フォーラム白金

    物件概要

  • 交通

    西鉄平尾駅より徒歩で8分
    西鉄福岡（天神）駅よりバスで11分

  • 沿線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区白金2丁目2番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    タフ住宅産業

  • 施工会社

    飛島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    498万円

    86.8万円/坪

    ～

    529万円

    92.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    5,809円/坪

    ～

    3.6万円

    6,421円/坪

  • 推定表面利回り

    8.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/27 05:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】最寄り駅は薬院駅です。博多にも天神にも行きやすく、とても便利です。
周辺環境

4.0

白金公園や高砂公園など、公園が多く、のんびりとした雰囲気があります。
外観・共用部

4.0

オートロックで、エレベーターを待っている際にはエレベーター内の映像が常に見られるようになっているので、安心できます。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通の部屋に比べて天井は高めで、圧迫感を感じにくいです。
買い物・食事

5.0

マックスバリュ、ココカラファイン、セリアなど、生活をするには困らないお店が揃っていて便利です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩二分くらいの場所に高宮小学校があり、そのせいか日中は見回りの方も多く、安心できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/27 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅が徒歩10分くらいで、近くて便利です。
周辺環境

5.0

静かな住宅街で、治安は特に悪くありません。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、防犯面は問題ありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

一人暮らしなどであれば、問題なく過ごせます。
買い物・食事

5.0

周りにたくさんお店があるので、困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

病院なども一通りそろっているので安心できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/01 17:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

天神、博多駅どちらにもアクセスが良く環境も静か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内でも大型の駅で、私鉄・地下鉄の乗り換え可能な大型駅。周辺にデパート等の商業施設、中洲繁華街、飲食店も非常に充実しており、大型病院・学校なども多い。 単身者向けのマンションも多く、昼夜通して人通りが非常に多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院駅まで徒歩10分ほどで、福岡県内であればどこへ行くにも困りません。
周辺環境

3.0

周囲は住宅街なので、人が騒いだりトラブルが起きることは滅多にありません。
外観・共用部

2.0

管理人さんが週に3日ほど来て管理してくれているので、清掃などはきちんとされています。
お部屋の仕様・設備

2.0

一人暮らし用の平均的なワンルームで、特に困ることなどはありません。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、レンタルDVD屋や書店など、一通りの施設があります。飲食店も多いです。
暮らし・子育て

3.0

立地が良く、家賃も安いため、初めての一人暮らしなどにはぴったりの物件だと思います。
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SALES HISTORY フォーラム白金の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 1K 北東 27.97m² 5.6m² 800万円 95万円
2023年11月 3階 1K 北東 18.36m² 2.77m² 440万円 79万円
2023年9月 3階 1R 南東 18.36m² 2.77m² 480万円 86万円
2023年7月 6階 1R 34.84m² 7.08m² 1,080万円 102万円
2023年6月 4階 1K 北東 18.36m² 3.51m² 380万円 68万円

RENT HISTORY フォーラム白金の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 38,000円 5,410円 0円 0円 0円 0円 2階 23.22m² 1K
2024年6月 33,000円 5,942円 2,000円 0円 0円 0円 6階 18.36m² 1K
2024年6月 33,000円 5,929円 2,000円 0円 0円 0円 6階 18.4m² 1K
2024年4月 36,000円 6,297円 3,000円 0円 0円 0円 4階 18.9m² 1K 南東
2024年3月 42,000円 5,979円 0円 0円 0円 0円 2階 23.22m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォーラム白金の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区白金の
    20㎡の売買相場

  • フォーラム白金の
    20㎡の売買相場     西鉄平尾駅の
    20㎡の売買相場     西鉄福岡（天神）駅の
    20㎡の売買相場

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