フローレンス長束グランドアーク

    物件概要

  • 交通

    安芸長束駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『安芸長束駅』　JR可部線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区長束6丁目9番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    章栄不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,223万円

    119.8万円/坪

    ～

    3,422万円

    127.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    5,010円/坪

    ～

    14.9万円

    5,537円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸長束駅に対する口コミ】駅から住宅地までが近い 近隣にスーパーがあるので買い物がしやすい 20分に一本電車が来る駅近くの平地はそこそこに家賃。（広島市内なので） 少し山側に上がると、家賃下がる傾向。ただし、土砂災害警戒区域には事前に調査必要。 スーパーも複数あり、利便性は高い。
周辺環境

3.0

近隣にスーパーマーケットがある 駅前に診療所あり 歓楽街とは呼べず、治安は問題ない。街灯もそこそこあり。
買い物・食事

3.0

お好み焼き屋が2件は存在する コンピニもあり 近隣に有名なラーメン店あり
暮らし・子育て

3.0

近隣に公園あり 小学校も駅近くにあり 塾もあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/21 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸長束駅に対する口コミ】可部線長束駅。職場まで10分もあれば行ける有り難き存在！自宅は安芸長束駅から徒歩1分という好立地なのに家賃もとても安くて大満足しています
周辺環境

5.0

自宅が長束駅からとても近いのでどこに行くにも可部線利用してます。安芸長束駅周辺はとても静かで住みやすいです
買い物・食事

5.0

安芸長束駅の近くには美味しいお好み焼き屋さんが複数あります！
暮らし・子育て

5.0

安芸長束駅周辺には幼稚園、保育園、小学校、中学校そろってて子育てしやすい町です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸長束駅に対する口コミ】主要な駅（横川、広島駅）に近くアクセス便利な駅だと思います。周辺家賃は一人暮らしであれば、30,000から50,000位。住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

近くにはスーパーやコンビニ、飲食店も多い方で、あとは病院などもあります。駅周辺は割ときれいだと思います。 落ち着いた雰囲気です。
買い物・食事

4.0

駅近くには、何件か飲食店があります。お酒も飲めるとこもあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校が近くにあり、環境は良いと思います。大学生も多いですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸長束駅に対する口コミ】長束音頭が流れていて気分があがるところがよい土地にあった値段設定の物件が多いと感じた
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあるまた、銀行も近いため便利警察の見回りが多いため比較的安全な地域である
買い物・食事

4.0

居酒屋が多いため仕事帰りのひとにはすごくありがたい
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園がある、またスーパーも近いため子育てもしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸長束駅に対する口コミ】改札を抜けたらすぐホームなので時間ギリギリでも間に合う。横川駅まで2駅、広島駅まて4駅と利便性も良い。広島市中心部へのアクセスが楽な割に家賃が安い。
周辺環境

2.0

駅から10分程歩くとフランス料理の桜花亭があり、さらに10分程歩くと広島文化学園大学がある。交番はないが沢山の人が乗り降りしているため夜でも怖くない。
買い物・食事

2.0

駅から徒歩1分程の場所に居酒屋の楽と焼鳥屋の二代目晴れる家がある。
暮らし・子育て

2.0

駅のトイレは改札の中にある。近くに太田川の河川敷があるため家族でサッカーや釣り、キャンプができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸長束駅に対する口コミ】改札を出て近くにコンビニがある。駐輪場も二階建てで広々としている。徒歩五分くらいのところにスーパーもあり、主婦の方は住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

駅目の前に田中医院という病院があるため便利。朝、夜は利用者が多いがお昼時には利用者が少ない。
買い物・食事

3.0

駅から30秒ほどのところにお好み焼き屋さんと居酒屋がある。
暮らし・子育て

3.0

駅内に多機能トイレがあり、広々している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安芸長束駅に対する口コミ】安芸長束駅では出発の際に地域の音楽が流れる。駅員さんがとても優しくて丁寧。家賃は大学が近くにあるため安め。駅チカの場合2駅行くと横川へ出れるため便利。
周辺環境

3.0

すぐ近くにフレスタがある。他にも昔ながらの飲食店なども多い。2駅行けば横川に着くのでとても使い勝手はよい。のんびりと時間が流れるような安心感のある地域
買い物・食事

3.0

昔ながらの飲食店が、徒歩圏内に多くある。
暮らし・子育て

3.0

小学校など学校が近くにある。多目的トイレもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安芸長束駅に対する口コミ】電車の本数が多く、バスが遅れている時に頼ることができる色んなお店もあって、とても住みやすい環境だと思う
周辺環境

5.0

本数が多いので買い物や学校など、行きたい時に行くことができて便利駅周辺もとてもきれいなので言うことないです！
買い物・食事

5.0

お店が多いので急に行きたくなった時にすぐ行くことができる
暮らし・子育て

5.0

学校や公園などがたくさんあってとても良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安芸長束駅に対する口コミ】・駅付近にコンビニ、スーパーがあり周辺での生活には困らない。 ・夜道も明るく一人で歩いていても怖くない。 ・駅からでてすぐ住宅地でアパートや一軒家も多いので家探しに困らない。 ・広島駅から４駅で着く。周辺にバスも走っているので交通の便に困らない。
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SALES HISTORY フローレンス長束グランドアークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 4LDK 南西 90.1m² 14m² 3,180万円 117万円
2024年4月 7階 3LDK 南東 90.1m² 14m² 3,300万円 121万円
2024年3月 9階 3SLDK 南西 90.1m² 14m² 3,480万円 128万円
2023年4月 12階 3LDK 南西 90.1m² 14m² 3,280万円 120万円
2022年12月 3階 3LDK 南西 90.1m² 14m² 2,988万円 110万円

RENT HISTORY フローレンス長束グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 145,000円 4,948円 0円 290,000円 145,000円 0円 11階 96.87m² 4LDK 南
2019年9月 145,000円 4,948円 0円 290,000円 145,000円 0円 11階 96.87m² 4LDK 南東
2018年8月 145,000円 4,685円 0円 435,000円 145,000円 0円 14階 102.32m² 4LDK 南東
2018年6月 150,000円 4,846円 0円 450,000円 150,000円 0円 14階 102.32m² 4LDK 南東
2016年5月 150,000円 4,846円 0円 450,000円 150,000円 0円 14階 102.32m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス長束グランドアークの
    100㎡の売買相場     広島市安佐南区の
    100㎡の売買相場     広島市安佐南区長束の
    100㎡の売買相場

  • フローレンス長束グランドアークの
    100㎡の売買相場     安芸長束駅の
    100㎡の売買相場

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INFORMATION 広島市安佐南区の物件一覧

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