ペルル海老園

    物件概要

  • 交通

    佐伯区役所前駅より徒歩で1分
    五日市駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『佐伯区役所前駅』 広電宮島線 
    『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線 

  • 所在地

    広島県広島市佐伯区海老園2丁目321番31号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日選開発

  • 施工会社

    淺沼組

  • 管理会社

    ニッセンホーム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,729万円

    118.8万円/坪

    2,898万円

    126.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/08 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【佐伯区役所前駅に対する口コミ】バス・電車利用でき、予約制ではありますがAIオンデマンバス、スマートムバーも利用できます。また、電車で五日市で乗り換えるとJRも利用できます。交通のアクセスは郊外にしては良いです。 住むにあたって、条件を出して住むことになりました。家賃は、まあまあです。物価はそれなりに安さを求められる場所です。その辺は満足してます
周辺環境

3.0

病院はすべてそろってます。行きつけの病院を見つけることができ、行きつけの病院で大きい病院の紹介もしていただけます。緊急も救急車も早い対応です。買い物も便利です。楽々園にイオンタウンが2年後に完成予定。役所も徒歩圏内ので選挙の時、電停で降りて投票ができます。また、佐伯区スポーツセンターもあり、利用もできます。家電も徒歩圏内にあり治安は、悪いと思った事は、なく、道路もきれいでごみ置き場もきれいです。昼と夜の違いはありません。鋼板も近くにあり、パトカーやお巡りさんの巡回もあります。
買い物・食事

4.0

サイデリア・はま寿司・ジョリーパスタをはじめ、居酒屋・ベーカリー・無花果と言うケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て

3.0

小中学校・保育園・幼稚園は充実しており、公園もあり、つい最近その公園のトイレが多機能トイレになってました。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/20 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【佐伯区役所前駅に対する口コミ】電車の本数は通勤通学時を除いても10~20分間隔で電車が来るので、特に困ることはない。また事前予約で乗車できる乗合ミニバス「スマートムーバー」も運行されているので利用するとさらに利便性が増すと思う。 付近にある「スパーク」や「フレスタ」もお手頃価格で生活必需品を購入することができ、家計面では普通に暮らせば良いほう。
周辺環境

5.0

「佐伯区役所前」との名の通り、行政サービスを受ける面ではとても便利が良い。また付近には住宅も多いので、ここで住まいを構えるのは非常に便利が良い。 犯罪らしい犯罪やご近所トラブルもあまり聞かれないので、治安はかなり良い。また、巡回中のパトカーをよく見かけるので安心なところはある。
買い物・食事

4.0

「洋麺屋五右衛門」を始めとするランチに特化した店舗が多め。宮島街道から少し外れると個人経営の飲食店も多少あり穴場と言えば穴場である。
暮らし・子育て

5.0

「五日市南小学校」、「五日市南中学校」、付近に保育園もあり、子育てには困らない。学習塾も場所はまばらではあるがいくつか存在し、学習面でも困ることはない。公園も質と量共に充実しており、子供の声による苦情も聞くことはあまりない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【佐伯区役所前駅に対する口コミ】広電五日市駅との乗り換えが可能な駅になっており、南口の改札を降りてすぐにはスーパーが、北口の改札を降りてすぐには百貨店がと非常に便利の良い場所になっています。 駅周辺をぐるっと歩けば、病院、ファミレス、居酒屋、ゲームセンターなどなど一通りの商業施設が揃っており、佐伯区役所も近く利便性の良い場所ですよ!
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SALES HISTORY ペルル海老園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 2階 3LDK 75.1m² 10.58m² 2,580万円 114万円
2020年1月 2階 3LDK 南東 74.34m² 11.2m² 2,680万円 119万円
2019年10月 2階 3LDK 74.34m² 11.2m² 2,599万円 116万円
2019年7月 2階 3LDK 南東 74.34m² 14.56m² 2,680万円 119万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル海老園の
    70㎡の売買相場
    広島市佐伯区の
    70㎡の売買相場
    広島市佐伯区海老園の
    70㎡の売買相場

  • ペルル海老園の
    70㎡の売買相場
    佐伯区役所前駅の
    70㎡の売買相場
    五日市駅の
    70㎡の売買相場

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