サンパーク中井

    物件概要

  • 交通

    九州工大前駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『九州工大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大英産業

  • 施工会社

    福屋建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,377万円

    93.6万円/坪

    ～

    2,524万円

    99.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    4,978円/坪

    ～

    13.9万円

    5,501円/坪

  • 推定表面利回り

    6.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/19 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九州工大前駅に対する口コミ】鹿児島本線の普通電車のみがとまり、プラットホームが一つなので乗り間違える心配がありません。改札から正面の階段を降りると左側にタクシーが常駐しており、右手側には大きな駐輪場があるためタクシーや自転車を利用される方は便利だと思います。普通電車しか止まらない、学生街であることから周辺の駅より家賃はお安い印象です。沢見などは価格が下がらないので土地を買ったり、家やマンションを買っている人も多いです。バスが多いので電車とうまく使い分ければ不便はないと思います。
周辺環境

4.0

お買いものは徒歩3分ほどのところにスピナというスーパーがあります。食品と日用雑貨、ちいさな100円コーナーがありこじんまりとしていますが買い物はしやすいです。病院や郵便局も徒歩圏内に複数あり生活にさほど不便はしません。学生街ですが想像以上に夜でも静かな印象です。歓楽街もないので治安はかなりよいと思います。数年住んでいましたが夜も交通量が多い道路があるので駅の近くで怖い経験をしたことがありません。人通りは少し少ないです。
買い物・食事

4.0

大学が近いためリーズナブルな飲食店（居酒屋・お好み焼き屋さん等）が多いです。コロナ禍でテイクアウトできるお店も増えてきましたし、徒歩圏内にほっともっともあります。また徒歩圏内に人気のあるパン屋さんが2つあります。
暮らし・子育て

5.0

駅の改札横に多機能トイレがあります。駅名の通り九州工業大学があり、近くに小学校や中学校もあります。治安がよく子育てがしやすい印象です。広い公園も多く大きな道路沿いにはないのでお子さんも安心して遊べると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九州工大前駅に対する口コミ】主要駅である小倉や、快速が停まる戸畑まで概ね5分内に行ける。駅から徒歩10分の1R7畳の部屋で家賃・共益費合わせて月3.5~4万円が相場だと思う。 ファミリー層は戸建てが多いように思われる。
周辺環境

1.0

駅前にスーパーマーケットがある。理髪店もある。周辺は住宅街・学生街であり、落ち着いた雰囲気がある。
買い物・食事

3.0

周辺に会社や学校がたくさんあるためか、飲食店や居酒屋はそれなりにある。 駅前のだるまらーめんは地元の大学では有名。
暮らし・子育て

4.0

公園や幼稚園・保育園、市民センターの数は多い方だと思われる。駅にはエレベータが設置されており、車椅子に乗ったまま電車に乗ることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九州工大前駅に対する口コミ】駅のホームが1つしかないので、乗り場で困ることがない駅の近くに住むならかなり良い近くの駅に小倉駅、スペースワールド前駅があることからショッピングするならおすすめ
周辺環境

1.0

近くに大学があることから、受験生などは迷わなくて済む。 人通りは少ないが、駅前で喧嘩などの乱闘は聞いたことがない
買い物・食事

2.0

駅前通りにに二郎系ラーメンなど売られている。学生さんはよくここに足を運んでいる
暮らし・子育て

3.0

駅前には保育園があり、駅にはエレベーターがついている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九州工大前駅に対する口コミ】駅が高架にあるが、小さい駅ながらもエレベーターがちゃんと付いていて、子連れでも利用しやすいです。学生街ということもあり、家賃や物価も低めで生活しやすいです。
周辺環境

4.0

駅周辺には、コンビニやスーパーがあり、バス停も近いです。駅名にもなっている九州工大の学生さん達はしっかりしているので、特に騒ぐこともなく温和な環境です。
買い物・食事

2.0

駅周辺には飲食店は少ないが、コンビニやスーパーで食材は手に入ります。
暮らし・子育て

5.0

第一志望の保育園に入れたので、子育てには向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 09:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九州工大前駅に対する口コミ】小倉駅までは鹿児島本線で二駅分乗れば着く。スペースワールド駅までは3駅、黒崎駅までは各駅停車で5駅、博多駅は各駅停車で26駅で着く。 特急ソニックにちりんは停まる。 ダイヤが乱れなければ、都心よりも空いた状態で電車に乗れる。 駅前にタクシーが駐在している。学生向けのマンションやアパートが多く、家賃も手頃。 小倉駅や博多駅へ続く駅のため、遊びや就活での利用に便利。 夜でも人が多く、恐怖心を抱きにくい。
周辺環境

4.0

大学が近くにある。 バス停から近いため、駅から遠い人でも利用可能。 評判の良い個人美容院や弁当屋がある。 徒歩3分程度のところにスピナマートがあるため、買い物に便利。学生の利用者が多く、夜も人が多い。 街灯が多い？
買い物・食事

4.0

駅前に昔からあるカフェやカステラ屋がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに九州工業大学、小学校と中学校がある。 駅の改札横に多目的トイレがある。 改札口前の歩道橋へと上がるエレベーターがある。 有料の自転車置き場がある。 駅前に広場スペースがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 07:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九州工大前駅に対する口コミ】小倉駅やスペースワールド駅などには近いからそこは買い物とかしやすい。家賃もまぁまぁ安く住みやすい方だと思う。
周辺環境

3.0

買い物は割とある。 病院やクリニックも問題ない。静かだし、治安はとくに悪くなくいい方だと思う。
買い物・食事

2.0

人気店チェーン店がもある所にはあるのでいい。
暮らし・子育て

4.0

静かで自然豊かで子育てもしやすそうだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九州工大前駅に対する口コミ】バス停から近いため、駅から離れていても駅利用が可能。土地や賃貸などは、相場くらいだと思います。
周辺環境

3.0

駅利用者が少ないため、混雑にはならないと思います。朝や昼間は、家族連れが歩いている姿をよく見かけます。
買い物・食事

3.0

私の行きつけのラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅近くから道路は2020年に二車線になり、きれいになりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【九州工大前駅に対する口コミ】小倉駅が近く、博多駅にも区間快速で1時間程度で行ける大学が近いこともあって、ワンルームなど1人暮らしには丁度いい値段で部屋を借りれる
周辺環境

3.0

病院や大学、大きな企業が近くにあるので通勤通学に便利街灯も多く、夜でも人が多く歩いていて夜歩いて怖いという感じはない
買い物・食事

3.0

朝早くから利用できるお弁当屋さんが駅のすぐ近くにある 飲み屋さんが近くにある
暮らし・子育て

4.0

公園が駅からすぐのところにあり、小学校も近い
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SALES HISTORY サンパーク中井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 東 75.5m² 12m² 1,680万円 74万円
2023年12月 4階 3LDK 東 70.87m² 15m² 1,580万円 74万円
2023年11月 7階 3SLDK 北東 83.82m² 21.36m² 2,490万円 98万円
2023年10月 7階 3SLDK 東 83.82m² 21.36m² 2,580万円 102万円
2023年6月 7階 3SLDK 東 83.82m² 21.36m² 2,790万円 110万円

RENT HISTORY サンパーク中井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 120,000円 4,473円 0円 120,000円 240,000円 0円 8階 88.69m² 3LDK 南東
2024年8月 120,000円 5,485円 0円 120,000円 240,000円 0円 8階 72.33m² 3LDK 東
2018年10月 110,000円 4,100円 0円 110,000円 220,000円 0円 8階 88.69m² 3LDK
2018年9月 110,000円 5,027円 0円 110,000円 220,000円 0円 8階 72.33m² 3LDK 東
2018年6月 120,000円 4,473円 0円 120,000円 240,000円 0円 8階 88.69m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパーク中井の
    80㎡の売買相場     北九州市小倉北区の
    80㎡の売買相場     北九州市小倉北区中井の
    80㎡の売買相場

  • サンパーク中井の
    80㎡の売買相場     九州工大前駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 北九州市小倉北区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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