アーバンパレス太宰府

    物件概要

  • 交通

    西鉄五条駅より徒歩で9分
    西鉄二日市駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
    『西鉄二日市駅』　西鉄天神大牟田線　西鉄太宰府線　

  • 所在地

    福岡県太宰府市朱雀1丁目8番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    アームスデザイン＆デベロップ

  • 管理会社

    ダイイチ合人社建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,271万円

    97.6万円/坪

    ～

    2,411万円

    103.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    3,809円/坪

    ～

    9.8万円

    4,209円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 01:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】五条駅は太宰府天満宮へ徒歩で約10分の距離に位置しています。 太宰府天満宮は福岡県内でも有名な神社であり、学問や商売繁盛の神様として知られています。五条駅を利用することで、簡単に太宰府天満宮へアクセスできます。 五条駅は大宰府市の中心部に位置しており、周辺には多くの観光地や歴史的な名所があります。例えば、太宰府政庁跡や櫛田神社などがあります。五条駅からはこれらの観光地へのアクセスが便利であり、観光客にとって魅力的な拠点となっています。 西鉄太宰府線は福岡市内の天神や福岡空港と太宰府市を結ぶ路線です。五条駅はその中間地点に位置しており、太宰府市と福岡市内との間の交通の便が良いです。また、西鉄バスなど他の公共交通機関とも接続しており、利便性が高いです。利便性の高い商業施設が近くにあり、多様な選択肢があることから、コストパフォーマンスは比較的良いと言えます。
周辺環境

4.0

五条駅周辺には商業施設や飲食店が多くあります。駅前にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。一般的に福岡県内でも比較的治安が良い地域とされています。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはレストランやカフェもあり、飲食に困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

子育て環境では、近隣にスーパーマーケット、病院、公園、子供向けの施設などが充実しています。これにより、日常の買い物や医療へのアクセスが容易になり、子育て中の親や家族にとってストレスが軽減されます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/01 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】いつも利用させてもらってます。快速が停まるので非常に便利です近くに住宅街があり、そこであれば安い方だと思う
周辺環境

5.0

近くにイオンがあったり、駅の目の前にコンビニがあったりしてとても助かっています大声を出している人もあまり見かけないし治安が良いと思う
買い物・食事

5.0

居酒屋が多くあり、弁当を買えるところがあったりと非常に便利
暮らし・子育て

5.0

駅のすぐ近くに幼稚園があってたまに通っている子どもたちを見かける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/29 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】特急、急行が止まり、太宰府にもいきやすい。コンビニが近くにあり、気軽ににいくことができる。
周辺環境

3.0

近くにイオンがあり、そこで買い物もできる。駅前に交番があり、犯罪はあまりないと思う。
買い物・食事

4.0

リーズナブルな居酒屋があったり非常に充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅のホームにエレベーターがあり、車椅子の人にもやさしい配慮がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/08 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】特急が止まる。また、太宰府方面との乗り換え場所。駅からの近さで家賃は大きく変わると思う。
周辺環境

3.0

イオンが駅の隣にある。飲食店も駅近隣に多くあり便利。街灯は多く商業施設も10時ぐらいまで開いている。
買い物・食事

4.0

イオンが横にある。有名店は少ないが、居酒屋を中心に店が多くある。
暮らし・子育て

4.0

小学校は駅を囲むようにある。駅には多機能トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】天神、大牟田まで特急があり交通の便として大変利用しやすい！ 1日の本数も多く、特急がありとても時間が早い為便利！あまり意識はしてないですが駅近くと考えたら他の地域と比べて安いですし、色々と付近にあるのでとてもいい！
周辺環境

3.0

福岡では繁華街とはいかないがそれなりに商店街もありご飯屋さんも近い為いい！そこまで悪くは無いと思います！ 夜は街灯が少ないですが人柄いいので凄くいいと思います！
買い物・食事

5.0

美味しい所や有名なお土産屋が近くにある為凄くいい！
暮らし・子育て

3.0

病院や市役所等が多いため凄く、駅近くにある為利便性や生活で必要な物は揃ってるのでいいと思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 02:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】天神にも大牟田にも行けるため、様々な場所に行きやすい。普通も快速も多いから時間に融通が効くことが多い。家賃はとくべつ駅近くなどでなければ比較的良心的な賃貸がある。飲食店やスーパーもあるため買い物にはそんなに困らない。
周辺環境

3.0

すぐ近くにイオンがあったりご飯屋さんが多いのはとても良い。駅近くにお店が沢山あるのでその灯りのおかげで夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

居酒屋を初めとしておべんとうやさんなどさまざまな種類の店がある。
暮らし・子育て

3.0

太宰府線、天神線、大牟田線など様々な地点に行けるので通学はしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】比較的待ち時間はそんなにながくない ホームがほそい駅近でもやすいし、家賃もそこまで高くはない
周辺環境

5.0

駅近くにスーパー、薬局、病院、銀行とたくさんあるので利便性はかなりいい。おじいちゃんおばあちゃんがおおいので大人の目があってあんしん
買い物・食事

5.0

大学がちかくにあるので、おしゃれなカフェもちょこちょこふえてきたし、居酒屋もレベルの高いご飯がたくさんある！
暮らし・子育て

5.0

車椅子のかたでも出入りしやすい施設は多いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】五条あたりはちゃんと道路が整備されていて交通網がしっかりとしているのでそこそこよいです！！価値などは比較的安いです！！コスパはよいですね！！
周辺環境

4.0

銀行やファミリーマート、スーパーなど一通りそろっているのでいい感じでした！！田舎なので治安はかなり良いほうかと思います！！
買い物・食事

4.0

喫茶やラーメン屋、すし屋などある程度はそろっています！！
暮らし・子育て

4.0

治安はよいので子育てには向いています！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】各駅停車のみです。五条駅から太宰府駅まで一駅なので土日祭日などは太宰府天満宮への観光客の乗車率が高いです。平日はどの時間帯も混雑していません。賃貸の家賃は福岡の中心部に比較するとお安いです。五条駅内のマンションは女性専用マンションがあります。
周辺環境

4.0

駅すぐに内科などの病院があります。駅近くに個人経営の八百屋があり、買い物は少し歩いたところにスーパーがあります。駅周辺は比較的きれいです。駅周辺は閑静な住宅街です。
買い物・食事

4.0

駅近くにパン屋、コンビニ、飲食店、居酒屋などはあります。また、駅のロータリーで季節の催しが開催されており、手作りのお餅やお惣菜、手作り用品など購入できます。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園、学校はあります。混雑していないので駅ロータリーに植樹があったり自然が豊かな印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】特急も止まるので非常に便利。乗り換えが楽。割といい。何度も言ってるけどスーパーが近くにあるので
周辺環境

5.0

駅の周りにもある程度の商業施設が充実している。物騒なことはずっとないと思います。時々治安悪い
買い物・食事

4.0

目の前にイオンがあるのでだいたい揃ってるんじゃ
暮らし・子育て

5.0

日用品関連は充実しているし公園もぼちぼちある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】二日市駅から3分ほどでつきます。 大牟田線からの乗り換えは必要だけどすぐ到着します。 終電は大牟田線より早いので早めに帰る必要があります、 タクシー乗り場もあるし、バスも巡回かあります。家賃はかなりやすいです、 また学生さんが多い街でもあるので 比較的家賃設定は低いのだと思います。
周辺環境

5.0

駅降りてすぐに、コンビニ 薬局2件、西銀、福銀（ATM） レガネット、太宰府天満宮までも徒歩15分ほどとなにかと便利！ また病院も全部大体ある！ 歯医者、内科、産婦人科などなど、、 駅周りはかなり充実してます！ なのでなかなか引越しできない、、笑 集まりすぎて便利すぎお昼間はお年寄りの方でにぎわってます笑 とても安心！ また、太宰府天満宮に行く車も多いので結構人通りはあります！
買い物・食事

5.0

飲み屋さん以外とあります！ 全体的に味の質はいいです！ また、観光客の方は滅多にいないので おちついて過ごせます！
暮らし・子育て

5.0

お年寄りが比較的多いので大体の施設は車椅子利用者のことも考えてある設計になっていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】特急、急行が留まり、福岡の中心地の天神に行くには大変便利です。 特急だと17分で着きます。西鉄大牟田線は、時間が正確で本数も多いので天神に行くのには大変便利。
周辺環境

2.0

降りて直ぐイオンがあります。 飲食店(飲み屋)は沢山あります。良いとは言えないが、特別悪いとも言えないと思う。
買い物・食事

4.0

居酒屋などは多い印象。 ラーメン屋や焼肉など、色んなお店が有ります。
暮らし・子育て

3.0

地元の活動がが盛んです。 子供会とか老人会とか、垣根を越えて活動しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】遅れることなどがほとんどなく、いい気持ちで電車に乗らせてもらっている結構綺麗な家が多い 家も大きいのが多く広い
周辺環境

5.0

近くにお店やコンビニも沢山あるし何か欲しい時にすぐ買いに行ける警察が結構いるので安心 タクシーが沢山あるから通行は困らない
買い物・食事

5.0

飲食店は色んな種類のお店が沢山あって食べたいものを食べられる
暮らし・子育て

5.0

規模が結構大きくて住みやすい スーパーもあって子育てにはいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】何より特急、急行が停まること。天神からもすぐでとても便利。コストパフォーマンスに関しては普通だと思う。
周辺環境

2.0

駅前にイオンがあるので、時間調整などで時間をつぶせる。治安は昼間は割と良い方ではあると思います。
買い物・食事

5.0

印象店は割と多いと思う。細い道に入れば色々なお店があって楽しい。
暮らし・子育て

4.0

駅も広くて綺麗だから使いやすいと思う。トイレも広いところがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】バス停もあり、便利です。 急行もとまります。物価も、家賃もそんなに高くはないと思います。
周辺環境

4.0

小さいイオンモールがあるので、スーパーや百均はある。駅は比較的綺麗な方なのかなとは思います。
買い物・食事

3.0

居酒屋がある 少し離れればご飯屋さんも多い
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターやエレベーターはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/28 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】西鉄二日市から西鉄福岡駅まで一本で行けて、急行や特急だとわりと早く着く為、便利だと思う。家賃が安く、駅近で便利な場所が多いと思う。
周辺環境

5.0

西鉄二日市周辺にスーパーや飲食店が比較的集まっている為、充実していると思う。駅周辺は綺麗で、昼は人通りも多く治安は良い方。
買い物・食事

4.0

お弁当屋や居酒屋など種類豊富な飲食店があり充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅に多目的トイレやエレベーター、エスカレーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】二日市は結構都会なので利便性はかなり高いです!バスや電車、タクシーなど、一通り揃っていて何不自由しませんでした!物件がたくさんありやすいところから高いところまで、一通りカバーされているので、自分のサイフには合わせて選べるところ
周辺環境

4.0

施設は結構何でも揃っていて、何も不自由しませんでした!治安はかなり良かったです!何か悪いことが起こったとか聞いたことがありませんでした!
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり多いです!寿司やレストランや定食屋など、あらゆる分野野田ものが、だいたい揃っていました!
暮らし・子育て

5.0

かなり娯楽施設もあるので、子育てには適しているかと思いました!
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】電車が複数本利用でき、駐車場もあり，便利。とても便利なのに、福岡県の中心部と比べると、物件が安い。
周辺環境

5.0

イオンモールにマツモトキヨシなどの商業施設が多く集まっていて便利。すぐ近くに、交番があり、何か起きてもすぐに駆けつけてもらえる。
買い物・食事

5.0

とても飲食店が多く、さまざまな種類の食べ物を食べることができる。
暮らし・子育て

5.0

薬局や、ショッピングモールなど、暮らしにとても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】太宰府方面の乗り換えの駅で、案内表記はわかりやすいと思います。駅を出てすぐにイオンがあるので仕事帰りに便利です！徒歩15分以内で部屋の広さと家賃がそんなに高くないと思います。
周辺環境

4.0

すぐ近くにイオンもあるし、コンビニや飲み屋さんなどもあるので仕事帰りに便利です。比較的街灯も多かったと思います。タクシーが基本止まっているので治安はいいのかなと思います。
買い物・食事

4.0

すぐ近くに行列が出来る食パンやさんがありました。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターもエスカレーターもあるので楽ちんです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄五条駅に対する口コミ】メリットは、周辺環境にイオンの大型施設やセブンイレブンや薬局があり利用しやすい点があります。駅の出入口にATMとポストがあるのも便利が良いです。トイレも綺麗で利用しやすいです。特急の電車が止まるので天神まで10分程度で行くことができるのは良いです。
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SALES HISTORY アーバンパレス太宰府の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 南東 80.74m² 12.51m² 2,198万円 90万円
2023年9月 1階 3LDK 南東 80.74m² 12.51m² 2,398万円 98万円
2023年4月 7階 3LDK 南東 75.97m² 16m² 1,800万円 78万円
2023年4月 6階 3LDK 南東 75.97m² 16m² 2,380万円 104万円
2023年4月 6階 3LDK 南東 75.97m² 16m² 2,280万円 99万円

RENT HISTORY アーバンパレス太宰府の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 88,000円 3,776円 0円 88,000円 88,000円 0円 6階 77.05m² 3LDK
2020年2月 90,000円 3,861円 0円 90,000円 90,000円 0円 6階 77.05m² 3LDK
2016年7月 88,000円 3,829円 5,000円 88,000円 176,000円 0円 2階 75.97m² 3LDK 東
2016年5月 93,000円 4,047円 5,000円 93,000円 186,000円 0円 2階 75.97m² 3LDK 東
2013年6月 79,000円 3,438円 0円 158,000円 0円 0円 7階 75.97m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンパレス太宰府の
    80㎡の売買相場     太宰府市の
    80㎡の売買相場     太宰府市朱雀の
    80㎡の売買相場

  • アーバンパレス太宰府の
    80㎡の売買相場     西鉄五条駅の
    80㎡の売買相場     西鉄二日市駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 太宰府市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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