サーパス新室見２

    物件概要

  • 交通

    姪浜駅より徒歩で20分
    姪浜駅よりバスで5分
    西鉄バス「石丸二丁目」バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市西区石丸2丁目5番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店一級建築士事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,451万円

    115.8万円/坪

    ～

    2,602万円

    123.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    3,503円/坪

    ～

    8.1万円

    3,872円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/02 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅は生鮮食料品店やパン屋、コンビニ、飲食店もあり、とても便利。
周辺環境

3.0

バス停が近くて天神やPayPayドームに行くのに便利。座っていける。治安が悪いという話は聞いたことがない。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいい方で共用部もきれいに掃除してある。定期点検など建物自体の管理も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり、眺めがよく、上階は開放感がある。水栓などが旧式だったので新しいものに換えたらより使いやすくなった。
買い物・食事

3.0

コンビニが近くにあるので日常のちょっとしたものやATMには困らない。車があればあちこちのモールに行きやすいし、駅の近くまで出れば飲食店も多い。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院が近いので安心感はある。10分ほど歩けばクリニックなどもいろいろあり、困らなかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姪浜駅に対する口コミ】福岡市中心部の天神へは13分、博多へは19分で行くことができる。始発駅の為、確実に座ることができる。駅に商業施設が併設されており、スーパーマーケット、ファストフード、ドラッグストア、お土産店、一通りの買い物ができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/11 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姪浜駅に対する口コミ】国道から入ってすぐなので、車でのアクセスは良好です。最寄りの地下鉄姪浜駅まではすぐ側の石丸2丁目バス停からアクセス可能です。
周辺環境

5.0

徒歩10分圏内に郵便局や小学校、総合病院もあるため、生活しやすいと思います。
外観・共用部

3.0

月曜日から土曜日まで管理人が常駐しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はなく、バリアフリー化されています。リビングは南向きで日当たり良好です。
買い物・食事

5.0

周辺にはうどん、焼き鳥店、しゃぶしゃぶなどの飲食店が充実しています。車で10分程度の位置にショッピングモール「木の葉モール橋本」があります。
暮らし・子育て

5.0

石丸小学校まで徒歩5～10分、総合病院の白十字病院も徒歩圏内で、子育て世代には安心です。
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SALES HISTORY サーパス新室見２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 69.05m² 9.15m² 2,500万円 120万円
2024年8月 2階 3LDK 南 69.05m² 9.15m² 2,498万円 120万円
2024年6月 2階 1LDK 南 66.75m² 8.85m² 2,440万円 121万円
2024年5月 2階 3LDK 南 69.05m² 9.15m² 1,660万円 79万円
2024年5月 4階 3LDK 南 69.05m² 9.15m² 2,480万円 119万円

RENT HISTORY サーパス新室見２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 70,000円 3,467円 0円 210,000円 0円 0円 1階 66.75m² 3LDK 南
2023年5月 70,000円 3,467円 0円 0円 140,000円 0円 5階 66.75m² 2LDK
2021年6月 83,000円 4,061円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 5階 67.57m² 3LDK 南
2020年11月 87,000円 4,256円 5,000円 87,000円 87,000円 0円 5階 67.57m² 3LDK 南
2020年11月 83,000円 4,061円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 5階 67.57m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス新室見２の
    70㎡の売買相場     福岡市西区の
    70㎡の売買相場     福岡市西区石丸の
    70㎡の売買相場

  • サーパス新室見２の
    70㎡の売買相場     姪浜駅の
    70㎡の売買相場

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