フローレンス戸坂中町

    物件概要

  • 交通

    戸坂駅より徒歩で8分
    戸坂小学校前バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『戸坂駅』　JR芸備線　

  • 所在地

    広島県広島市東区戸坂中町868番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    章栄不動産

  • 施工会社

    西武建設、東海興業

  • 設計会社

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,119万円

    97.4万円/坪

    ～

    2,250万円

    103.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 05:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸坂駅に対する口コミ】戸坂駅（JR芸備線）は、山陽本線や広島市内からのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。駅周辺は静かで落ち着いた環境が特徴で、日常の移動や近隣の観光地へのアクセスがスムーズです。また、駐車場が整備されており、自家用車との併用も可能で便利です。公共交通機関の利用者には、快適で効率的な移動ができるメリットがあります。戸坂駅（JR芸備線）周辺はコストパフォーマンスが良好です。生活費が比較的安価で、賃貸物件もリーズナブルな価格帯が多いため、予算を抑えながら快適に暮らせます。地元の飲食店や商店も価格が手ごろで、コストを意識した生活がしやすいです。また、公共交通機関の利用も比較的安価で、経済的な負担が軽減されます。全体的に、コストパフォーマンスが高く、費用対効果の良いエリアとして評価されています。
周辺環境

3.0

戸坂駅（JR芸備線）の周辺は、生活利便施設が比較的充実しています。駅近くにはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。また、駅周辺にはカフェや飲食店もあり、移動中の休憩や食事にも困りません。公共施設や病院も近隣に揃っており、生活面での安心感があります。これらの施設が揃っていることで、住みやすい環境が整っています。戸坂駅（JR芸備線）周辺は治安が良好で、落ち着いた環境が特徴です。地域の治安維持に努めているコミュニティや警察の巡回があり、安心して暮らせるエリアです。街並みが整備されており、夜間も比較的安全に感じることができます。また、地域住民の協力が強く、互いに助け合う風土が根付いています。治安が安定しているため、子育て世帯や高齢者にとっても安心して生活できる環境が整っています。
買い物・食事

3.0

戸坂駅（JR芸備線）周辺には、多彩な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。地元の定食屋やカフェ、ラーメン店など、様々なジャンルの料理が楽しめるため、日々の食事や外食に便利です。リーズナブルな価格で美味しい食事が提供されており、地域密着型の店舗が多いため、アットホームな雰囲気での食事が楽しめます。外食のバリエーションが豊富で、飽きることがありません。
暮らし・子育て

3.0

戸坂駅（JR芸備線）周辺は、暮らしや子育て環境が充実しています。公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる場所が豊富です。また、地域の保育園や小学校も近く、通学や送り迎えが便利です。近隣には医療機関も揃っており、急な病気や怪我にも対応しやすいです。地域コミュニティが活発で、子育て支援イベントや親子向けの活動も充実しており、安心して子育てを行える環境が整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/06 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【戸坂駅に対する口コミ】無人駅なので、人の目があまり気にならないまぁまぁ。 都心部からも近めなので、通勤にもそこまで不便は感じない。
周辺環境

2.0

割と何でもあるので生活するのにはあんまり困らない郊外なので割と静か。 メイン道路もそんなに交通量が多くない。
買い物・食事

1.0

飲食店は無くは無いが選ぶほどはない。 テイクアウトなら良いかも
暮らし・子育て

3.0

公園や病院もあるので、通院するには良いのでは。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸坂駅に対する口コミ】改札からの距離が短いのでギリギリでもおっけい。特にないのでコメントは控えさしてもらえます
周辺環境

3.0

とてもスーパーが多いのでとても助かっている戸坂自体が安全なので、 快適に過ごせます。
買い物・食事

5.0

とても飲食店が多いのでとても助かっている
暮らし・子育て

5.0

城北アカデミーという素晴らしい保育園があるので良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸坂駅に対する口コミ】無人駅なのでのどか。通勤通学ラッシュ以外はだいたい電車に座れます。駅近な家でも家賃はお手頃じゃないかと感じる。
周辺環境

1.0

自転車置き場はすぐ近くにあって混み合わないくらいに置ける。おじいさんおばあさんが多いので基本ヤバそうな人はあまりいない。
買い物・食事

1.0

自販機は目の前に２台ある。駅むかいは山がある。
暮らし・子育て

2.0

10分以上歩けば、保育園と小学校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【戸坂駅に対する口コミ】2駅で広島駅まで行くことができますが、そのくらいしかメリットはありません。所詮は地方なので、東京と比べると家賃は安いです。
周辺環境

1.0

近くに住んでいる場合かつ、バス停から遠いのであれば利用する価値があります。 通勤通学時間以外であれば全く人がいないため、当然ながら治安は良いです。
買い物・食事

1.0

近くに自動販売機が複数台あり、駅にはゴミ箱があります。
暮らし・子育て

1.0

近くに比較的大きめな公園ができています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸坂駅に対する口コミ】以前は、快速列車は止まりませんでしたが、今は停まります。物価も並です。比較的、お買い得な物件が多いです
周辺環境

2.0

市街地は利便性が良い。病院もあり、過ごしやすいです。歓楽街もなく、静かです。街灯もあり、安全
買い物・食事

1.0

うまい焼き鳥屋があります。値段もリーズナブルです。
暮らし・子育て

4.0

市街地に出ると、スーパーやコンビニ、学校があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸坂駅に対する口コミ】近くに城北中高があり、利用者が多い。また、高陽高校に行く際の電車として利用している。次の駅矢賀駅で、イオンモール広島府中に行くことが出来るため、かなり頻繁に利用させてもらっている。また、設備もわりと綺麗。
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SALES HISTORY フローレンス戸坂中町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 南東 73.99m² 12.34m² 2,080万円 93万円
2024年3月 4階 3LDK 南 74.95m² 12.53m² 2,250万円 99万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 73.99m² 12.34m² 2,180万円 97万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 73.99m² 12.34m² 2,100万円 94万円
2021年5月 1階 3LDK 南東 75.51m² 40.2m² 2,150万円 94万円

RENT HISTORY フローレンス戸坂中町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 120,000円 5,425円 0円 360,000円 120,000円 0円 2階 73.13m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス戸坂中町の
    70㎡の売買相場     広島市東区の
    70㎡の売買相場     広島市東区戸坂中町の
    70㎡の売買相場

  • フローレンス戸坂中町の
    70㎡の売買相場     戸坂駅の
    70㎡の売買相場

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