エイルマンション直方駅前３プラウド

    物件概要

  • 交通

    直方駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『直方駅』　JR筑豊本線　平成筑豊鉄道　

  • 所在地

    福岡県直方市山部244番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 分譲会社

    作州商事

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,846万円

    68.6万円/坪

    ～

    1,960万円

    72.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    4,028円/坪

    ～

    11.9万円

    4,452円/坪

  • 推定表面利回り

    7.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【直方駅に対する口コミ】2011年より改装してまず駅とホームが綺麗になりました。 エレベーターも付いて体が不自由な方も気兼ね無く利用出来る様になっています。 また以前まで無かったコンビニが駅の真向かいにできたのも大きなメリットです。 更にそのローソン内ではバスの乗り合い待ちも出来、バスと電車を使って通勤通学される方にもスムーズに利用出来ます。近くには24時間300円の駐車場もあり、家賃も安く物価は安いと思います。 地価も割と安めで新しい店が出来たり潰れたりを繰り返しています。
周辺環境

3.0

真向かいにコンビニがあり、少しコンビニの奥に行けば有楽町通りという所謂飲み屋街にすぐ行けます。駅のそばに交番があり警察署もあるので直接的な犯罪行為などは抑制されていると思います。
買い物・食事

4.0

駅の真向かいにはローソン、駅下には東筑軒（うどん屋）、トランドール（パン屋）がありご飯もブランチも楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

駅も多機能トイレがあり清潔感があります。 エレベーターも付いていて手すりも各階段に設置されています。 また駅を跨いでる歩道橋を使って幼稚園や高校に通ってる子供も沢山います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【直方駅に対する口コミ】北九州と福岡の中間地点でどちらに行くにも利用しやすいです。福岡と北九州どちらにも行きやすく土地も安いため住みやすい
周辺環境

4.0

駅周辺にコンビニ、バスターミナル、商店街などがあり、割と充実している。駅横に交番があり駐在しているため治安はよい、飲み屋街が近くにあるが夜も人が少ないので酔っ払いなどは少ない
買い物・食事

5.0

直方駅にベーカリー、東筑軒（うどん、そば屋）が入っている 駅前にはホットサンド屋がある。飲み屋街にも近いので便利
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターとエレベータが設置してあり体が悪い人でも利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】駅がリニューアルされ快適になった。 快速も止まるし、ロータリーから雨に濡れずにバスに乗れてイオン等行ける。 博多まで1時間で着くので便利、また、始発駅なので椅子に座ることができるため快適である。 電車の本数も1時間に3.4本ある。橋周辺以外は交通渋滞も少なく住みやすい。
周辺環境

5.0

うどん屋とパン屋が併設されていて便利である。 駅の前にはコンビニエンスストアもあり便利。駅前に交番がある。 夜は街頭が多いので安心。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内に美味しい唐揚げ屋さんや、モチ吉がありおすすめである。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーター、多目的トイレが設置されていて高齢者にも配慮されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【直方駅に対する口コミ】混雑なし 相撲の像があるふくざつではないからわかりやすいすぐちかくにはかわがながれてあってかせんじきもきれい
周辺環境

3.0

駅でてすぐ商店街アーケード 雨の日はよい 図書館すぐ 待ち時間にいい しずかでヤンキーなどいないのでよるなど、からまれることはない
買い物・食事

2.0

ぱんやさん うどんやさん コンビニすぐしょうてんがいもちかい
暮らし・子育て

2.0

人混みすくないで、感染症リスクはけいげんされる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/17 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】直方駅をいつも利用させてもらってます。駅が広く常に綺麗でとても満足しています。駅の近くにはバス乗り場がありとても便利です。電車の本数も多く、一本逃してしまっても数十分後にまた来るということが多いのでとても助かります。駅近くのマンションを利用していますが、周りにもマンションや住宅が沢山あり利便性がとても良いです。
周辺環境

3.0

直方駅の近くに直方病院があり緊急の場合での利便性はとても良いと思います。目の前には商店街もあり、時々マーケットも行われているので面白いです。駅の近くに交番があり夜でも安全です。今の時期はイルミネーションがとても綺麗で明るいので安心します。
買い物・食事

2.0

駅の前の道路を渡ったところに一件飲食店があり、結構人気店です。一度訪れたことがありますがパスタがとても美味しかったです。
暮らし・子育て

4.0

多目的トイレがあり一度利用しましたが十分広さがあり綺麗だったので利用しやすいなと感じました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】駅から降りてすぐに トランドールというパン屋さんがあり 折尾名物の かしわうどんとかしわ飯のお弁当も食べれます。 夏の直方の花火大会等では最寄り駅なので数分歩けば花火が見れます。スーパーが近く数件ありとても充実している。
周辺環境

5.0

降りた目の前に 直方病院があります。 その奥には耳鼻咽喉科もあります。 降りた右側には駅前眼科もあります。駅からすぐに 飲み屋外がありますが 治安が悪いことはなく 比較的静かです。
買い物・食事

5.0

高校生に人気の揚げ物屋さんの『きぬ』 焼きカレーで有名なので『次元』があり 駅の真ん前にはパスタが美味しい『BON』があります。
暮らし・子育て

5.0

小中学校、高校生、スーパー、幼稚園 全て 駅から徒歩圏内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】快速が止まる。ロータリーが広く、車が止めやすい。この駅周辺は比較的家賃は安い方だと思う。
周辺環境

3.0

駅の目の前に病院やコンビニがあるのは安心する。交番が駅の近くにあるので、困りごとがあればすぐに駆け付けられる。
買い物・食事

2.0

駅の外の1階に居酒屋があるので、駅を利用してくる人は便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに高校があるので、電車通学の人は通学しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【直方駅に対する口コミ】複数路線利用できる。始発駅。バスも出ている。タクシーも出ている。電車もまあまああるし平成筑豊鉄道の駅と同じところにあるので利用しやすい。博多駅方面にも行けるし小倉駅方面にも行ける（ただし乗り換え必須、小倉駅方面のみ）駅からどこにでも行けるので割といいと思う。バスもタクシーも出ているのでどこにでも行きやすい。
周辺環境

4.0

目の前にコンビニがある（ローソン）。そして直方病院もある。シャッター降りてるとこはあるが商店街もある。少し歩けばファミリーマートがある。賑やかである。駅のとなりに交番がある。街灯もあるので悪くは無い。クリスマスなどのイベント時にはライトアップされたりする。夏祭りなどの時は屋台が出る。
買い物・食事

4.0

駅の中にパン屋さんやうどん屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

小学校や高校があるし駅から通えるので割といいと思う。少し離れたとこに筑豊電鉄の駅もある。駅にトイレもあるしエレベーターもエスカレーターも階段もある。階段には手すりが設置されているし2箇所階段がある。近くに公園もあるし土手もある。裏には図書館もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 03:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【直方駅に対する口コミ】全部の電車が止まりますので交通利便性は良く感じます生活するには不自由はないと思います 家賃等はこの町の規模から平均ですかね
周辺環境

4.0

駅前にローソン、銀行、うどん屋等の飲食店があります駅前に交番近くに直方暑がありますのでその点は安心できます
買い物・食事

4.0

居酒屋からランチできる店が割とあるように感じます。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に幼稚園、小学校、高校があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】快速が止まる主要駅で福岡市内まで40分ほどで運行本数も1時間に数本あり利用しやすいと思います。住んでいないので家賃相場はわかりませんが立地的に福岡市内より安く住みやすそうな町です。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐタクシー乗り場やコンビニもあり利便性も良いと思います。駅の隣に交番があり治安の悪さは感じませんでした。
買い物・食事

3.0

利用していないのでわかりませんが駅を出てすぐパン屋さんかケーキ屋さんのお店があったと思います。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあり足の不自由な方も利用しやすい駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【直方駅に対する口コミ】徒歩10分程度で筑電の駅があり、JR路線からは少し外れた場所にも行きやすい。近くの遠賀川で花火大会があるので、歩いて間近で見ることができる
周辺環境

2.0

直方駅からイオン直方へのバスが出てるので便利駅は建て替えられたため比較的綺麗な状態。
買い物・食事

3.0

夜は居酒屋や飲屋街があり、少し活気がある
暮らし・子育て

3.0

折尾方面、福岡方面と乗り換えなしで行けるので学生には便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】特段良いという事もないが、バスやタクシーは常に動いてる。とても良いと思う、電車で博多までも小倉までも行けるし、街もそれなりに綺麗になった。
周辺環境

4.0

近くにコンビニも商店街もあるし、病院もある。駅の真隣に交番があるのはとても良い、直ぐに警察に駆け込める。
買い物・食事

5.0

駅内にパン屋と飲食店があり、駅を出ればローソンもある。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園も多く車通りもさほどないし、学校の数も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】とても綺麗で利用しやすい！ タクシー乗り場があってやすくて
周辺環境

5.0

利用しやすい！です！ 笑顔で気持ちがいいです！みんな笑顔であんしんする しゃべったりできてうれしい
買い物・食事

3.0

印象がいい ごはんが食べれる場所があってとてもきれい
暮らし・子育て

5.0

自然が豊かでとてもいい コミニケーションもとれていい！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 03:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】博多に行くのも快速電車で一時間あれば着く便利な場所です。北九州市の方へも折尾を経由してそんなに時間もかからずに移動が出来て便利だと思います。ちょうど中間地点だからどこに移動するにせてもたいへん便利で良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/22 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【直方駅に対する口コミ】駅にパン屋さんや、うどん屋さんがあり、目の前にはコンビニもあるので、何か食べ物を食べたり、買ったりするのには困りません。駅には、エレベーターやエスカレーターもついていて、足腰の悪い人は助かると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【直方駅に対する口コミ】バスセンターや筑豊電気鉄道の駅も近く、乗り換えがしやすいです。ロータリーがあるので、車での送迎もしやすいです。周りに駐車場もあります。田舎なので駐車場も安く停められます。駅は２階にありますが、エスカレーターやエレベーターもあります。一階にはパン屋さんがあります。また、すぐ向かいにローソンがあり、便利です。何年か前に建て替えたこともあり、まだ綺麗です。駅の前には直方市出身の魁皇関の銅像があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【直方駅に対する口コミ】直方駅は直方市の中心の駅なので、人通りも多いです。 とはいっても小さな町なので、コンビニ、銀行、アーケード街、病院がコンパクトにまとまっています。 コンビニは目の前のローソンを含め歩いて5分くらいに3つはあります。 病院、銀行も歩いてすぐにあります。 図書館やイベント施設もすぐ近くにあり、歩いて行けます。 駅前に交番もありますが大きな犯罪などは目にしたことはなく比較的静かな町です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【直方駅に対する口コミ】駅の斜め向かいにバスセンターがあり街中や天神までのアクセスが良い。バスセンターに隣接したコンビニで食料品や書籍、日用品は入手できる。駅から陸橋を渡って徒歩5分で図書館や公共のホールがある。駅前は商店街があるので雨風や暑さ寒さの心配なく行き来できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【直方駅に対する口コミ】駅周辺には薬局やコンビニがあるので、ちょっとした買物ならできますし、駅の隣には直方病院という総合病院があるので安心です。また駅の目の前には図書館もあるので本好きな方には良いと思います。直方駅の近くに筑豊鉄道の筑豊直方駅があるため、用途に合わせて使い分けられて大変便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エイルマンション直方駅前３プラウドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 6階 3LDK 東 76.87m² 19.12m² 1,680万円 72万円
2019年10月 3階 4LDK 南東 89.8m² 43.26m² 1,690万円 62万円
2019年7月 3階 4LDK 南東 89.8m² 43.26m² 1,830万円 67万円
2018年1月 4階 3LDK 97.77m² 35.94m² 1,790万円 61万円
2017年8月 4階 3LDK 97.77m² 35.94m² 1,990万円 67万円

RENT HISTORY エイルマンション直方駅前３プラウドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 110,000円 5,173円 0円 330,000円 0円 0円 6階 70.3m² 3LDK
2024年3月 110,000円 4,449円 0円 330,000円 0円 0円 6階 81.74m² 3LDK 東
2020年2月 76,000円 3,268円 4,000円 0円 228,000円 0円 1階 76.87m² 2SLDK
2020年2月 76,000円 3,268円 4,000円 0円 228,000円 0円 9階 76.87m² 2LDK 東
2018年7月 76,000円 3,268円 4,000円 0円 228,000円 0円 9階 76.87m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エイルマンション直方駅前３プラウドの
    90㎡の売買相場     直方市の
    90㎡の売買相場     直方市山部の
    90㎡の売買相場

  • エイルマンション直方駅前３プラウドの
    90㎡の売買相場     直方駅の
    90㎡の売買相場

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