サンライフ夜宮パークガーデン２

    物件概要

  • 交通

    九州工大前駅より徒歩で22分
    戸畑駅より徒歩で24分
    戸畑駅よりバスで10分
    明治学園前バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　
    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地

    福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    泰平建設

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,208万円

    97.4万円/坪

    ～

    2,345万円

    103.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,526円/坪

    ～

    13.8万円

    6,107円/坪

  • 推定表面利回り

    6.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/25 03:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九州工大前駅に対する口コミ】最寄り駅を戸畑駅とするならば戸畑駅には商業施設も多い。戸畑駅からマンションまでは大通りであるため街灯も多く、夜間設備は整っている。
周辺環境

4.0

商業施設から程よく離れており、マンション裏側に自然の多い公園が立地している。この公園はかなり広いためイベントにも利用されている。
外観・共用部

4.0

宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター一機が設置されいる。毎日管理人よる清掃が行われており、外廊下でありながらも不潔なところはない。また、マンション周辺も清掃されている。 ペット飼育可(抱きかかえられる)
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングに基本朝日が当たるよう設計されている。東に日差し遮るような建造物はない。
買い物・食事

4.0

アサヒ自転車店、チェーン飲食店(ガスト、ロイヤルホスト、助さんうどん、BigBoy、モスバーガー)、スーパー(サンリブ、ハローデイ)、コンビニ(ミニストップ、サークルKサンクス、ローソン)、ドラッグストア、個人経営(スーパー、飲食店)
暮らし・子育て

5.0

道路向かい側に明治学園があり、そちらへ通う学生には大変良い立地である。
購入検討者さん2024/04/29 19:16
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

場所がら治安がよく、安心して暮らせると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九州工大前駅に対する口コミ】戸畑イオンが直結しており買い物には困りません。さらに、駅から徒歩10分圏内で中本町商店街があります。都心の小倉駅までは快速で二駅というアクセスの良さです。 駅周辺は平坦な地形となっており、大通りを通れば街灯も多いため夜道も安全です。
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SALES HISTORY サンライフ夜宮パークガーデン２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南東 72.22m² 15.92m² 1,980万円 91万円
2024年2月 10階 3LDK 南東 72.22m² 15.92m² 2,200万円 101万円
2023年5月 14階 3LDK 南東 75.41m² 15.92m² 2,180万円 96万円
2021年12月 3階 4LDK 南東 89.69m² 20.51m² 2,180万円 80万円
2021年9月 3階 4LDK 南東 89.69m² 20.51m² 2,280万円 84万円

RENT HISTORY サンライフ夜宮パークガーデン２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 130,000円 5,023円 0円 0円 390,000円 0円 7階 85.55m² 4LDK
2023年8月 155,000円 5,989円 0円 0円 465,000円 0円 7階 85.55m² 4LDK 南東
2023年4月 128,000円 4,946円 0円 0円 384,000円 0円 2階 85.55m² 4LDK 南東
2023年3月 155,000円 5,989円 0円 0円 465,000円 0円 7階 85.55m² 4LDK
2023年2月 138,000円 5,333円 0円 0円 414,000円 0円 2階 85.55m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンライフ夜宮パークガーデン２の
    80㎡の売買相場     北九州市戸畑区の
    80㎡の売買相場     北九州市戸畑区一枝の
    80㎡の売買相場

  • サンライフ夜宮パークガーデン２の
    80㎡の売買相場     九州工大前駅の
    80㎡の売買相場     戸畑駅の
    80㎡の売買相場

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