コスモ唐人町パークビュー

    物件概要

  • 交通

    唐人町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    平成建設

  • 設計会社

    友希都市建築計画事務所・サニム建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,103万円

    258.1万円/坪

    ～

    7,543万円

    274.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    7,779円/坪

    ～

    23.6万円

    8,598円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/08 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄・西鉄バス、いずれも最寄り「唐人町」まで徒歩3分。商店街のアーケードに直結しているので、雨の日でも地下鉄の駅までは傘不要。地下鉄利用であれば乗り換えなしで、福岡空港まで約20分・JR博多駅約15分・天神10分以内で行くことが出来る。
周辺環境

4.0

小学校・公民館は、駐車場出口のすぐそばにあり、大濠公園も徒歩3分。
外観・共用部

4.0

管理人常駐で、共用部の清掃は毎日丁寧に行われている。エントランスが広く、応接ソファーもあるので自宅でなくても来客対応が可能。宅配ボックスは大・中・小サイズがあり、大にはゴルフバックなど大きなものも入る。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー、床暖房、浴室暖房乾燥機、浄水器は装備。サッシュは2重ガラスで外の音は気にならない。
買い物・食事

4.0

パン屋さんは唐人ベーカリー、高級食パン「乃が美」、ケーキ屋さんドンバル、お惣菜はクックチャム、佐藤鶏肉店（唐揚げが美味）、スーパーは小さいがマミーズなど、商店街直結なので日常の食品購入は便利。
暮らし・子育て

3.0

小学校と公民館はすぐそばで、大濠公園などの遊ぶ場所も近いので、小さい子の子育てには良い環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】近くにマークイズ、福岡タワー、PayPayドームなどがある。子連れでも楽しめる施設がたくさんある。海も近くにあり楽しめる。バスの半数もおおく、そこから乗り継ぐこともできる。付近を歩いて楽しむこともできる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/17 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】西鉄バス、福岡市営地下鉄いずれも徒歩3分　商店街のアーケード直結のため、小雨くらいなら傘をささずに行ける。
周辺環境

4.0

徒歩3分以内に大濠公園がある。唐人町商店街直結で、都心のわりに人情味がある。
外観・共用部

4.0

管理人が日勤で常駐。共用部の掃除も毎日きれいに行われている。エントランスに応接セットのソファーとテーブルがあり使用可能。宅配ボックスは大・中・小、各サイズあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室暖房換気乾燥機、床暖房、浄水器は標準装備。食洗器はオプションのため部屋によって異なる。天井は高く開放的。
買い物・食事

4.0

お惣菜、パン、野菜、花などは唐人町商店街で、マミーズ（スーパー）、ローソン・ファミマ等があり食品の買い物はあまり不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

当仁小学校・公民館のすぐ裏で、通学も徒歩２～３分。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅徒歩10分、福岡市営地下鉄空港線西新駅徒歩20分なので、移動するのに大変便利な場所にあります。
周辺環境

5.0

福岡市の中心部でも、唐人町はお寺がたくさんあり、戸建ても多いので、落ち着いた環境です。
外観・共用部

5.0

エントランスには、オートロック、テレビ付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメラが設置してあるので、何かと安心です。 24時間サポートシステムを導入しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機や追い炊き機能、お湯はり機能付きで大変便利です。
買い物・食事

5.0

コンビニや唐人町商店街に近いので、食料品や日用品の買い物に不自由することはないでしょう。
暮らし・子育て

5.0

近所には、習い事の教室や塾がたくさんあります。 教育熱心な家が多いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ唐人町パークビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 南 76.35m² 22m² 6,480万円 281万円
2024年2月 6階 3LDK 北 76.35m² 22m² 5,980万円 259万円
2024年2月 12階 2LDK 南 92.16m² 20.3m² 6,880万円 247万円
2023年8月 6階 3LDK 北 76.35m² 22m² 5,980万円 259万円
2023年1月 8階 3LDK 南 88.56m² 26.3m² 6,380万円 238万円

RENT HISTORY コスモ唐人町パークビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 300,000円 9,179円 0円 300,000円 600,000円 0円 13階 108.04m² 3SLDK 南
2024年7月 168,000円 7,387円 7,000円 336,000円 336,000円 0円 6階 75.18m² 3LDK 東
2024年7月 185,000円 8,135円 0円 370,000円 370,000円 0円 6階 75.18m² 3LDK 東
2024年6月 160,000円 7,238円 5,000円 160,000円 320,000円 0円 10階 73.08m² 3LDK 南
2024年5月 175,000円 7,695円 10,000円 350,000円 350,000円 0円 6階 75.18m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ唐人町パークビューの
    80㎡の売買相場     福岡市中央区の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区唐人町の
    80㎡の売買相場

  • コスモ唐人町パークビューの
    80㎡の売買相場     唐人町駅の
    80㎡の売買相場

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