グラビスコート紙屋町

    物件概要

  • 交通

    袋町駅より徒歩で2分
    本通駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『袋町駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電都心線　
    『本通駅』　アストラムライン　広電宇品線　広電己斐線　広電都心線　

  • 所在地

    広島県広島市中区大手町2丁目6番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    キョーエイ産業

  • 施工会社

    キョーエイ産業

  • 設計会社

    麗建築設計事務所

  • 管理会社

    アムス・インターナショナル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,551万円

    165.5万円/坪

    ～

    1,647万円

    175.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    7,835円/坪

    ～

    8.1万円

    8,660円/坪

  • 推定表面利回り

    5.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/14 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【袋町駅に対する口コミ】地下街「シャレオ」にあるこの駅は、「シャレオ」を通って広電の停留場の「紙屋町西」、「紙屋町東」、「本通」に徒歩でアクセスできる。また地下街なので広電やバスを使わない場合でも、交通渋滞に巻き込まれずに移動することができる。広電の主要な停留場にアクセスできるので、交通費のコストパフォーマンスにはそこまでかからない。あと「シャレオ」内の店舗は少々高めの物品も販売されているが、基本的には低価格で楽しめる。家賃相場は5万円台から9万円台と中心市街地としては安め。
周辺環境

5.0

当駅のある「シャレオ」はファッション、アパレル、雑貨類など各種多様なショップが集まる買い物施設の集積地である。さらに「シャレオ中央広場」に向かうと「エディオン広島本店」と「そごう広島店」に直接入店することができる。また「広島本通り商店街」も階段を昇れば目と鼻の先なので利便性が高い。中心市街地の繁華街にありがちな柄の悪さなどはシャレオでは見受けられない。またごみの散乱なども見かけない。
買い物・食事

4.0

「シャレオ」には「アフタヌーンティー」やタピオカドリンクが飲める店、カフェ併設のパン屋など喫茶店やカフェの類の飲食店が多い。また「そごう広島店」や「本通り商店街」まで移動すれば店舗数とジャンルも豊富なのでグルメには困らない。
暮らし・子育て

5.0

「シャレオ」は車いす用のエレベーター、車いす用多目的トイレなどバリアフリーに対応している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/12 21:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

西側の部屋にすると平和公園の緑が見えて綺麗です。硬いものを落とした音以外はあまり上から物音は聞こえない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【袋町駅に対する口コミ】本通り商店街に直結している。デパートのそごうや地下街シャレオにも直結していて、ショッピングにはバッチリの立地。広島バスセンターや、路面電車の駅も近くにあって交通のアクセスもとても良い。本通り駅からアストラムラインに乗ると必ず座れます！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/08 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【袋町駅に対する口コミ】中区中心部へアクセスがよく、駅自体が大きく人通りも多いので安心して利用できます。 駅員さんが常駐しているので、いざという時も対面で相談ができます。 またトイレが新しくなっているので、駅利用する時にも助かっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/06 23:44
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

とにかく利便性がいいに尽きる。近くでなんでも揃う。
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SALES HISTORY グラビスコート紙屋町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 1K 東 25.07m² 4.51m² 1,200万円 158万円
2023年5月 9階 1K 東 30.41m² 4.51m² 1,680万円 183万円
2022年9月 9階 1DK 東 30.41m² 不明m² 1,450万円 158万円
2021年5月 4階 1K 東 31.33m² 3.33m² 1,430万円 151万円
2021年4月 4階 1K 東 31.33m² 3.33m² 1,680万円 177万円

RENT HISTORY グラビスコート紙屋町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 63,000円 6,647円 6,000円 0円 0円 0円 10階 31.33m² 1K 東
2024年5月 63,500円 8,373円 11,000円 0円 63,500円 0円 4階 25.07m² ワンルーム 西
2024年4月 65,000円 8,571円 11,000円 0円 65,000円 0円 9階 25.07m² 1K 西
2024年4月 61,000円 8,044円 11,000円 0円 61,000円 0円 4階 25.07m² 1K 西
2024年4月 70,000円 7,610円 5,000円 0円 0円 0円 9階 30.41m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラビスコート紙屋町の
    30㎡の売買相場     広島市中区の
    30㎡の売買相場     広島市中区大手町の
    30㎡の売買相場

  • グラビスコート紙屋町の
    30㎡の売買相場     袋町駅の
    30㎡の売買相場     本通駅の
    30㎡の売買相場

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