アプローズ都府楼弐番館

    物件概要

  • 交通

    都府楼南駅より徒歩で8分
    都府楼前駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
    『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県太宰府市都府楼南2丁目16番41号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    理研ハウス

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    ＪＩＮ建築

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,002万円

    94.6万円/坪

    ～

    2,126万円

    100.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。 近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。
周辺環境

1.0

1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。 少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
買い物・食事

2.0

31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
暮らし・子育て

2.0

近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/30 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都府楼南駅に対する口コミ】小さな駅なので、階段を登ったりすることなく、すぐに改札からホームへ行かことができます。 １０分に一本は電車がくるので、乗り遅れても大幅な時間のズレも発生しないし、ホームにはクーラーの効いた待合室もあり快適に次の電車を待てます。築年数が古いマンションが多いが、その分家賃も高くなく、また静かなので住みやすいです。
周辺環境

4.0

付近に病院は多くあります。 徒歩１〜２分のところにコンビニもあります。駅は歴史的な作りで綺麗です。 繁華街が近くにあるわけじゃないので、騒がしくもないです。
買い物・食事

4.0

居酒屋やお鮨屋さんなどが少しあります。昼というより夜に寄れるお店が多いかな？
暮らし・子育て

4.0

階段で登ったりすることがないので、ベビーカーなどでも乗りやすいかと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/14 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】福岡の観光名所｢太宰府天満宮｣の JR路線の最寄り駅です！ 家賃もそんなに高くないです。 家は賃貸から戸建てまで選択肢がたくさんあります。
周辺環境

2.0

駅を降りてすぐ隣のロータリーには市営のバスが通っています。太宰府市内を回るには便利です。昼は太宰府天満宮の観光客の方も多く、ひと通りがあって治安はいいです。
買い物・食事

2.0

太宰府天満宮の参道まで歩くか、バスで行くとお店はいっぱいあります。
暮らし・子育て

4.0

とても自然豊かでのどかな街です。 大きな公園なども多く、子育てには向いていると思います。 小学校～大学までたくさん学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある 人が多すぎなくて良い緑があっていい。物価や土地は普通だと思う
周辺環境

4.0

田舎も都会も行きやすい 近くに病院がある 塾も近い学生はいいと思う変な人は少ないと思う 今まで見た事がない 出口にもう少し屋根が欲しい
買い物・食事

3.0

病院が近い。 学校が近い。 緑があっていい。
暮らし・子育て

5.0

学校、公園が満遍なくあるのが良いと思う！！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。
周辺環境

2.0

少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。
買い物・食事

2.0

周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。
暮らし・子育て

2.0

近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】各駅停車のみです。それほど混雑していませんが、朝方は学生さんの利用が多いです。家賃は相場よりお手頃かもしれません。太宰府方面も天神方面も行くことはできますので、静かな場所をお探しの方はおすすめスポットです。
周辺環境

3.0

閑散としたイメージですが、古き良き時代を感じる街の風景です。内科などメジャーな科はあります。駅周辺は地味ではありますが不潔という印象はありません。夜間の利用がないので朝とお昼のみの情報ですが、可もなく不可もなく普通のエリアです。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋さんなど簡単な飲食店はあります。何も食べるものがないという事はありません。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレは小さいです。小さなお子様向けではありません。駅の広場は植樹されていて緑が多く、空気も澄んでいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】博多駅などの大きい駅までのアクセスが便利駅が住宅街の近くにあるため通勤がとても便利
周辺環境

4.0

イオンやららぽーとなど大型ショッピングモールにすぐに行けること駅前の公園などの街灯などで駅周辺が明るくなっていること
買い物・食事

2.0

少し移動すると飲食店の数やスーパーの数が増えること
暮らし・子育て

4.0

近くに公園が3ヶ所あり子供たちとたくさん遊ぶことができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/19 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】各停しか止まらないので朝は比較的座れる。下大利や白木原で乗換えるとかなり便利だし、大きいイオンモールが近くにあるので楽しい。 何より太宰府天満宮が近いのでお参りに行きやすい
周辺環境

2.0

歩いて行ける範囲にスーパー1件とコンビニ2件がある朝は覆面を被ったタコスキッド議員が交通誘導しているためかなり安全。 夜も暗いが田舎なので静か
買い物・食事

1.0

何も無いがメリット。強いて言うなら練り物屋が駅前にあるぐらい。 あとは、テレビで取り上げられたハンバーグがある
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわからないが、保育園が多い気がする
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】天神まで乗り換え無しにいけるので便利。また朝のラッシュアワーは一つ前の二日市で特急や急行に乗り換える人が多いのでかなり空いている。人気の高い特急停車駅の二日市と急行停車駅の下大利の間で普通しか止まらないせいか住宅地としてはあまり人気がないエリア。家賃相場は休め。
周辺環境

3.0

駅から少し離れた幹線道路沿いにはルミエールやニトリなどがある。駅の近くにはツタヤがあるのみ。3号線の高架下は夜でも車の往来が多く、一人歩きでも安心できる。
買い物・食事

4.0

駅前には個人店が、離れた幹線道路沿いには王将やかつやなどのチェーン店が沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育所かなり充実している。また駅前に病院も多く安心して子育てできる環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 03:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける 駅前に無料の駐輪場がある コミュニティバスのバス停がある タクシー乗り場がある ホームは上りと下りだから分かりやすい天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい！ 物価もそこまで高くなく庶民的
周辺環境

4.0

セブンイレブンが近くにある ご飯屋さんがある ケーキ屋さんがある居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない 子どもも多いから治安は良い
買い物・食事

5.0

とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しい ケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。
暮らし・子育て

3.0

公園は所々にあって滑り台はある 認可、認可外の保育園はある 駅周辺は塾がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】バスもあり、周りにもお店があり、観光地なだけあってアクセスはいい。都会と田舎の中間で、住みやすい。 空港も近い。
周辺環境

4.0

コンビニもあるし病院もあるし、タクシー、バス停もある。人通りは多いが、治安は悪くない。観光客もそこまで多くない
買い物・食事

5.0

観光地なので、老舗などの飲食店は多い。コンビニもある。
暮らし・子育て

4.0

駅に階段や段差はないので車椅子、ベビーカーは持っていきやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄都府楼前駅では電車本数が多い路線ながら混雑が少なく、コミュニティバスもありアクセスも便利。家賃相場は他の周辺地域と大差はなく、落ち着いた地域で、生活に必要な最低限のものは揃うため、住みやすい。
周辺環境

3.0

病院が特に多く、飲食店もあり、徒歩圏内に観光出来る場所や娯楽施設もある。多人数利用かつ長時間居れる場所が少なく人が留まらない為、若者の溜まり場などになりにくい。
買い物・食事

2.0

小規模の穴場的な美味しいお店が複数ある。
暮らし・子育て

3.0

小中学校以外にも保育所、放課後等デイサービスや通信制高校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都府楼南駅に対する口コミ】太宰府市内100円バスのりばがある。 そこまで人が多くないから乗りやすい駅近の新しいマンションがある。月に大体５−６万だった気がします！
周辺環境

5.0

駅付近に病院(心療内科、整骨院、眼科、皮膚科等)が多く、コンビニも本屋も公園もある治安はそこそこいいと思う。自転車置き場も広い
買い物・食事

5.0

以前福岡県内のテレビに取り上げられていたおしゃれなカフェがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校も割と揃っている。公園も色んなところにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】大きな駅でないので改札からホームが近くてすぐ乗れる天神まで電車で一本で行け、利便性は悪くないのでコストパフォーマンスはいいと思う
周辺環境

2.0

コンビニが数軒あり、また西日本シティ銀行のATMがある日中は比較的人通りが多く治安は良さそうである
買い物・食事

3.0

ランチの有名店や自宅を改装した店があります
暮らし・子育て

3.0

大きな公園が少し歩けばあり、子育てにはいあかも
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都府楼南駅に対する口コミ】近くに駐車場があるので、とても便利である。病院などが集まっているのに、比較的物件が安い。
周辺環境

5.0

近くに大きめの病院、皮膚科、薬局、消防署、歯科医院などがあるため、とても便利。都府楼前駅周辺で、事件を聞いたことがないため、比較的安全な地域だと思う。
買い物・食事

5.0

近くに焼肉、寿司などの飲食店がおおくある。
暮らし・子育て

5.0

近くに児童相談所などの子どものための施設がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。
周辺環境

3.0

耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。
買い物・食事

3.0

小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないため列車が混んでおらず、どの時間帯でも座席に座れる。駅にイスが多く設置されているため列車をイスに座って待つことができる。駅の入口付近に待合室のような部屋があり、ちょっとした冊子が置いてあるため時間を潰す事ができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】博多駅まで15分程度で行けて交通の便が良く、バス路線もあるため周辺の住宅街や学校に行くために便利です。駅の周辺は明治屋食品や学校などがあり市役所にも歩いて行けるため、一人暮らしをする場所としても注目されています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アプローズ都府楼弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 南 72.11m² 12.2m² 2,380万円 109万円
2022年12月 3階 5SLDK 南 121.68m² 19.5m² 3,098万円 84万円
2022年12月 1階 3LDK 南 68.85m² 11.28m² 1,780万円 85万円
2021年10月 6階 4LDK 87.3m² 14.8m² 2,450万円 93万円
2021年8月 6階 4LDK 87.3m² 14.8m² 2,490万円 94万円

RENT HISTORY アプローズ都府楼弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 90,000円 4,126円 0円 0円 180,000円 0円 7階 72.11m² 3LDK 南
2019年5月 90,000円 4,321円 0円 90,000円 180,000円 0円 7階 68.85m² 3LDK 南
2019年3月 90,000円 4,126円 0円 90,000円 180,000円 0円 7階 72.11m² 3LDK 南
2017年12月 88,000円 4,225円 0円 0円 264,000円 0円 7階 68.85m² 3LDK 南
2017年11月 90,000円 4,321円 0円 0円 270,000円 0円 7階 68.85m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アプローズ都府楼弐番館の
    90㎡の売買相場     太宰府市の
    90㎡の売買相場     太宰府市都府楼南の
    90㎡の売買相場

  • アプローズ都府楼弐番館の
    90㎡の売買相場     都府楼南駅の
    90㎡の売買相場     都府楼前駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 太宰府市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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