アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館

    物件概要

  • 交通

    五日市駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    アーバンコーポレイション

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    板倉建築研究所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,330万円

    121.4万円/坪

    ～

    4,598万円

    128.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    6,839円/坪

    ～

    26.9万円

    7,558円/坪

  • 推定表面利回り

    6.90％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/16 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】改札に入る前のスペースがかなり広く取られていてスムーズな入札ができるというところ。また、コンビニも邪魔にならない程度のスペースに存在しているため、少し食べ物や飲み物が欲しくなったときにかなり便利であるところ。物価は安いと思います。近くに野菜屋があるのですが、そこの野菜はかなり安い値段設定となっているので嬉しいです。家賃などは他に比べたら駅近ということもあり高めとなっていますが、特に問題はないと思います。そこまで高くありません。
周辺環境

3.0

駅自体に楽しめる場所は一つもないが、近くのところに本屋や服屋、ご飯屋がたくさんあって少しの空き時間で沢山楽しむことができる。病院も割と近くにあるため、急な頭痛、その他疾病が出た時は問題なく行けると思う。基本的に静かで安全なため、子ども連れの女性の方も安心して利用することができます。道も色がついた道路があるため、目印となってかなりわかりやすくなっています。昼と夜で基本変わらないため、いつでも安心して利用できます。
買い物・食事

3.0

先程も書いた通り近くには居酒屋、丼屋などなど多くの豊富な店があるため、食べ物に困ることはないと思う。パン屋もあるため、少しの旅行などで駅を利用する際に買っていくと旅中の食べ物に困ることもないと思います。
暮らし・子育て

3.0

近くに子どもが学べるような？場所があり、悪くはないと思う。エレベーターもあるため、ベビーカーを持ってきた方にも便利となっている。多機能トイレもあるため、子どもにとってはかなりいいところではあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】駅近くに広島電鉄の駅もあり、乗り換えがしやすいです。 大学への通学に便利な位置にあり、徒歩15分程度で大学へいくことができます。駅との距離と物価はそれほど関係性はなさそうだなと思っています。
周辺環境

5.0

すぐ近くにデパートなどの商業施設もあり、大変便利です。駅近くは盛えており、人もたくさんいます。
買い物・食事

5.0

少し歩いたところにコンビニや飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

少し歩いたところに幼稚園や学校、大学などがあります。 駅構内も広く、スロープなどもあり、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/21 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにありとても利便がいい。駅がとても近くにあるので利便性はとてもある。
周辺環境

5.0

駅の中にコンビニがあるり、とても便利である。酔っ払いなどはあまり見られず治安はいい方だと思う。
買い物・食事

5.0

居酒屋などが近くにありとても便利である。
暮らし・子育て

5.0

近くには大きな公園があり遊ぶ場所が確保出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/17 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】広島駅まで15分ほどでアクセスできる。路面電車もあるため、市街地（紙屋町）にも行きやすい。 広島の駅（JR）は、主要駅以外無人だったりコンビニも無かったりが多いが、五日市駅は有人でコンビニもパン屋さんも併設されてて嬉しい。隣の西区と比べても、駅前に住んでも駐車場代が安い。（当方は無料でした。） 海側は〜園という名称の土地が多く、埋立後は別荘地となっていた所が多く地代がそれなりにするが、山側に団地が多くそれなりにリーズナブルに住める。
周辺環境

3.0

福屋（デパート）が駅前にあるので、生活には困らない。国道2号に面しており、夜でも明るい。人が集まる場所では無いため、暴走行為もあまり聞かない。
買い物・食事

5.0

大学が近く学生が多いため、飲食店が多いと思う。 観光地では無いため、観光客向けの高いお店では無く、ひらたラーメン等コスパの良いお店があって気に入ってます。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多く、公園も適度にあり、非常に住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/17 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅家賃は安いし、近くにスーパーはあるので過ごしやすい
周辺環境

3.0

駅前に銀行がある。コンビニエンスストアはあります。駅前に交番がある。易に酔っ払いはいない。
買い物・食事

5.0

駅前にガストがある。駅前に居酒屋のビルもある。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 08:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】快速が止まるし、時間によっては五日市からの始発があるのでゆっくり座ることができる。JR.市電.広電バス.タクシーと全てが揃っている五日市駅周辺は意外と高いと思う。戸建てよりマンションが多いイメージ
周辺環境

4.0

北口南口それぞれスーパーや飲食店が意外と充実している。美容院や本屋もあったり、駅周辺で完結できる。駅前に交番があるので何かあれば駆け込める。酔っ払いもそこまで多くない印象
買い物・食事

4.0

北口を出て駅構内は系列の居酒屋があり、駅より少し離れると個人でしている居酒屋が多く美味しいところも結構ある
暮らし・子育て

3.0

駅構内のトイレは、昔ながらのトイレがあり清潔感はあまりない。トイレの場所によってはベビーカーなど小さい子を連れて入るのは難しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】JR、市電の駅両方が隣接しているので便利。 バス乗り場、タクシー乗り場もすぐそこ。使いやすい駅なので利便性は良い方だと思う。
周辺環境

3.0

出てすぐの所にスーパーや郵便局、パン屋がある。 コンパクトな駅で周囲に飲食店もあまり無いので人もそこまで集まらず酔っ払ってる人達が集合する事は少ない。 交番があるので安心。
買い物・食事

2.0

駅を降りた所にパン屋がある。 飲食店も少しだけある。
暮らし・子育て

3.0

保育園や学校は少し歩いた所にあり、エレベーターやスロープも設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】自転車置き場が大きな建物で、空きが多い。原付バイクも多く置ける。エスカレーターやエレベーターがあるので、重い荷物のとき助かります。安いスーパーもあります。自転車があればだいぶ楽です。
周辺環境

3.0

中心街のコイン通りから離れているので、中心街で生活するならいいと思う。ひとがたくさん降りる駅なので、治安は良い方だと思う。駅出たらすぐ交番もあります。
買い物・食事

2.0

駅周辺はコンビニ、パン屋、居酒屋、福屋があります。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園は多いと思います。送迎バスを見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】JRと電車、両方が止まる駅でJRは五日市駅発の列車もある。駅に近いし、病院、スーパーもそれなりにあるので便利
周辺環境

3.0

駅の周りには眼科や、内科などじゅうじつはしている。駅に交番もあるので、なにかあればすぐに駆けつけてくれるかも。
買い物・食事

3.0

美容院や、チェーンの居酒屋などが駅周辺にあり、便利。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園、幼稚園もあるので預ける方は便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】快速が止まるので使い勝手がいいです。改札前に小さなセブンと改札入ってトイレがあります。 あまり家賃は高くないと思う、けど住みやすい
周辺環境

5.0

駅の近くにスーパーや、福屋、飲食店などがあります。外に交番があるので安心だとおもいます。。
買い物・食事

5.0

居酒屋や、パン屋さんがあります。 リトルマーメイドは有名なので安心して買うことができます
暮らし・子育て

2.0

駅に多機能トイレがあります、おむつ替え代があるかはわからない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】JR、広電の駅が隣接している。 JRは快速ライナーも止まったり、この駅始発電車があったりかなり便利利便性がとても良いと思っているので、いつかは戻りたいと思う
周辺環境

5.0

スーパーは十分ある。大きなショップモールは東西広電で三駅隣ぐらいにあるので自転車慣れしてる人であれば自転車でも行ける距離である治安が悪いと思ったことはない。交番の警察官さんが原付で見守りしてくれている
買い物・食事

5.0

有名なパン屋さん、おしゃれなカフェなど飲食店はバスで行ける範囲であればたくさんある
暮らし・子育て

5.0

ベッドタウンであるので学校などはとても多い 公園も大きめなのがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】駅の南口の方を出るとスーパーやレストランがあって使いやすいところ。　　　　　 駅の中に小さいけどコンビニがあるところ。など駅の近くにマンション、スーパー、病院があって暮らしやすさは満点
周辺環境

5.0

近くにボウリングが出きるところなどもある普通。ゴミも落ちていないし酔っぱらいもいない。
買い物・食事

4.0

料理がおいしい店が多くてまた行きたくなると思う
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやスロープがあるのでベビーカーも使えるところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 01:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】JR.市電、バス、タクシー公共交通機関全てが揃っていて、快速も止まる！ 少し歩けばなんでもあるのでとっても住みやすい街だと思います
周辺環境

5.0

北口には福屋があり、病院も何個かある！南口にはボーリング場などもあって楽しめる場所一階には交番があり人通りも多い 南口が綺麗になり見通しが良くなった
買い物・食事

5.0

南口にはガストがあり、少し離れたところではラーメン横丁、鉄板焼き横丁などが立ち並んでいる。徒歩圏内に沢山のお店がある
暮らし・子育て

5.0

北口には交番があり、何かあったときは良いと思う！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】いつも通学で使ってます。朝の時間帯は非常に混雑します。物価などは比較的良いほうだと思われます。
周辺環境

4.0

改札口手前にキオスクがあり食糧調達ができます駅前に交番があり、比較的治安は良いほうだと思われます
買い物・食事

4.0

駅周辺にはスーパーや通常のコンビニがあり充実している
暮らし・子育て

4.0

各方面ホームにエレベーターが完備されていてバリアフリーに対応している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】複数路線利用ができ、始発便もある。市内までのアクセスも20分程度で、バスのアクセスもあり便利。市内から近く、交通便も複数あるので、都会すぎず、田舎すぎず、良い。
周辺環境

3.0

周りにデパートがあり、飲食店、スーパー、ジム、漫画喫茶も近くにあり、楽しめる。駅の周りは車もよく遠り、店もあるので明るい。
買い物・食事

3.0

ファミレスや居酒屋があり、仕事や学校終わりに最適。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、手すり、椅子があり、過ごしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 08:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】広島市内との距離も近く、時間がかからない。 また朝の通勤時には五日市駅始発の電車があるから、座席にも座りやすい。広島市内からもちょうどいい距離のため、住みやすい。
周辺環境

5.0

駅近くにスーパーがあることから仕事終わりにそのまま買い物が出来る。北口には交番もあることから、もしものときはすぐに相談ができる点。
買い物・食事

4.0

北口、南口ともに居酒屋は多くあり、気軽に呑みにいける？
暮らし・子育て

3.0

近くには幼稚園、保育園、学校なども多く、選択肢が多いことから子育てには便利と感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/30 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】JR五日市駅と広島電鉄五日市駅が一つの駅舎になっており乗り換えが便利である。北口、南口がありそれぞれロータリーも整備されており、広島電鉄バスが停まるのでバスへの乗り換えも便利。最近バスの停留所までが屋根続きになったので雨が降っても安心。駅舎は南北連絡通路になっており、北口、南口を徒歩、自転車でも行き来できる。タクシー乗り場もありタクシー利用も可能である。近隣にマンションや賃貸物件はたくさんある。月ぎめ駐車場もそこそこある。
周辺環境

5.0

北口に百貨店の福屋、金融機関、病院、コンビニ、居酒屋やパン屋、お好み焼き屋、喫茶店などの飲食店、塾など。南口に病院、スーパー、ファミリーレストラン、薬局、塾などの店舗が充実しており、とても活気がある。北口に警察署が設置されているので安心できる。
買い物・食事

5.0

駅舎に併設された居酒屋系の店舗の集合建物があり、はしごできるので便利である。
暮らし・子育て

5.0

トイレも改札口を通らなくても外に北口、南口と設置されている。近くに保育園もあるので電車通勤する方も便利である。駅舎には、エスカレーター、エレベーターも設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】それなりの規模の駅なので、近くに飲食店やクリニック、サロン、書店などがあり、待ち合わせや時間潰しにも使えます。のぼりエスカレーターがあり、通勤時にはとても便利です。市内へのアクセスも悪くなく、家賃と利便性のバランスが良いと思う。
周辺環境

5.0

クリニック、サロン、居酒屋、パン屋、コンビニ、書店など、一通りのお店が駅の近くにある。警察署が駅に入っており、とても安心できる。
買い物・食事

5.0

駅の隣接したビルに居酒屋がたくさん入っており、少し飲んで帰りたい場合には便利だと思う。
暮らし・子育て

5.0

公園や保育園もわりと多く、子育て世代には向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】市電とJRが近くて毎度ながら便利だと感じます。交通の便はすごく良くて、何かしらの手段を使えば目的地に辿り着けるので助かります。
周辺環境

5.0

銀行、コンビニ、スーパー、飲食店、百貨店など周りにあって便利だと思います。南側は道路沿いですが、少し歩くと閑静な住宅地や海が近くて治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

居酒屋、ファミレス、お好み焼き屋などバリエーションはあると思います。
暮らし・子育て

4.0

○○園は昔より増えたと思うので、預ける際に選べて助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【五日市駅に対する口コミ】市電もJRも止まる駅 割と大きい駅 北口も南口もバス停があり、各方面へ行く便が出ている駅近は高いけど、JRと市電が通っているので便利はいい
周辺環境

4.0

周りに居酒屋、百貨店、スーパーなど揃っている 漫画喫茶もカラオケもあるので時間が潰せる南口には交番はある 北口にはないけど、飲食店が遅くまで空いているから明るく安心
買い物・食事

5.0

居酒屋、スーパー、ファミレス、パン屋が揃っている
暮らし・子育て

2.0

学校が近くにあるので学生は多い エレベーター、手すり、スロープはある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】広電とJRが同じ駅なので、どちらに乗るのも便利駅の近くの割に家賃相場も抑えられている方だと思う
周辺環境

5.0

スーパーも病院も近いので便利だと思います住んでる人が多いので、いろいな人がいるが割と落ち着いている
買い物・食事

5.0

駅から少し行くと美味しいお店も多いのでよい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も保育園も学校も近いので通いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】JR.市電、バス、タクシーが揃っているので使いやすい駅。 最近改修工事も進んで綺麗になってきたので利用しやすくなってきました。 利便性よくるバイパスも近いが家賃もそこまで高くない。
周辺環境

5.0

スーパーも漫画喫茶もアミューズメントもあるのですごくいい。住宅街も近く、私立の小学校もあるので年齢層が広い。
買い物・食事

4.0

居酒屋もあるので夜もしっかり楽しめる。ファミレスもある。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあるが狭いし　足腰のわるいお年寄りが多いので譲り合いになり子育て世代には使いずらい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【五日市駅に対する口コミ】・雨の日電車から降りて、バス乗り場まで屋根があるので、雨にぬれない！！ ・タクシー乗場がある ・エレベーターが綺麗になった ・自転車用のスロープがある ・交番があって安心・交通に関しては便利だと思う ・家賃は安くはないけど、集合住宅もある
周辺環境

3.0

・スーパーがすぐある ・ゲームセンターがある ・居酒屋がある ・コインパーキングもある・交番がすく近くにあるので少しは安心かな
買い物・食事

2.0

・カフェがあり、ゆっくりすることができる ・ガストがある
暮らし・子育て

3.0

・通学に使いやすい ・エレベーターがある ・自転車用スロープがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】めちゃくちゃ電車通ってて、時間遅れちゃってもあんまり困らない駅との距離が近くなるのはいいけど、土地が居酒屋とかもあってほんとに騒音に困る
周辺環境

5.0

塾が沢山あって、学生も通いやすいくらいの場所だと思う夜とかも治安がめちゃくちゃ悪いというイメージは無い
買い物・食事

5.0

南口にはガスト、スーパー、北口には居酒屋が沢山ある
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやスロープがあり、自転車でもなかを通れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】駅が見やすくて駅員さんの接客がとても素晴らしい周りの家の家賃も高すぎず、一般的な価格で住みやすい
周辺環境

5.0

近くに娯楽施設やショッピングモールのようなものもあるみんな礼儀正しく順番やルールを守っている
買い物・食事

5.0

コンビニやパン屋さんなどがあり、軽い食事ができる
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターが設置されていて登り下りが楽
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】五日市駅は利便性は高く、快速もよく止まりますし、運行状況もいいと思います。住みやすいですし、コスパとしては結構いいと思います
周辺環境

5.0

近くに病院、郵便局、スーパーなど、結構利便性は高いです。駅前に交番もありますし、怖いという気持ちはありません。
買い物・食事

4.0

朝からパンのいい匂いがしますし、セブンもあるので、楽です
暮らし・子育て

5.0

周りの利便性としては、結構高い方だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五日市駅に対する口コミ】JRと広電の両方がとまる重要な駅で、その使い分けができるのでとてもありがたいです。アパートなどはとても利便性を考えると安いと思います。
周辺環境

4.0

セブンイレブンがあるのでとても便利です。交番があり、比較的治安がよく、安全です。
買い物・食事

4.0

居酒屋が多いイメージです。安くて美味しいみたいなので、とてもいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

ベンチが多めに設置されているので、疲れている時に一息つけるのがありがたいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】JRもバスもたくさんあるので良い・快速が止まるアクセスも良く便利だけど街中よりも家賃は安い
周辺環境

5.0

スーパーやカラオケ、ボウリング、ネットカフェなど揃っている・診療所の数が多い住んでいる人の数が多いので目が届きやすい
買い物・食事

5.0

夜遅くまであいている居酒屋さんやランチがたくさんある
暮らし・子育て

5.0

公立と私立たくさん学校があり、大きな公園もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】本数も10分おきくらいにあるし、駅構内にバス乗り場とタクシー乗り場もあって便利家賃は高くないと思うし、近くに施設もあるから便利だと思う
周辺環境

5.0

近くにフタバやスーパー、病院など色々あるから便利だと思う駅前に交番があるから困ったことがあった時などありがたい。
買い物・食事

5.0

駅の下にパン屋がありその周辺に居酒屋など飲食店が多くある
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるから高齢者なども困らないので良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】市内電車もJRも両方が一緒になっている。どこに住んでも、周辺になんでもそろっている印象がある。
周辺環境

5.0

すぐ横にスーパー、ボーリング場、ネットカフェ、ガストがある。昼間は学生も多く、治安も悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

リトルマーメイド、ガスト、居酒屋、コンビ二などなんでもある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、スロープも完備しているので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】市内まで電車一本で行くことができる。路線表示もわかりやすいので迷うことがない。五日市行きのバスがどの方向からも多く運行しているため行きやすい。住宅街があるため比較的住みやすい。利便性もある。
周辺環境

4.0

歯医者、ショッピングモール、銀行、コンビニなどといった日常生活に必要な施設が全て揃っているため、不満に思うことがない。駅周辺は常に清潔感がある。また、夜から早朝にかけては静かである。
買い物・食事

5.0

色んな飲食店が多くある。しかも全国チェーン店もあるため小腹がすいたら気軽に立ち寄ることが出来る。
暮らし・子育て

4.0

学校はあまりないが、駅を使えば色んな所の学校へ行きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】JR五日市駅に乗り換えもできるので便利です。JRも快速が止まりますし電車もバスもあり便利だと思います
周辺環境

5.0

駅のすぐそばにスーパーやファミレスに病院 郵便局もあり便利昼も夜も治安はそんなに悪くないと思います。
買い物・食事

3.0

ファミレス　レブレッソ　カフェ　居酒屋はあります。
暮らし・子育て

2.0

ベビーカーで乗る時は車掌さんが手伝ってくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】夜も照明をつけてくれてるおかげで安心して通れます。JRに乗る前にコンビニもすぐ寄れるのでありがたいです。五日市駅徒歩10分圏内は家賃7万程度の賃貸物件があるし、30分あれば広島駅に出られるので、便利…？
周辺環境

5.0

近くに銀行やコンビニ、本屋やスーパーもあるので、とても便利です。コンコースの掲示板は地元の区の公共施設のポスターがあるので、それを見るのが好きです。五日市駅北口に居酒屋のビルや路面店があるので、少し不安かなと思いますが、北口南口どちらも街灯があるので、安心して通れます。
買い物・食事

3.0

近くはみんな知ってるガストがあるので、小腹がすいたときにいいかも？
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園は思い浮かぶだけで2個ありますが、五日市駅から歩いて20分に市立五日市小学校、同じく五日市駅から歩いて30分に市立五日市中学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】私の自宅は五日市駅から徒歩１０分圏内にある場所です。 仕事場が中区にあるので、遅延した際に広島電鉄の五日市線も乗り入れているため、広島市中心部へのアクセスが便利であり遅刻のリスクも低いです。 単身で住むには１Lの平均が４.5万円と広島で見れば平均的ですが、３LDKなどの家族が住むには８.８万円と少し安めの名でおすすめです。
周辺環境

4.0

北口に向かえばコンビニやドラックストアがあり、南口に向かえばスーパーがありますので生活必需品に困ることはありません。住宅街なので、治安が良く、子育てしやすい環境です。 駅周辺には警察署や交番が複数あり、防犯意識が高いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には飲食店が充実しており、仕事帰りに食事やお酒を楽しむことができます。 特に北口には「屋台ずし」や「安べえ」などがあり、会社員には安くて美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

駅前に広い公園や図書館があり、子連れでの遊びや勉強に最適です。 病院、保育園、幼稚園、学校など、子育てに必要な施設が充実しています。 エレベータがあるためベービーカーを押している方でも困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 13:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】広電とJRがあり、とても広くて綺麗。無人駅員で効率が良い広くて綺麗だと思う住みやすいのではないかな
周辺環境

3.0

広電とJRがあり、どちらを使うこともできるから、行ける場所が増える静かで落ち着いてると思う。治安いいのでは。
買い物・食事

5.0

居酒屋、パン屋さん、コンビニ、スーパー、快活、色々あって充実
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、スーパーもあるので住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】広島電鉄、バス停もあるので、乗り換えが便利です。快速列車も止まります。時々始発もあります。広島駅、宮島方面、本通り方面、どの場所にもいろいろな交通機関で、安くで行けるので便利です。
周辺環境

5.0

駅周辺に耳鼻科、眼科等の病院、スポーツジム、スーパー、銀行などがあり、便利です。駅北口に交番があります。南口には24時間営業のスーパーがあります。
買い物・食事

4.0

駅前にファミレス(ガスト)屋居酒屋がある。少し歩けば、カフェ、カレー屋、うどんチェーン店などがあります。
暮らし・子育て

5.0

構内にエレベーターがあります。駅近くに塾や私立の小学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/25 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】近くにスーパーや駅内にコンビニがある。 また、広電とJRが利用可能なためそこは便利。 広電が特に安くおすすめ、jrと広電が使えるのはメリットです。 場合によって使い分けできるのがいい。
周辺環境

5.0

近くにデパートの服屋、スーパーのスパークがあるため便利。特にトラブル等はないです、私が知る限りやばい人が近所にいるとかは無い。
買い物・食事

5.0

ガストや居酒屋が近くにあるため、飲食店には困らないと思う。 少し歩けばラーメン屋や定食屋もある。
暮らし・子育て

5.0

歩いて10分くらいのとこに、幼稚園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】広電五日市駅へ駅構内から乗り換えができる。北口、南口ロータリーにバス停あり。タクシー乗り場あり、新井口駅はタクシー乗り場がなく、廿日市駅側もタクシーの往来はほとんど無いため、終電後のタクシー探しは近辺だと五日市駅が楽。衣食住が揃っており住みやすい。家賃も6-9万円台で駅から遠くても平地なので自転車で通いやすい。
周辺環境

4.0

北口に福屋・セブンイレブンあり。南口にスパーク(スーパー)・快活CLUB、アヴィーユボウル(ボウリング場)など娯楽施設あり。クリニックもあり。駅の北口側は栄えており、往来が多い。街灯が多く夜も明るい。
買い物・食事

5.0

評価の高い飲食店(鳥さだ、楽空、まめ太)が徒歩圏内。ファミレス(ガスト)、カフェなどもあるので飲み会や会食に向いている。
暮らし・子育て

4.0

五日市小、五日市南小、五日市高校などあり、ファミリー層向けのマンションが最近よく立てられている。駅は広く、エスカレーターあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】低床の電車か多く通っており利用しやすい。大都会という訳ではないので物価もやすいとおもわれる
周辺環境

5.0

近くに美容院や塾などがあるので通いやすい。JRとの乗り換えにもよく利用されるいいところ
買い物・食事

5.0

ガストなどの飲食店があり、よく人が立ち入っている。
暮らし・子育て

5.0

私立高校が近くに2個あるので電車通いしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】五日市駅から広電への乗り換えができ、観光で訪れた際には、宮島口まで数分でつくのでおすすめです！車をもっていれば、近くにレクト、ゆめタウンなど大型ショッピングモールがあり、建物も幅広い年齢層などの人が住んでいるのでとても住みやすい町だと思います！
周辺環境

5.0

近くにスパークやダイレックス、マックスバリューなどさまざまなスーパーがあり、買い物には困らないと思います！治安はとても良く、とても綺麗な町だと思います！
買い物・食事

5.0

ほの湯などの温泉施設やさまざまな飲食店があり、家族連れの方々にはとてもおおすめになります！
暮らし・子育て

5.0

みずとりはま公園や芝生公園など大きな公園があるので、散歩がてら行ってみるのもありだと思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/12 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】駅にコンビニや、トイレ、椅子も多い使いやすく心地がよいもうちょっと、施設をたくさん増やして欲しい
周辺環境

5.0

コンビニとか、もあり、品揃えもいいのでよいいすもきれいで、景色も良くてさいこうです
買い物・食事

5.0

コンビニに、主食や、飲み物、お菓子もあっていい
暮らし・子育て

5.0

階段の横が狭いので、小さい子は少し危険だ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】非常に清潔感があり、駅員の方も非常に優しい対応をしてくださいました。私が中学生の時に切符を無くしてしまい、試合の後ということもあり焦ってしまっていたのですが優しい対応をして下さったおかげで何とか家に帰れました笑
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SALES HISTORY アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 26階 4LDK 南 118.61m² 13.09m² 3,980万円 111万円
2024年7月 9階 3LDK 南東 90.41m² 8.73m² 3,330万円 122万円
2024年6月 20階 4LDK 南東 97.03m² 20.96m² 3,480万円 119万円
2024年6月 9階 3LDK 南東 90.41m² 8.73m² 3,480万円 127万円
2024年4月 26階 4LDK 南東 118.61m² 不明m² 4,180万円 117万円

RENT HISTORY アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 200,000円 6,748円 0円 200,000円 400,000円 0円 26階 97.98m² 2SLDK 南東
2022年5月 130,000円 4,999円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 85.96m² 3LDK 南
2022年1月 93,000円 4,866円 0円 186,000円 93,000円 0円 18階 63.18m² 2LDK 西
2021年5月 85,000円 3,803円 0円 170,000円 85,000円 0円 15階 73.88m² 2SLDK 南東
2020年5月 93,000円 4,866円 0円 186,000円 93,000円 0円 18階 63.18m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の
    90㎡の売買相場     広島市佐伯区の
    90㎡の売買相場     広島市佐伯区海老山南の
    90㎡の売買相場

  • アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の
    90㎡の売買相場     五日市駅の
    90㎡の売買相場

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