ベルザ西公園

    物件概要

  • 交通

    唐人町駅より徒歩で5分
    大濠公園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ベル興産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    雅禧建築設計事務所

  • 管理会社

    大林ファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,551万円

    145.5万円/坪

    ～

    2,709万円

    154.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    4,407円/坪

    ～

    8.5万円

    4,870円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/27 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄大濠公園駅と唐人町駅の間(若干唐人町駅寄り)でどちらも利用しやすい。コンビニも病院もすぐ近くにある。
周辺環境

5.0

大濠公園がすぐそばなので、リフレッシュしたいとき、ウォーキングしたいときにとても便利。
外観・共用部

5.0

平日は夕方まで管理人が常駐しているので安心。11階建ての11階住みでエレベーターは1基だが、待ち時間など特に不便を感じたことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数は古いが今年風呂、洗面所等が新しくなり快適になった。
買い物・食事

5.0

らるきぃ(有名なパスタ屋)が徒歩5分程度。コンビニはローソン、ファミマが徒歩5分圏内にあり、セブンは徒歩10分程度。
暮らし・子育て

5.0

当仁小学校がすぐ近くにある。マンション内では居住者に会えばみな挨拶を交わす。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【唐人町駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、ヤフオクドーム、ヒルトン福岡シーホークホテル等があります。 今年11月にはヤフオクドーム横に福岡市最大規模の大型商業施設（映画館ユナイテッドシネマ・zepp福岡を収容）のマークイズがオープンします。 電車及び周辺の混雑状況として、通勤時間帯は混雑しますが、それ以外の時間帯は混雑していません。 商店街が近くにあるので、お買い物にも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/12 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】福岡地下鉄の駅の唐人町が最寄り駅。天神や博多駅に行くのにも大変便利。
周辺環境

4.0

大濠公園や西公園も近く休日の散策などが楽しめる。
外観・共用部

3.0

清掃も行き届いていて管理状況は良く出来ている。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いタイプのマンションだったが、間取りや部屋の広さは少人数家族で住むには十分だった。
買い物・食事

4.0

近くに唐人町商店街があり、スーパーのマミーズ唐人町店も近く便利。
暮らし・子育て

4.0

当仁小学校、福岡大学附属若葉高校、福岡教育大学 附属福岡小・中学校が近くにあり便利。
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SALES HISTORY ベルザ西公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 3LDK 南西 72.9m² 9.97m² 3,299万円 150万円
2024年2月 5階 2SLDK 南東 56.44m² 6.18m² 2,380万円 139万円
2023年12月 5階 2SLDK 南東 56.44m² 6.18m² 2,480万円 145万円
2022年10月 5階 2LDK 東 56.44m² 6.18m² 2,380万円 139万円
2022年9月 5階 2LDK 東 56.44m² 6.18m² 2,480万円 145万円

RENT HISTORY ベルザ西公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 75,000円 4,393円 3,000円 0円 150,000円 0円 3階 56.44m² 3DK
2022年6月 75,000円 4,393円 0円 225,000円 0円 0円 6階 56.44m² 3DK 東
2021年6月 140,000円 5,467円 5,000円 420,000円 0円 0円 7階 84.66m² 4LDK 南
2021年4月 145,000円 5,662円 5,000円 435,000円 0円 0円 7階 84.66m² 4LDK 南
2021年4月 160,000円 6,248円 10,000円 480,000円 0円 0円 7階 84.66m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルザ西公園の
    60㎡の売買相場     福岡市中央区の
    60㎡の売買相場     福岡市中央区荒戸の
    60㎡の売買相場

  • ベルザ西公園の
    60㎡の売買相場     唐人町駅の
    60㎡の売買相場     大濠公園駅の
    60㎡の売買相場

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