ネオグランデ赤坂

    物件概要

  • 交通

    赤坂駅より徒歩で8分
    大濠公園駅より徒歩で14分
    西鉄バス赤坂2丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    サニム建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    11,639万円

    272.9万円/坪

    ～

    12,359万円

    289.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.5万円

    6,697円/坪

    ～

    31.5万円

    7,402円/坪

  • 推定表面利回り

    3.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/08 02:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【赤坂駅に対する口コミ】バス停がほぼ目の前で近い上、２～３分に１本の頻度でバスが来る。最寄り駅は「赤坂」駅ですが、中央区の中では高級なエリアのけやき通り沿いに面している。 百貨店や、LOFT、ドン・キホーテなどのあるショッピングエリアのある繁華街までは徒歩２０分ですが、バスだと５分くらいで片道１００円。 福岡城跡の近くにある為、徒歩１５分のところにある、大濠公園と言われるお濠の中にある公園には子供の遊具の他、スワンボートが乗れたり、風情あるスタバなどもあり、お濠を眺めながら、静かな風を感じながらスタバのコーヒーが飲める。 赤坂駅周辺には坂はほとんどないが、けやき通りを挟んで、反対方向にある別の駅（桜坂駅）は名前の通り、とても坂が多い。 大きな道路に面している為、人通りが多いことと明るい事で、夜道の怖さは全くなく、電車の混み具合は、東京と比べると、５分の１くらいの混み具合の上、路線自体も３線程度しかないので、非常に住みやすいです。
周辺環境

4.0

周りに工場などはない。 おしゃれなカフェなどが沢山ある。 線路や、踏切はなく、お金持ちが多いエリアの為、騒音や治安の悪さは全く感じない。
外観・共用部

5.0

外観は、茶色いレンガで、とても高級な雰囲気。 メインのエントランスのオートロックの他にも、中に入ると、それぞれの棟にエレベーターがあり、エレベーターの入り口ごとにさらにオートロックの自動ドアがある。エレベーターは数えたことはないのですが、４つくらいあるように思います。 エレベーターの外にも、エレベーター内の事がわかる監視カメラの映像が見られる。 ゴミも、各棟ごとに集める場所があり、管理人さんが、それぞれの棟から、外のメインゴミ収集ボックスに運んでくれる。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場もある上、管理人も常に駐在しており、安心できる物件。駐輪場、駐車場ともに、オートロックシステムになっている。家の玄関にも、それぞれの門がついている。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が天井まである大きさの為、部屋の中はとても明るい。 システムキッチンで、食器洗い機の他、大型オーブンと魚焼き機の両方完備。洗面台は２つ付き。トイレ内に専用の洗面台付き。 トイレバス別、室内乾燥機付き。 キッチンには、フードパントリーが付いており、とても便利でした。１室には、防災ドアが設置されており、火事の際はその部屋に逃げ込み、火から自分を守る為に防災ドア閉めて身の安全を守れるものでした。
買い物・食事

5.0

スーパーまでは、５分の距離でしたら、それだけではなく、とにかく周りはカフェや、ドラッグストア、色々なお店が充実してて、外に出るだけでウキウキするようなエリアでした。 大きなショッピングモールも歩ける距離（２０分）にありましたが、バスを使っても１００円で行ける上、バスも頻繁に来るので、どこでも行けました。バスで１５分くらいの距離には、博多座もあり、舞台を見に行くこともできます。 映画館も、徒歩２０分で行けました。物価は東京に比べると多少安く感じましたが、福岡は韓国人や中国人の環境客も増えている為、それほど安いって事もなかったです。 かいぶつくんという八百屋さんが、激安で、東京の３分の１の価格で野菜が買えました。
暮らし・子育て

5.0

アメリカ領事館も大濠公園の近くにある為、ビザなどの手続きもとても簡単です。 電車で２０分の距離には福岡空港があり、またショッピングエリアとは反対方向にバスで６～７分の距離には、福岡科学館もあり、プラネタリウムを見たり、科学館にて子供を遊ばせる施設もある。 その建物内には、スタバでカフェをしながら楽しめるTSUTAYAがあり、勉強したり、読書するスペースがある。 その他にも、徒歩５分のところに、幼稚園、小学校、中学校があり、図書館や体育館あり、体育館では子供から大人まで、運動するクラスがある。徒歩１５分のところに、無料で子供を遊ばせられる児童館もあり、映画上映会や、人形劇などの無料イベントもあり、子供を育てるにもとても充実している。 近くに、整形外科、外科内科、歯医者、産婦人科など沢山の診療所もある。ヘリ搬送できる救急病院もある。 山笠や、放生会、福岡マラソン（けやき通りを通過）など大きなお祭りもあり、ソフトバンクホークスのドームが近くにある為、優勝パレードなどは、徒歩５分のところで行われる。 市役所も近くにある為、何かの手続きも簡単にできる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/07 09:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

街路樹の緑とレンガの色があっていて、趣味のいいしっかりとした外観です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオグランデ赤坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 82.15m² 17.47m² 4,980万円 200万円
2023年10月 13階 3SLDK 138.29m² 65.04m² 11,000万円 263万円
2023年10月 13階 3SLDK 北東 138.29m² 65.04m² 13,000万円 311万円
2023年9月 13階 3SLDK 南 143.04m² 65.04m² 13,000万円 300万円
2023年8月 13階 3SLDK 南 143.04m² 65.04m² 15,000万円 347万円

RENT HISTORY ネオグランデ赤坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 180,000円 6,573円 0円 180,000円 360,000円 0円 6階 90.53m² 2LDK 南
2023年4月 185,000円 6,755円 0円 185,000円 370,000円 0円 8階 90.53m² 3LDK 南
2022年5月 230,000円 7,201円 0円 230,000円 460,000円 0円 12階 105.58m² 4LDK 南東
2022年3月 250,000円 7,828円 0円 250,000円 500,000円 0円 13階 105.58m² 2SLDK 南東
2022年2月 257,000円 8,047円 0円 257,000円 514,000円 0円 13階 105.58m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオグランデ赤坂の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区赤坂の
    100㎡の売買相場

  • ネオグランデ赤坂の
    100㎡の売買相場     赤坂駅の
    100㎡の売買相場     大濠公園駅の
    100㎡の売買相場

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