ヴェルディ廿日市駅前

    物件概要

  • 交通

    廿日市駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『廿日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県廿日市市城内1丁目1221番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 分譲会社

    信和不動産

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,379万円

    109.6万円/坪

    ～

    3,588万円

    116.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】駅は数年前に建て替えがあった為、木を基調とした綺麗な駅舎。ロータリーが広く送迎等で車を乗りつけやすい。 路面電車もありアクセスが良く、のどかな土地なので込み合わないところが良い。徒歩圏内に商店街、飲食店、スーパーもあり便利が良い。駅前の土地購入は周辺と比較すると割高だが、賃貸、マンションはさほど高額でなく住みやすい環境。
周辺環境

3.0

整形外科、歯医者、小児科など、病院が充実しており、便利が良い。 また、スーパー、商店街が徒歩圏内にあり、駅周辺でだいたいの事は完結できる。治安が悪いという情報は聞かない為、ファミリー向けでとても利用しやすく住みやすい土地だと思う。
買い物・食事

4.0

てっぱん吉吉という鉄板焼料理のお店が駅前にあり、大人向けの評価が高い名店。 徒歩圏内に商店街があり、居酒屋中心に飲食店が充実している。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には保育園～高校まで学校がそろっている。廿日市高校という進学校もあり、子育てしやすい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/30 07:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】複数路線があって移動がしやすい。都市部への利便性も高い。物価についてはあまり分からないが安いと思う
周辺環境

4.0

駅が綺麗なので不快になることはあまりない。大きい駅なので安心だと思う。駅は綺麗なので安心して利用できる。
買い物・食事

3.0

飲食店があっていいよ。でも少ないと思う。
暮らし・子育て

4.0

学校が駅の近くにあっていいと思う。トイレも綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/09 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】JRと市電の駅が近く、交通の便がとても便利。駅が近かったり、スーパーやコンビニなど多くとても住みやすい。家賃も安く、ひとり暮らしもしやすい。
周辺環境

5.0

コンビニやスーパーなど近くにあり便利が良い。駅周辺はキレイで酔っぱらいなどもあまり見かけない。
買い物・食事

3.0

駅の近くに居酒屋が多い。スーパーの中に飲食スペースがある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校など近くにたくさんあり子育て世帯にはとても住みやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 07:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】エレベーターの完備及びトイレの併設が良い静かで、そこそこ店も充実しており、合格点だと思う
周辺環境

3.0

駅と商店街が、繋がっているので駅降りてすぐ行ける特に気になる程、治安が悪い感じには思わない
買い物・食事

3.0

あかんずバーはすごく楽しくて安くて良い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園の数が充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/25 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】駅のホームがとても綺麗で雰囲気が良い！！家賃は安くバイバスも通っているので市内も行きやすい
周辺環境

5.0

廿日市ゆめタウンが大きいから買い物は困らない！駅すぐ、廿日ゆめタウンに行く専用のバスが出ているので助かる
買い物・食事

5.0

美味しい定食屋さんもあるし タピオカ専門店などがあっていい！
暮らし・子育て

5.0

子供が喜ぶ大きい公園があり、子供も喜ぶ！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】とても交通の便がよく近くに自転車の駐輪場もあるのでとてもいいです。また、静かで乗り心地も最高です家賃もあまり高くなく、騒音とかもあまりないので住みやすいです。
周辺環境

3.0

近くには、コンビニなどがアッてとてもいいです近くに警察署などもあるため治安がいいです
買い物・食事

5.0

お好み焼きやお寿司、定食など様々なジャンルのお店があるのがいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園、学校があるのがとてもいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/09 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】ロータリーもあるので駅に乗り降りしやすい。土地代が広島駅よりも安いために良いと思う。
周辺環境

4.0

近くに商業施設や病院があり、便利である。廿日市駅周辺は特に治安が悪いと言う印象がなく良い。
買い物・食事

5.0

駅周辺の商店街にお店がたくさんあり、困らない。
暮らし・子育て

5.0

子供の数が多く、保育園が駅の近くにあり、便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】廿日市の主要な駅で、駅自体もとてもキレイ。廿日市の中心なのでその周りよりは少し地代が上がるかもしれないが、市内よりは安いと思う。
周辺環境

5.0

近くにフジがあり、廿日市商店街もあるので買い物にはこまらない。駅がキレイで、居酒屋が多いが酔っ払いがいるわけでもなく治安はいいと思う。
買い物・食事

4.0

廿日市商店街があるので、居酒屋が充実している。
暮らし・子育て

4.0

小学校や公園は充実している。駅も大きくキレイでエレベーターはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】都心部まで約20分で行ける閑静な住宅街が多く、住みやすい。駅近のアパートなどが多く、家賃も都心に比べて約半分のため、コストがかからない。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、美容院、歯医者が駅の目の前にある。駅周辺は飲食店が多く夜でも賑やかであり、明るく、暗い道が少ない
買い物・食事

5.0

駅の目の前から商店街が続いており、飲食店が多数ある
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩1分で保育園があり、子育て世代も多く住んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/21 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】駅が新しく改装されて 便利になって 前よりとても利用しやすくなったバイパスにも 2号線にも近くて 交通の便は良いと思う
周辺環境

5.0

スーパーも病院も 駅近でとても利用しやすいとても治安いいと思う お昼はとても雰囲気が良い
買い物・食事

3.0

セブンイレブンも近くにあり スーパーも近い
暮らし・子育て

5.0

学校も保育園も公園も近い 子供達が多いので 住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【廿日市駅に対する口コミ】市電が近く居酒屋も近い！ フジもあるので食品等買える物価高いがガソリン安いので便利ではある。
周辺環境

5.0

ゆめタウンに行けばなんでも買える 最寄りの宮内串戸まで歩けばスーパー薬局たくさんある人通りが基本多いので不気味ではない！！！
買い物・食事

4.0

居酒屋があるが他の店はラーメンくらいしかない
暮らし・子育て

4.0

アカチャンホンポに西松屋が近いので揃えやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【廿日市駅に対する口コミ】駅がきれい、バス、タクシーのロータリーがある。駅の近くに住んでいれば便利、静かなので住みやすい
周辺環境

5.0

駅を出てすぐに商店街、反対側にはスーパーがあるので買い物に困らないスーパーや商店街があるため明かりが多いのであまり怖くない。人通りも多くない
買い物・食事

5.0

商店街があるので、夜に居酒屋に寄れるのは良い。
暮らし・子育て

3.0

トイレがきれい、電車を眺められるベンチがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【廿日市駅に対する口コミ】広電の駅も近いので乗り換えにも便利です。ロータリーも設置されているので送り迎えの時も便利です。周りに安いドラッグストアや、業務用スーパーが多く買い物は安く済みます。
周辺環境

3.0

数年前に駅構内が改装されたばかりで外観も内観もとても綺麗です。内観廿日市市の木材港の木材を使った木目調で温かみを感じます。 セブンイレブンも併設されている他、フジグランも近くにあるので日用品の買い物にも困りません。歩いて3分程のところには飲食街や商店街もあります。警察署や小学校も近いせいかこれといった事件なども聞きません。
買い物・食事

5.0

数分あるいたところに、しみずというお弁当やさんがあり、お惣菜はもちろんのこと唐揚げがとても美味しいです。 ルーガルーガというイタリアンのお店も安くて美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園が近くにあり広電で一駅向かえば市役所も近いです。 住宅街にある駅なので暮らしの利便性は高いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】北口、南口にタクシー乗り場があり行き先によってのりわけられる２４時間空いているスーパーがあるので、あまりこまらない
周辺環境

3.0

北口にいけばフジがあるので、食料品の買物にはこまらない。街灯が多く設置されており、安心してりようできる
買い物・食事

3.0

お弁当屋さんや、お菓子屋さんなどがありちょっとした物にはこまらない
暮らし・子育て

5.0

北口、南口、両方に多機能トイレがあるので、幅広く対応できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】きれいに改装され送迎の時駐車場がある。 エレベーターもあるので、体の不自由な人なども利用しやすい。周辺に色々な施設があり幅広い年代に対応している
周辺環境

5.0

駅の北口からでてすぐにフジがあり、待ち合わせにもいいし、ちょっとした休憩も出来る。綺麗にさ掃除をしていて、いつも気分よく利用ができる
買い物・食事

5.0

南口に、出ると、商店街があり、食事や歓送迎会などにはべんり
暮らし・子育て

5.0

駅をリニューアルした時に周辺の道も広く整備されて広い公園も出来た。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】駅が最近工事されてとてもきれいになりました。賃貸の価格は広島の中では普通なのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

周辺は古い商店街があり、昔ながらでとても良いです。治安が悪い地域ではないようにおもいます。
買い物・食事

5.0

商店街には昔からの飲食店が多くあります。
暮らし・子育て

3.0

正直よくわかりません。特別不便な感じはないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】駅舎が新しく、スペースに余裕があります。南口、北口共にロータリーがあり、送迎やタクシー利用に便利です郊外の落ち着いた雰囲気の町です。子育てはしやすいと思います
周辺環境

3.0

商店街とスーパー（フジ）があります。レンタカーがあるので、利用する人には便利だと思います閑静な住宅街で、危険を感じることはないです
買い物・食事

2.0

飲食店は少ないです。居酒屋など、数店舗周辺にあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園が駅の近くにあります。駅はエレベーター、多機能トイレあり、ベビーカーでも困ることはないでしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/12 06:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【廿日市駅に対する口コミ】ふだん、あまり混雑していないので快適に通学できる。物価はそこまで高くなく、快適に買い物ができる。
周辺環境

5.0

駅を降りてすぐにスーパーがあるので買い物をして帰ることができる。駅を出て南側のロータリーのところがとても綺麗に保たれている。
買い物・食事

5.0

チェーン店ではなく、地域の方がお店をしているので心があたたまる。
暮らし・子育て

5.0

病院も保育園も多く、お母さんからしたらありがたいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【廿日市駅に対する口コミ】広島駅から18分で到着する山陽本線の駅です。駅舎が数年前にきれいになり、自転車もエレベーターを使って南北の行き来が出きるようになりました。南側には寂れた商店街と飲み屋、北側にはスーパーもあります。南側には小さいセブンイレブンがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【廿日市駅に対する口コミ】近年駅周辺にはショッピングモールの開発や道路整備などが活発に行われ大変利便性が増しています。 駅自体も改装されとてもきれいです。 通勤ラッシュの時間帯は混雑しやすい駅の手前であるため乗車時は比較的空いている状態です。
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SALES HISTORY ヴェルディ廿日市駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3SLDK 西 100.24m² 12.78m² 3,080万円 102万円
2023年12月 3階 3SLDK 西 100.24m² 12.78m² 3,380万円 111万円
2023年7月 3階 3SLDK 西 100.24m² 12.78m² 3,440万円 113万円
2018年12月 4階 3SLDK 南西 100.66m² 41.38m² 2,750万円 90万円
2018年11月 4階 3SLDK 南西 100.66m² 41.38m² 2,780万円 91万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルディ廿日市駅前の
    100㎡の売買相場     廿日市市の
    100㎡の売買相場     廿日市市城内の
    100㎡の売買相場

  • ヴェルディ廿日市駅前の
    100㎡の売買相場     廿日市駅の
    100㎡の売買相場

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