パークグラン縮景園北

    物件概要

  • 交通

    広島駅より徒歩で8分
    白島駅より徒歩で8分
    「常盤橋東」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『白島駅』　アストラムライン　

  • 所在地

    広島県広島市南区大須賀町16番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    広成建設

  • 設計会社

    Ｕ建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス中国

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,701万円

    200.5万円/坪

    ～

    6,053万円

    212.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    7,007円/坪

    ～

    22.0万円

    7,745円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/26 09:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

建築当時は「100年耐久住宅」と言われていました。今はその表記は使えないようですが、コンクリートの質や耐震性能等がすべて通常よりもレベルが上です。2022年に大規模修繕が終わり、新築当時よりも良い部材が使われていて気持ちがいいです。一番良いと思うのは、駅にも街にも近くて非常に便利なのに、本当に静かで縮景園もみえて心が安らぐところ。北側は車は通るのですが、南側は川に面していて縮景園が目の前ですので静かで景色が良いって言う事ですね。床暖房も入っていますし、管理もしっかりしていますし、利便性も高いし、フロントにはコンシェルジュがいて様々なサービスをしてくれますし、管理人さんもしっかりやっておられますし、毎日のように共用部の清掃も入っています。悪いところがほぼない、住みやすいマンションです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広島駅に対する口コミ】広島の中で1番都会の街の駅なので利便性は抜群立地はかなりよく、公共交通機関がたくさんあるため、利便性抜群。開発もされていてこれからもっと良くなりそう。
周辺環境

5.0

商業施設が駅に隣接してるため、服、バック、化粧品など揃います。交番も近いため悪くないと思う。ゴミもそんなに落ちてないし、若者がたまったりしてるところをあまりみない。
買い物・食事

5.0

和食、洋食、居酒屋、焼肉など何でもあります。
暮らし・子育て

5.0

公共交通機関も多いため、困らない。数は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】エキエという商業施設があるので、お食事をすることやお土産を買うことができます。 広島市中心部に行く際の路面電車や路線バスもすぐに乗ることができます。 広島の中心の駅なので、JRの路線も沢山あり、いろいろな場所に行く際に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】広島駅は新幹線駅でもあるため、関東方面や九州方面へのアクセスが容易です。駅周辺は商業施設が充実している都会ですが、大きな川（猿猴川）が流れているため圧迫感はありません。駅近くには牡蠣の土手鍋やお好み焼き(広島風)など、ビールとの相性が抜群のグルメな店が揃っています。
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SALES HISTORY パークグラン縮景園北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 12階 3LDK 南西 83.87m² 16m² 4,580万円 181万円
2024年4月 8階 3LDK 南西 71.86m² 13.6m² 4,480万円 206万円
2024年4月 4階 4LDK 南西 89.69m² 26.77m² 5,680万円 209万円
2024年4月 8階 4LDK 南西 89.69m² 26.77m² 5,680万円 209万円
2023年12月 7階 4LDK 南西 94.36m² 41.91m² 5,980万円 210万円

RENT HISTORY パークグラン縮景園北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 130,000円 6,679円 5,000円 260,000円 130,000円 0円 7階 64.34m² 2LDK 南西
2023年2月 153,000円 6,704円 0円 459,000円 153,000円 0円 16階 75.45m² 3LDK 南西
2022年12月 167,000円 7,317円 0円 501,000円 167,000円 0円 16階 75.45m² 3LDK 南西
2022年10月 155,000円 7,502円 0円 310,000円 310,000円 0円 15階 68.3m² 3LDK 南西
2022年4月 155,000円 7,502円 0円 310,000円 310,000円 0円 15階 68.3m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークグラン縮景園北の
    80㎡の売買相場     広島市南区の
    80㎡の売買相場     広島市南区大須賀町の
    80㎡の売買相場

  • パークグラン縮景園北の
    80㎡の売買相場     白島駅の
    80㎡の売買相場     広島駅の
    80㎡の売買相場

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