しい店を探すのに困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

塾もあって便利です。清心幼稚園から大学まであり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 02:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】ほかのけんなどのえきとくらべてこまない。すみやすさはとてもいい。ねだんもやすいからいい
周辺環境

5.0

みせもほどほどあるからいがいといいかんじわるさをするひとなどがすくなくあんしん。
買い物・食事

5.0

おいしいところがたくさんある。ねだんもやすい。
暮らし・子育て

5.0

しっかりこどものためにかんきょうがととのっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 03:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】四国へのアクセスも良く、新幹線の本数も地方にしては多いと思う。 四国に仕事がある人でも住めると思う。実際に通勤している人はいる。
周辺環境

4.0

駅の地下から各商業施設へと繋がるので、多少は便利。 岡山イオンにも地下通路を使って直接行ける。駅中に交番はある。 何かあったときは安心。
買い物・食事

3.0

あまり目新しい店がない印象。 全国チェーン店はある。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに保育関連の施設は増えている印象があるが、まだまだ少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】始発駅であり複数路線もあり利便性は高いと考える。駅の利用しやすさや店舗の多さなど利便性は非常に高いと考える。
周辺環境

5.0

イオンまでの地下通路があり利便性高い。食べ物などを買う施設が多いのは良い。夜間も明るく治安は良いと考える。街灯も多い。
買い物・食事

5.0

お店の種類も多く利用しやすい。スーパーもあり帰るときなどにも利用しやすい。
暮らし・子育て

1.0

具体的なメリットを感じない。2階改札までのエスカレーターは設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】在来線と新幹線の乗り換えがスムーズで、わかりやすい構造になっている。新幹線ものぞみが止まり、東京方面、博多方面ともに利便性が高い。タクシー乗り場が西口、東口ともに利用しやすい。家賃がそこまで高くない割に利便性は優れている。
周辺環境

5.0

駅からさんすてやイオンに地下道で直結していて便利。西口は治安が良く、少しいくと平穏な住宅街が広がっている。
買い物・食事

3.0

さんすてにそれなりのお店が入っている。駅直結ではないが周りに飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

公園がたくさんあり、子供が遊ぶにはちょうどいい。また、保育園の待機児童もなくなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】主要都市まですぐ行けることは最大のメリット。在来線乗り継ぎも分かりやすくてごちゃごちゃしてないから迷わず乗れる。観光地にも行きやすい。岡山本社のラムーで買い物すればかなり食費は浮く。
周辺環境

5.0

駅構内に店舗も多く徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物にはかなり充実感がある。飲食・お土産など集約しているためとても分かりやすい。治安が悪いというところの近くに住んでいたが、悪いと感じさせないぐらい平和だった。
買い物・食事

5.0

駅には比較的人気店、有名店が入ってる。駅周辺の商店街では落ち着く感じでとても癒される。
暮らし・子育て

3.0

小学校から大学まで進学校もある。医学生がとても多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 14:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】改札が2箇所あり、周りが街なので、行動しやすいです！住みやすさは抜群です。 マンションがあったり便利です。
周辺環境

4.0

地下街や周りが発展している。 かなり便利である。駅前に交番があり、人通りもあるので、取られるなどの話は聞いたことがありません。
買い物・食事

3.0

地下街に降りたり、イオンモールなどに行けばたくさんあります！
暮らし・子育て

4.0

色んな方面に電車が行っていたり、 大学病院が少し離れた所にあり、 便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/01 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【岡山駅に対する口コミ】新幹線や在来線の主幹駅であり、移動に便利である。駅周辺に商業施設もおおく、便利な住環境にある。
周辺環境

5.0

イオンモール岡山と地下で接続しており、買い物に便利。酔っぱらいなどを見かけることも殆どなく静か。
買い物・食事

5.0

サンマルクなどのサッと利用できるカフェがあり便利。
暮らし・子育て

5.0

トイレが駅にあるものにしては清潔でおしゃれなデザイン。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】タクシー乗り場がありタクシーの方が優しい 山陽本線が多いから移動が楽。とても住みやすい。 商店街が多い。 マンションが多く、住みやすい
周辺環境

5.0

無印良品などがあるから生活に必要なものが揃う交番が多いため安心。 夜は警察が歩いてるため、安心出来る
買い物・食事

5.0

飲食店が多いからご飯に困らない たくさんの種類がある
暮らし・子育て

5.0

手すりが多いからとても助かる。 ちょっとした階段でも、エレベーターが設置されてるから、便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】人はそれほど多くも少なくもなくて駅全体の雰囲気が良い政令指定都市にしては家賃が安めになっている
周辺環境

5.0

近くにアパホテルやイオンモールなど生活に適した店が沢山ある駅は少し広めなため人とぶつかるようなことはない
買い物・食事

4.0

様々な種類の居酒屋や専門店があるため飽きない
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校、高校とほとんどが駅から近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】電車は、北長瀬や倉敷に行く際によく利用しています。 岡山駅には新幹線もあり、とても交通便がよいです。 あと、駅は全体的に清潔感があり、トイレなども綺麗です。駅から近くても、それほど家賃は高くないです。近くに中四国最大級のイオンモールもあるので、生活必需品はすべてこのエリアでそろいます。とても便利です。
周辺環境

5.0

駅地下には、若者向けのファッションショップやコスメショップもあり、さらには、岡山イオンも近くにあるので、必要な買い物はすべてこのエリアで済ますことができます。とにかく、便利です。治安はよいとおもいます。物騒な事件もなく、夜遅くに駅周辺にいても、軽い、ナンパやキャッチ程度で、危険なことはほとんどありません。
買い物・食事

5.0

飲食店は駅地下等、改装されたことや店舗も頻繁に変わるので、都会で話題のショップやトレンドのスイーツ店が並んでるいるので、手軽に流行りの食べ物に触れることができます。また、ご飯屋さんもとても美味しく、リーズナブルです。
暮らし・子育て

5.0

トイレは綺麗で大きく、清潔感があります。あまりトイレが混み合っている様子もないので、ストレスなく使用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】複数の路線を利用できます。また、バスも多く乗り入れております。ターミナル駅の前のため、もちろん利便性はとても良い。
周辺環境

5.0

駅から地下通路でイオンモールつながっている。両方の出口に駅前に交番があり、治安は悪くない。
買い物・食事

5.0

駅の商業施設や東西連絡通路、改札内にも飲食店が多くある。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレには、多機能トイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】ホームが広い。また、地下と、2階にある改札に別れているため、改札で混雑しにくいところです。買い物に行くことにしても、出前を頼むにしても周りにお店が沢山あるため、楽。
周辺環境

5.0

パン屋さんに、スーパー、ドラッグストア、無印良品など、大体のものが揃うところが良いところです。大通りを通れば安全で、あると言えること。
買い物・食事

4.0

駅降りて近くに居酒屋が沢山あるので、行きやすい。また、イオンやイコットニコット、高島屋も近くにあるため、買い物で困ることは無い。
暮らし・子育て

5.0

大型ショッピングモールがたくさんあるため、子育てもしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】山陽線や瀬戸大橋線、津山線など路線が多い。また、新幹線が必ず止まるのも便利駅から少し離れた場所の家賃はそこまで高くない。
周辺環境

4.0

近くにイオンモールやさんすてといった商業施設が多く、便利。駅の近くに交番があったり、駅前はゴミが少なく、汚れていない。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやラーメン店などチェーン店が多くある。
暮らし・子育て

4.0

岡山大学や明誠高校など駅から近い場所に学校多く、教育施設は充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 13:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山県北部南部、四国、山陰に繋ぐ重要な駅 また、新幹線も止まる駅周りにお店もあり新幹線も走っているため生活するには良い
周辺環境

5.0

大型ショッピングモールに直接行けるため便利。昔に比べると治安は良くなっている 問題や騒動はあまり聞かない
買い物・食事

5.0

近くに居酒屋もあり、ショッピングモールがある為便利
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーはしっかりある、専門学校とも直通している学校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】駅はすごく綺麗で近くにお店が沢山あるから便利です！都会ですし娯楽場所も沢山あるので住みやすい街だと思います！
周辺環境

5.0

たくさんのお店があるためそこに行くと一度に全部の用事を済ませれる。いい人がいれば悪い人もいますが、基本変な人にはほとんど合わないですね！
買い物・食事

5.0

話題の食べ物のお店があるなどご飯だけでもすごく楽しめる！
暮らし・子育て

5.0

人口が多い分公園の遊具すら綺麗なので充実できる街だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 07:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】新幹線も停まるし四国にも行けるので便利だ別に安くと高くもない普通の駅のため何も感じない
周辺環境

5.0

近くにイオンがあるので待ち合わせなどで時間潰しができる大きな駅なので治安が悪いということはない
買い物・食事

2.0

よくわからないけど何かしら食べるものはある。
暮らし・子育て

3.0

特に困るような不便さ、充実してなさは感じない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】ここに行けばどこにでもいける！ってくらい便利です。バスもいろんな方面へ走るバスも多く、新幹線も多く止まります。田舎に比べると家賃が高いです。ですが、お店が多いので便利がいいです
周辺環境

5.0

岡山のイオンが近くにあって、たくさんのお店が集中しています。駅の中に交番があります。駅の階段が壊れているところや水が垂れているところがありましたが、コーンなどで囲って対策していました。
買い物・食事

5.0

地下にはたくさん食べるお店があったり、駅の周りには飲食店がとても多いです。
暮らし・子育て

5.0

電車で通っている小学生の子供たちがいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 04:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】電車の本数は、時間帯によってバラバラであるため確認しやすい。バスや電車乗り場が近いため、かなり優れている。
周辺環境

5.0

施設が充実していて、とても便利である。特に、コンビニや飲食店の数が多い。駅の近くに商店街があって、簡単に行ける。駅前に交番があり、治安は良い印象である。
買い物・食事

5.0

飲食店が充実している。主に、カフェやパン屋さんなどがある。
暮らし・子育て

5.0

トイレの数が充実している。改札を通った後のトイレが清潔で使いやすい。また、近くに公園があって安らげる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】主要駅なので利便性はとても高いと思う。特に岡山駅に向かう電車は本数も多いと思う。新幹線は、ほぼどこの駅にもいけるので何かと便利。 また、岡山大学は駅も近く交通の便がいいことで有名。地域にもよるが、岡山自体がとても都会という訳ではないのでそこまで高くもないと思う。 新幹線が通っていて、色々なところのハブ的な駅なのでなにかと便利。
周辺環境

4.0

お土産屋さんや本屋、スタバ、地下にはさんすてなどもあり慣れていたら暇つぶしやちょっとした買い物だったら困らないと思う。イオンにも地下から行けて近い。交番がある。駅も汚い印象は特になく、ゴミがよく落ちているということもない。深夜は行かないので分からないが、どの時も治安はいい方だと思う。
買い物・食事

5.0

飲食店は多く、種類も充実していて力を入れているんだなと感じる。スタバ、タリーズ、台湾店商店やパフェがメインのからふね屋、1人焼き肉のお店、ラーメン店、回転寿司、などもあるし、大体のジャンルは揃っているように思う。
暮らし・子育て

3.0

私が知る限り全てのトイレにベビーチェアなどがついている。エレベーター、エスカレーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】クーラーなどで快適です。 駅員の呼び掛けも聞きやすいどの家も色もよく値段も良いと思います！！
周辺環境

5.0

色々な今どきのアイテムが売っておりいいと思う。地域の人との交流もとても出来るし、あいさつもし合えるいい場所です
買い物・食事

4.0

普通に人気店が入っていてよく買います。いいと思う
暮らし・子育て

4.0

近くに買い物場所もあっていいとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】すこし混んでるがわりと快適。またキレイに掃除されてる普通くらいだと思う。あんまり高くも安くもない。
周辺環境

5.0

色々な店がある。美味しいものも売ってる。高級スーパーもある酔っぱらいとかはすくない。まぁ良い方ではないと思うが
買い物・食事

1.0

レストランはあんまりないけどパン屋などがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターはあるしそんなに困らないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅は岡山の主要駅です。 バス停とタクシー乗り場が駅の前にあり、タクシーは常に5台ほど待機しています。バスの終電が終わってもタクシーが待機してくれているので夜遅くに旅行から帰ってきても安心して帰る事ができます。岡山駅の周辺に飲食店や商業施設が集まっているので生活はしやすいと思います。
周辺環境

5.0

岡山駅構内からイオンモールへ行くことができ、雨の日でも楽です。歓楽街などは無いと思います。駅前は街灯も多めです。
買い物・食事

5.0

岡山駅構内にもスターバックスや提供速度の速い飲食店などが多く、時間がないときでもすぐに美味しい食事を頂くことができます。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやエスカレーターは沢山あるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】バスが利用できとても交通の便がよくていいかんじ。色々なマンションが色々あり、コストは良い
周辺環境

5.0

いろいろなしせつがいろいろありとてもいい優しい人やいい人がたくさんいるからいい感じ
買い物・食事

5.0

いろいろないんしょくてんがありあきることない
暮らし・子育て

5.0

マンションがあったり交通の便がいいからよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】どの本線を使えばいいのかわかりやすくていいと思います!比較的に住みやすいと思います まあ車があれば尚更です
周辺環境

5.0

駅前に商業施設が多くて すぐ行けるので良いと思います!治安は比較的に良いと思います。 交番もあります
買い物・食事

3.0

地下にたくさんあるのですぐ行けていいです
暮らし・子育て

3.0

近くに学校がありにぎやかでワイワイしているので活気のある街です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場が、すぐそこにある！安くも高くもない感じがします、駅の近くなので普通かなと
周辺環境

5.0

GUなど、イオンなど近くに大きいお店があっていい平和！喧嘩してる人とか全然みないですー！
買い物・食事

5.0

人気のお店がおおい！欲しいものがすぐみつかる！
暮らし・子育て

5.0

お店が多く、充実してる、物がすぐ帰るから、便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速がとまるのでとても便利家賃は高めのマンションが多くなっている。
周辺環境

5.0

公共の施設や医療施設が多くありとても便利治安はとてもよく、子供も1人で歩かせれる
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店は多く充実していると感じる。
暮らし・子育て

5.0

学校が多く公園などもあるのでとても子育てしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】新幹線も停まる。岡山から各県に行くことが可能。 家賃は高めだが、生活必要施設は揃っているので住みやすい
周辺環境

5.0

商業施設・飲食店など、生活に必要なものはほぼ全て揃っている昼は子供達だけで電車登校出来る程治安は良い
買い物・食事

5.0

個人店・大手チェーン店も揃っている 居酒屋∞ 居酒屋さくら
暮らし・子育て

3.0

駅にはスロープ・エレベーター完備。朝早く通学する子供達もたくさんいる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】お店が沢山あるので駅だけでもとても楽しいです！コストパフォーマンスはぜんたいてきによろしくはないです。
周辺環境

5.0

とてもたくさんのお店があるのでなんでも揃います！とってもいいです…悪い人は見た事ないです
買い物・食事

5.0

とても充実しています。様々なものがあります
暮らし・子育て

5.0

とても子連れでもきやすいところとなっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】複数路線利用でき、主要駅である 新幹線も止まる近県へのアクセスに便利な土地なので利便性は高いです
周辺環境

5.0

駅直結で商業施設、アパレル、お土産店、ホテル等充実しています。駅はいつも綺麗です、駅周辺も交番が近くにあり、街灯も沢山あり明るいです
買い物・食事

4.0

飲食店も多数ありで、お弁当や軽食もあるので便利です雲
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレやエレベーター、エスカーレターも近くにあるので便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】電車って安くて早く、初めてでもとても分かるすごく行き来しやすい、動いていても楽しい
周辺環境

5.0

電車が近く、病院など行きやすく、とても移動が楽酔っ払いが多いが、優しい人が多く，とてもなごむ
買い物・食事

5.0

近くにコンビニがあったり、店がとても多い
暮らし・子育て

5.0

電車内から外が見やすい、電車で酔いづらい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】1時間ちょいでつくため、便利である 改札までの距離も近い。近くにいろいろな施設があるため困ることはない
周辺環境

5.0

GUなどの服屋やごはん屋が充実していて、飽きない。にぎやかで、建物外がきれい。 学生が多い。
買い物・食事

5.0

回転寿司のお店があって、リーズナブルだからいい。
暮らし・子育て

4.0

トイレが広くて便利だと思う。 大学も近くにあっていい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】新幹線も全て止まるし、在来線で東西南北どこでもいける。あらゆる物価が安いと感じますね。買い物しやすい。
周辺環境

5.0

ショッピングモールや遊興施設全般整っている特に問題なく安心安全に平和に住みやすいと思う
買い物・食事

5.0

あらゆるいんしょくジャンルがあり、全く困らない
暮らし・子育て

5.0

図書館や児童施設も豊富で治安で良く過ごしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山で一番大きい駅になりますので、電車やバスの本数は多いです。 また近くに路面電もあります。家賃の相場は都市部ですので高いです。 ですが、利便性等を考慮するとおすすめです。
周辺環境

5.0

ドン・キホーテや大きいイオン等がありお買い物に困ることはありません。西口は比較的お店が少ないです。 東口はイオンやドン・キホーテ等の色んなお店がありますので、人が多いですので治安は比べると悪いですが比較的いいほうだと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店は充実しています。 色んなジャンルのものがあり、選び放題です。
暮らし・子育て

4.0

周辺には中学校、高校、専門学校があります。 駅から徒歩7分くらいのところに図書館が併設された公園がありますので、お子様がおられるご家庭はいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】山陰、四国へのアクセスが良い。 新幹線改札も在来改札も近いのでわかりやすいアクセスがいいのでバス、自転車でもきやすい
周辺環境

5.0

飲食店、無印、ジーユーなど沢山のお店が入っている。沢山人がいるので治安は問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

お土産物はじめ、沢山の飲食店が入っていて選びやすい
暮らし・子育て

5.0

設備が綺麗でつかいやすい。周辺の設備もしっかりしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】四国へのアクセスが良い。 路面電車のホームに地下で繋がっており、おかやまじょうなどへのアクセスが良い。生活に必要な施設が全てまとまったところにある。
周辺環境

5.0

最近リニューアルオープンしたばかりで、様々な商業施設がある。治安は、比較的良い。また、警察が巡回をしている。
買い物・食事

5.0

一通りのものは、揃っている。値段も高いものから安いものまである。
暮らし・子育て

5.0

新幹線乗り場にホームドアが設置された。小さな公園が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】多くの路線が集まっている。さらに、新幹線も通っているため、交通機関としては優れている。駅周辺はもちろん、それなりに離れてもお店が減ることはなく、どこでも住みやすい感じる。
周辺環境

5.0

周辺はかなり充実していて、素晴らしいと感じる。駅構内の喫煙所はとても綺麗であり、過ごしやすく感じる。
買い物・食事

3.0

飲食店の数も多いし、外装も綺麗で、かなり良い。
暮らし・子育て

5.0

岡山県の大学の多くがキャンパスを構えているため、大学生には良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】岡山駅は岡山県の主要な駅で、新幹線、バス（高速バスや夜行バス含む）、路面電車とすべてにつながっているので、岡山県に住んでいる人は必ず利用する駅です。タクシー乗り場もあるので便利です。 便利な所に住みたい方にはもってこいではないでしょうか。病院、買い物、何も困ることはないかと思います。
周辺環境

5.0

駅地下のショップや隣にはイオンモールがあり、買い物には困りません。イオンモール内には病院もありますし、そこだけではなく周辺にも病院や買い物施設があるため、生活には困りません。岡山駅東口に交番があるので安心です。街中なので夜も明るく安心です。
買い物・食事

5.0

岡山駅周辺には居酒屋も充実しており、仕事帰りに飲んで帰るのには困りません。駅から少し歩きますが、鮮寿というお寿司屋さんがおいしくておすすめです。回らないお寿司ですが、リーズナブルだと思います。
暮らし・子育て

4.0

岡山駅周辺は専門学校があるので（岡山ビューティーモード、岡山情報ビジネス学院など）、若い学生さんも多く活気があります。小学校は石井小学校があるので、お子さんがいらっしゃる方には便利かと思います。ドレミの街ポストメイト保育園や、あいら保育園など岡山駅から徒歩数分で保育所もあります。 街中なのに少し歩けば公園もあるので、便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【岡山駅に対する口コミ】山陰・四国・九州への要所 利便性がいいため、多くの人が訪れる必要な店は大体揃っており、住みやすいと思う
周辺環境

5.0

イオンやカラオケがあるため、遊びに出やすい警察がたくさんいるため、安心して通行できる
買い物・食事

5.0

流行に合わせて様々なお店がオープンする。
暮らし・子育て

4.0

少し歩いたところに大きな公園があり、遊びやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岡山駅に対する口コミ】複数路線利用できる 新幹線がとまる 市の中心であるため便利周辺に買い物施設が多いため、住みやすさは〇
周辺環境

5.0

買い物施設が充実している イオンまで徒歩5分人通りが多く、コンビニも駅周辺に多くあるため夜でも安心して歩ける
買い物・食事

5.0

駅から徒歩10分ほどの場所に居酒屋などが多い
暮らし・子育て

5.0

エスカレーター、エレベーターなどが設置されており荷物が多い日やベビーカーなどがある時でも便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】もちろん始発もあるし新幹線も止まるし、岡山県の中心。家賃は高くなくとても良い。物価も高くない。
周辺環境

5.0

駅のまわりにひととおり店が揃っていて便利だと思う。 イオンもあって良い。そんなにヤンチャな人たちは昼間にはいないような気がする。
買い物・食事

5.0

駅近にスタバやタピオカ屋さんがあって若者も多い。
暮らし・子育て

3.0

近くに大きな公園があるのは子どもや親にとって良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】数年前にさんすてという駅の商業施設が新しくなり、さらに快適になった。デザイン性もよく、おしゃれな感じに生まれ変わった。駅直結のホテルも思い当たるだけで2つあり便利。在来線と新幹線の路線が隣同士なのでわかりやすい。駅からバス停までもわかりやすく、路面電車の路線までも駅直結でわかりやすい。大きなイオンまで地下道でつながっており立地がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/04 05:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】四国につながり、東海道、山陽新幹線の全ての列車が停車する大きな駅です。商業施設も近隣に多くあり、イオンや高島屋、さんすて、一番街（地下街）があるので買い物にも便利。飲食店も多数あり、宿泊施設もあります。
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SALES HISTORY ポレスターブロードシティ岡山南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 101.67m² 20.25m² 2,530万円 82万円
2023年9月 13階 3LDK 南西 101.67m² 20.25m² 2,499万円 81万円
2023年1月 8階 3LDK 南西 105.45m² 21m² 2,720万円 85万円
2022年5月 6階 3LDK 南 101.67m² 20.25m² 2,650万円 86万円
2022年1月 3階 3LDK 96.63m² 19.25m² 2,350万円 80万円

RENT HISTORY ポレスターブロードシティ岡山南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 5,356円 0円 0円 150,000円 0円 3階 92.59m² 3LDK 南
2024年2月 140,000円 4,998円 0円 140,000円 140,000円 0円 10階 92.59m² 3LDK 南
2024年1月 150,000円 4,877円 0円 0円 150,000円 0円 6階 101.67m² 3LDK 南
2023年10月 150,000円 5,112円 0円 0円 0円 0円 6階 97m² 4SLDK 南
2023年10月 150,000円 5,356円 0円 0円 150,000円 0円 3階 92.59m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスターブロードシティ岡山南の
    100㎡の売買相場     岡山市南区の
    100㎡の売買相場     岡山市南区築港栄町の
    100㎡の売買相場

  • ポレスターブロードシティ岡山南の
    100㎡の売買相場     岡山駅の
    100㎡の売買相場

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INFORMATION 岡山市南区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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