アプローズ香住ヶ丘弐番館

    物件概要

  • 交通

    西鉄香椎駅より徒歩で9分
    香椎駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区御島崎2丁目696番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    理研ハウス

  • 施工会社

    前田建設、西中州樋口建設

  • 管理会社

    安田建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,414万円

    121.4万円/坪

    ～

    3,626万円

    128.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    4,662円/坪

    ～

    14.4万円

    5,152円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】博多から快速で１０分くらいです!特急も一部停まるので便利です!香椎線の乗換駅でもありますので、海の中道などの観光にも良いです。博多、天神への利便性の割には地価、家賃は安いと思います。地下鉄沿線より得です。
周辺環境

4.0

続々とマンションが立ち並び、ドラッグストアなどのスーパーも新規で出来ています。これから人口が増えていくので充実しそう。駅前は整備されており明るいので、大丈夫です。若い人の人通りも多いです。
買い物・食事

3.0

居酒屋さんがたくさんあります。九州産業大学があるので学生の街という感じです。
暮らし・子育て

5.0

保育所や病院は周辺に充実していますし、バリアフリーもしてあります。小中高も充実してあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/30 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】バス停もありよくタクシーもくるし便利だと思う。物件の値段などは知らないけど周りに住んだらいろいろあるし便利だと思う
周辺環境

5.0

駅のよこにダイソーやコンビニなどあり近くにはカラオケなどもあって充実してる。酔ってる人や柄が悪い人はあんまりみたことない。
買い物・食事

5.0

駅の中に自動販売機もあるし再札を出ればこんびにがあった。
暮らし・子育て

5.0

通学で使うのにもとてもむいてるとおもう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】電車が少し待つだけでくるし駅の周辺に様々な店があって便利かなり安い全てが安い安くてとても助かっている
周辺環境

5.0

本屋さんや薬局もあり香椎駅でいろんな物を揃えられるあまり変な人はいないなという印象が強くある
買い物・食事

5.0

駅周辺には居酒屋などのいろんな飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

近くに公園があって子どもも遊ぶことができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/07 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】博多駅まで10分程度で行きます。また電車の本数も多いです。博多駅にすごく近いのでいいなと思います。
周辺環境

5.0

近くにはローソンなどコンビニもありまたマツモトキヨシもあります。特段遅延が悪い雰囲気はないなと思います。
買い物・食事

4.0

駅前には何店かお店があります。特段値段が高すぎるようなこともありません。
暮らし・子育て

5.0

博多のほうに近いので、交通は便利で遊ばせに行きやすいです。またマリンワールドなどにも行きやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 07:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。
周辺環境

5.0

香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。駅前に交番があるので安心できると思います。
買い物・食事

5.0

飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/10 03:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】バスやタクシーなど駅以外の交通機関も多く、切符を買う際の値段の見方も分かりやすい。店や環境などは整っており学生もよく見かける。
周辺環境

5.0

本屋や飲食店、百貨店などがあるのはとても魅力的だと思う。付近は店やマンションが多く比較的明るいため安全である。
買い物・食事

4.0

コンビニからコメダ、ミスドなど幅広く入っているなと思う。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレやエスカレーター付近にスロープがついている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】鹿児島本線、香椎線の利用ができる 快速、特急が止まる 博多駅まで快速で約10分 駅周辺はかなりにぎわってきているので住みやすい。スーパーも近くにある。
周辺環境

4.0

駅前が開発途中で、新しいお店がどんどん増えている 飲食店が多い 本屋、ダイソーが駅構内にある 駅周辺は何時になっても明るい。遅い時間でも誰かしら人気がある。
買い物・食事

4.0

駅構内にファミリーマート、ミスタードーナツのチェーン店や、それ以外のお店も３店舗ほどある 駅の外に出ると多くの飲食店がありにぎわっている
暮らし・子育て

4.0

近くに高校が3つあり、通学での利用も便利。 幼稚園、保育園も新しく建設されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。
周辺環境

4.0

JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。
買い物・食事

4.0

居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。
暮らし・子育て

4.0

最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】特急乗り換えや周りが再開発中で飲食店もふえてるし近場のみによく利用してます！駅近くは再開発しててこれから探す方は物件も高くなっているかと！
周辺環境

4.0

駅ビルに耳鼻科や薬局があるのは正直ありがたい！昼間はまったく問題はないかと、待ち合わせしやすい感じです！
買い物・食事

4.0

駅前にチェーン店以外の焼き鳥屋あるのはポイント高いかと！
暮らし・子育て

4.0

交通の便はよいし神社の参道とか静かでリラックスできるスポットもあります！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄香椎駅に対する口コミ】最近では駅前もきれいになっていたり話題のお店も多くなっている。また、鹿児島本線で快速も普通も止まるため利用しやすい。香椎線とも直結しております、宇美方面や海の中道方面の方でも通勤通学がしやすい。総合的に良いと考えました。
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SALES HISTORY アプローズ香住ヶ丘弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 4LDK 南 92m² 18.4m² 3,290万円 118万円
2022年11月 6階 4LDK 南 92m² 18.4m² 3,290万円 118万円
2022年10月 6階 4LDK 南 92m² 18.4m² 3,490万円 125万円
2021年12月 3階 3LDK 東 78.15m² 16m² 2,980万円 126万円
2021年8月 6階 3LDK 南 67m² 13.4m² 1,980万円 98万円

RENT HISTORY アプローズ香住ヶ丘弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 98,000円 4,835円 5,000円 0円 294,000円 0円 8階 67m² 3LDK
2022年11月 138,000円 4,398円 2,000円 552,000円 0円 0円 9階 103.72m² 4LDK
2022年4月 138,000円 4,398円 2,000円 552,000円 0円 0円 9階 103.72m² 4LDK 南東
2021年9月 138,000円 4,398円 2,000円 552,000円 0円 0円 9階 103.72m² 4LDK
2021年4月 140,000円 4,020円 0円 420,000円 0円 0円 2階 115.14m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アプローズ香住ヶ丘弐番館の
    90㎡の売買相場     福岡市東区の
    90㎡の売買相場     福岡市東区御島崎の
    90㎡の売買相場

  • アプローズ香住ヶ丘弐番館の
    90㎡の売買相場     西鉄香椎駅の
    90㎡の売買相場     香椎駅の
    90㎡の売買相場

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