アルファステイツ中井町

    物件概要

  • 交通

    法界院駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『法界院駅』　JR津山線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区中井町2丁目1番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    あなぶき興産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,121万円

    100.2万円/坪

    ～

    2,252万円

    106.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    5,324円/坪

    ～

    12.4万円

    5,885円/坪

  • 推定表面利回り

    6.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【法界院駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けます。バス停も近くにあります。バスは、頻繁ではないですが1時間に数本は通ります。駐輪場は大学生がたくさん置いていたりしますが、無料で使えます。駐車場も数台はあります。車や自転車はアクセスしやすいです。大学生の街なので、探せば手頃な家賃のお部屋が見つかると思います。近くに不動産屋さんがあり、とても優しい方が対応してくださいます。中学校にも近いので、住みやすい街ではあると思います。物価は他の駅前と変わらないと思います。
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあり、少し歩くとスーパーがあります。バスに乗ると少し離れたスーパーにもアクセスできます。病院は近くに少ないです。近くに銀行や歯医者があり、郵便局もあります。交番もあり、何か困ったことがあったら相談できます。不動産屋さんもあります。駅周辺は静かで、夜はコンビニなどのお店の明かりがあります。駅の近くには交番があるため何か困ったことがあれば寄ることができます。駅は無人の時もありますが、比較的綺麗に整備されています。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニや、飲み屋があります。カムは大学生がよく利用しています。サイコロを振るサービスもありとても楽しかった思い出があります。他にも美味しい串カツ屋さんがあり、終電ギリギリまで楽しむこともできます。
暮らし・子育て

3.0

近くに岡北中学校があり、少し離れたところには保育園もありました。大学生だけではなく、小さいお子さんがおられる家庭も住まわれている街です。駅は、歩道橋のようなものもありますが、手すりが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/21 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【法界院駅に対する口コミ】岡山駅まで3分とアクセス抜群です。ICOCAも使用可能です。ラムーという安いスーパーがあり、食費を抑えられる。
周辺環境

5.0

大学周辺ということもあり、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が多くあります。条例によって、夜のお店が規制されているので、比較的治安がいい。
買い物・食事

3.0

岡山駅前には劣るものの、多くのお店があります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校が駅の近いところにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【法界院駅に対する口コミ】岡山大学の最寄り駅で、大学までは歩いて行けます。学生街なので、安いアパートなどがたくさんある。
周辺環境

1.0

駅でて少し歩けばコンビニがあるので、困りはしない。大学付近で近所に交番があるため、治安は良い。
買い物・食事

1.0

学生街のため少し歩けば、安くてボリュームたっぷりのお店がたくさんある。
暮らし・子育て

1.0

近くに保育園があり、歩いて行ける岡山大学であれば子供も遊べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【法界院駅に対する口コミ】岡山駅までは２～３分で行くことができる。岡山駅の周辺の駅前としては、家賃が比較的安い。
周辺環境

4.0

セブンイレブン法界院駅前店や文具店がある。近くに北方交番などがあり、人通りも多い。
買い物・食事

2.0

おすすめのおいしい天ぷらのお店などが近くにある。
暮らし・子育て

4.0

近くに岡北中学校や対島保育園などがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 02:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【法界院駅に対する口コミ】岡山大学へのアクセスが比較的よく、近くに無料の駐輪場があるため学生にも利用しやすい駅だと思います。 コンビニもローソンとセブンイレブンが近くにあるため、電車までの待ち時間は暇を潰すことができます。 近くにあるインドカレーのお店は大変美味しいのでおすすめです。テイクアウトもできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【法界院駅に対する口コミ】暮らしていくには便利な食料品、日用品売り場などたくさんあり、病院もいくつかあります。学生も利用が多く保育園から大学まで学校もあります。一番近いのは中学校が目の前です。アパート、マンションなどもリーズナブルで賃貸あります。
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SALES HISTORY アルファステイツ中井町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 3階 3LDK 南西 77.92m² 19.28m² 2,480万円 105万円
2021年12月 3階 3LDK 南 77.92m² 19.28m² 2,270万円 96万円
2021年9月 3階 3LDK 南 77.92m² 19.28m² 2,370万円 101万円
2020年5月 4階 2LDK 南 68.97m² 10.83m² 1,750万円 84万円
2018年12月 6階 3LDK 南西 77.92m² 19.28m² 2,380万円 101万円

RENT HISTORY アルファステイツ中井町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 110,000円 5,272円 0円 220,000円 110,000円 0円 2階 68.97m² 2LDK 南
2023年9月 120,000円 5,752円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 68.97m² 2LDK 南
2023年7月 105,000円 5,033円 0円 210,000円 105,000円 0円 4階 68.97m² 2LDK 南
2023年3月 120,000円 5,752円 0円 360,000円 120,000円 0円 2階 68.97m² 2LDK 南
2022年3月 135,000円 5,086円 0円 405,000円 135,000円 0円 7階 87.75m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ中井町の
    80㎡の売買相場     岡山市北区の
    80㎡の売買相場     岡山市北区中井町の
    80㎡の売買相場

  • アルファステイツ中井町の
    80㎡の売買相場     法界院駅の
    80㎡の売買相場

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