アドリーム天神

    物件概要

  • 交通

    薬院大通駅より徒歩で4分
    薬院駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線 
    『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線 

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番4号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本信販

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    東福互光

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,270万円

    198.9万円/坪

    4,534万円

    211.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,139円/坪

    14.5万円

    6,786円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/07/01 05:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅に徒歩圏内。地下鉄だったら、七隈線薬院大通り。薬院駅も近くスリーアクセス。
周辺環境

2.0

公共施設やお店は沢山あるので楽しいし、飽きない所です。
外観・共用部

1.0

エントランスに、椅子とかないので、人と会うことがあまりないのがいいです、
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南向きです。日当たりいいですよ。室内のリビングを大きく作ってハイサッシなのでタワーマンションみたいな感じです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、飲食店、ラーメン屋さん、カラオケなんでもありますよ。 ボンパレスというスーパーが凄い近いです。
暮らし・子育て

1.0

救急病院は、済生会が一番近いです。秋元病院もお勧めです。 色んな科もお昼間なら開業医が多いです。
購入検討者さん2021/11/05 19:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

一見、マンション自体の外観はとても良いです。
購入検討者さん2021/08/21 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】交通の便利さが一番重要なので良いと思います
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院大通駅に対する口コミ】都心部である天神の隣の駅なので、天神までのアクセスは非常に良いです。薬院駅自体の周りも幅広い飲食店があり、カラオケもあるため駅周辺で食事をして遊ぶこともできます。 また、スーパーが駅に隣接しているため、帰宅時の買い物には困りません。 この他に、駅下のバス停から博多駅へのアクセスも可能です。
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SALES HISTORY アドリーム天神の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 14階 3LDK 南東 93.46m² 16.52m² 5,699万円 202万円
2024年5月 14階 4LDK 南東 93.46m² 16.52m² 5,880万円 208万円
2024年1月 14階 4LDK 南東 93.46m² 16.52m² 5,480万円 194万円
2023年4月 3階 2LDK 南東 72.06m² 18.92m² 4,180万円 192万円
2023年3月 3階 2LDK 南東 72.06m² 18.92m² 4,200万円 193万円

RENT HISTORY アドリーム天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 6,122円 0円 440,000円 0円 0円 11階 59.4m² 2LDK
2021年4月 135,000円 5,831円 0円 405,000円 0円 0円 7階 76.53m² 3LDK
2020年8月 130,000円 5,964円 0円 130,000円 260,000円 0円 2階 72.06m² 3LDK
2020年8月 130,000円 5,964円 0円 130,000円 260,000円 0円 14階 72.06m² 3LDK 南東
2020年2月 130,000円 5,964円 0円 130,000円 260,000円 0円 2階 72.06m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドリーム天神の
    70㎡の売買相場
    福岡市中央区の
    70㎡の売買相場
    福岡市中央区今泉の
    70㎡の売買相場

  • アドリーム天神の
    70㎡の売買相場
    薬院大通駅の
    70㎡の売買相場
    薬院駅の
    70㎡の売買相場

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