スプラウト祖原公園

    物件概要

  • 交通

    西新駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区昭代1丁目16番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    13戸

  • 分譲会社

    東峰住宅

  • 施工会社

    日建建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,400万円

    130.8万円/坪

    ～

    3,610万円

    138.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神まで近い。 地下鉄なので本数もそれなりに多い。 バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。 付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。
周辺環境

5.0

駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。 ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。 西新商店街も近いので活気がある。 駅前に交番がある。 商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。
買い物・食事

5.0

プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。 西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。 居酒屋やカラオケも多い。
暮らし・子育て

5.0

プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。 大学や高校は近い。 修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。 天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。 少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/24 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】福岡の中心部の天神や博多まで300円以内で行くことが可能です。家賃は非常に安い方だと思います。ワンルーム40,000円台もあります。
周辺環境

5.0

商店街にたくさんのお店があり、非常に賑わっています。安全で安心な暮らしができる場所だと考えています。
買い物・食事

5.0

学生向けのお店が多く、非常に安価だなと思います。
暮らし・子育て

5.0

高校のトップ校が近くにあるので、勉強の面では環境が良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】都心部までのアクセス良好で、天神博多まで15分圏内です。学生街であるため、物価安く住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅直結でショッピングセンターがあり、隣接して商店街もあります。学生街ということもあり、明るい雰囲気があります。
買い物・食事

5.0

直結のショッピングセンターや周辺に飲食店が点在しています。
暮らし・子育て

5.0

西南学院や修猷館の学校や、公民館が駅近にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/11 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】西新商店街へ５分 バス停へも、５分 地下鉄空港線 天神 博多駅 福岡空港に止まり便利家賃、土地代は高めだが、子供を 育てていくには申し分ない環境といえる
周辺環境

4.0

西新商店街があり、衣食住の店が 揃っている 駅と商業施設ブラビアが直結 近隣には大規模の早良警察署があ り安心感がある
買い物・食事

5.0

商店街の中に回転焼きのほうらく まんじゅうがあり、行レができる ランチは商店街の中のあらたま などがおすすめ 居酒屋ではわらじやなど
暮らし・子育て

5.0

文教区であり、保育園、幼稚園、小中学校、高校、大学が、近場にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】西鉄バスの本数も多く、また地下鉄1本で天神まで行けるところが便利だと思う。とにかく家賃が安いなと思いました。ワンルームで40,000円台なども比較的多くあります。
周辺環境

5.0

学生向けの街なので、買い物する際も安いなと感じました。平和だと思います。交番などもありしっかり機能しています。
買い物・食事

5.0

とにかく安くて多くて、うまい店が多いなと思います。
暮らし・子育て

5.0

海にも近く公園も多くあり、楽しめる場所だと思います。南のほうに行けば住宅街もあるので、住みやすいなと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】バス、タクシーなど乗り換えが便利 人通りも多いためすぐ誰かに聞ける駅チカかつドラッグストアにスーパーと食品、日用品には困らない
周辺環境

5.0

駅チカのスーパー、買い物ができるお店が多数だいたいなんでも揃う昼間は人通りが多く安心感があるのでゆっくりできる
買い物・食事

5.0

ファストフード店がほぼ揃っているので選ぶのに困らない
暮らし・子育て

5.0

学校もかなり多く交通の便も良いので基本的に困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線が通っており天神、博多方面に一本で行くことができる。地価高騰しており人気のエリアだと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺は複合施設ができたため、とても便利。高級住宅街は閑散なところが多いしため治安はよい。
買い物・食事

5.0

天神、博多エリアより混んでおらず、穴場な美味しいお店もある。
暮らし・子育て

4.0

私立大があり、幼稚園からのエスカレーター進学できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 08:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄1本で博多駅や天神駅に行くことが可能で、車がなくても便利に過ごせる場所です。とにかく、アパートなども安く住めるので、生活費を抑えることが可能です。
周辺環境

5.0

学生が多く住んでる街なので非常に生活はしやすいと思います。安いお店ドンキホーテなどもあります。ジョンは悪くないと思います。事件性のある事件は聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

とにかく安くて美味しいお店が多いです。学生の懐に優しい感じです。
暮らし・子育て

5.0

良い学力の高い地域です。修猷館高校と言うトップクラスの学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】天神駅や博多駅まで乗り換えなしで地下鉄で行くことが可能です。ウィキの構内も大きくはなく迷うこともない。とにかくアパートの家賃が安いので住みやすいなと思います。
周辺環境

5.0

すぐ近くに大きなショッピングセンターがあるので、便利なのとまた元気な商店街があります。学生が多く住んでいる街の割には雰囲気が良いと思うし、治安もいいと思います。交番もあります。
買い物・食事

5.0

大学生が多く住んでいる街なので、学生向けの安い食事が食べれるところが多くあります。
暮らし・子育て

5.0

学力レベルは高く雰囲気の良い街なので、安心して教育できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】電車の本数も多く天神や博多、福岡空港まで一本で済む利便性がとても良く、とても暮らしやすい。
周辺環境

5.0

商店街とほぼ直結してるので100均、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり困ることはない人が比較的多く夜も商店街は明るい。目の前に交番があるので安心。
買い物・食事

5.0

バーやカフェが点在していて発掘するのが楽しい。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターで上がることができるのでお年寄りやベビーカーの方でも大丈夫
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】基本的なアクセスが凄くいい！ 台風などがあっても遅延などなくここ20年くらいは運行見合わせてとか無かったきがする一人暮らしからファミリーまで幅広く暮らせるから便利
周辺環境

5.0

天神、中洲、博多などに行きやすい！ 車がなくても地下鉄沿線沿いにすんでたら凄く便利20年住んでるけど引越ししたくないくらい自分には合ってる地域だと感じている
買い物・食事

5.0

チェーンから個人経営の飲食店が豊富、飲み屋も沢山あるので学生から社会人まで充分に楽しめると思います
暮らし・子育て

5.0

少し離れれば住宅街なので静かな環境、ただ一方通行が多い気がします
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/14 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神にも出やすく、博多駅にも行きやすい。バスもいろいろな路線が近くを走っている。家賃がとにかく安いなと思いました。学生向けのアパートが多いんだと思います。
周辺環境

5.0

商店街がとても元気で活気があるので、買い物もしやすいです。雰囲気がとても良く、文教地区なのでとても良い感じです。
買い物・食事

5.0

商店街にはたくさんの飲食店が溢れているので困ることありません。学生向けのお店が多く安く買えます。知味観は最強にいい店です。
暮らし・子育て

5.0

学生向けの街なので、とても雰囲気が良いなと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】バスでも行けるし、地下鉄もすぐですごく便利です。 空港まで直行便があります。 かなり綺麗になって、町全体がクリーンな雰囲気になった
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングモールがある。 ちょっといいスーパーや、ジムも充実している昼に関してはかなりいいと思う。 学生が多く、人通りも多いので、暗い雰囲気はない
買い物・食事

5.0

ここ近年でかなりカフェが増えたように感じる。居酒屋はコロナで淘汰され、 街並みが変わった
暮らし・子育て

5.0

塾も沢山あり、子育てにはかなり充実していると感じる 福岡一の偏差値の公立高校があるので、勉強に力を入れている世帯が多いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】乗り換えなしで博多駅や天神駅に行くことが可能。バスも多く通っており、東西南北どこにでも行きやすいです。学生向けのアパートなども多いので、とても安く住めると思います。
周辺環境

5.0

学生街であるので、安く生活ができる場所だと思います。治安はいいと思います。安全で平和な街です。
買い物・食事

5.0

学生向けの大盛りが食べられるお店が多いと思います。
暮らし・子育て

5.0

偏差値の高い高校があり、また西南学院大学もレベルが高いので、子育てには向いている場所だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 08:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。
周辺環境

5.0

買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。
買い物・食事

5.0

弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。
暮らし・子育て

5.0

学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/01 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】バス、地下鉄どちらもあり利便性は抜群によい。駅周辺の高層マンションはおしゃれな上に駅直結のため素晴らしく生活しやすい。
周辺環境

5.0

商業施設、商店街にスーパーとたくさんの店舗が立ち並んでいる。学生が多い待ちなので賑わっている。また街灯が多いため明るく子供でも安心。
買い物・食事

5.0

ランチや夜の営業をしているお店が多く立ち並ぶ。何を食べるにしても困らない。
暮らし・子育て

5.0

大通りには人がたくさんいるため安心はできる環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄もバスも利用でき、バスは多方面に向かうので困ることはありません。大学や高校があるので、若い人で賑わっており、活気のある駅だと思います。そして、昔ながらの地域活動も盛んなので、味わい深さもあります。大きな病院もあるのでご高齢の方にもおすすめの地域です。転勤で来られる方も多いので、転校生は珍しくなく、お子さんが転校されてくる場合も安心です。
周辺環境

4.0

ドンキホーテがあります。病院も多数あります。駅前に交番があります。飲み屋は多くはないので治安は悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

隠れ家的居酒屋や、穴場カフェ、パン屋があります。昔からあるむっちゃん万十はとても有名です。
暮らし・子育て

4.0

進学校が多くあり、塾もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神駅に近いです。また空港まで1本で行けるのはいいと思います。空港線沿いで天神駅にも近く、空港にも1本で行けるところがいいと思う。
周辺環境

5.0

ショッピングモールと繋がっているため買い物を楽しむことができる。大学生が多いため、治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

大学が近いため飲食店が多い、おしゃれなカフェなどもある
暮らし・子育て

5.0

学校などは多くあり、子育てしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】福岡空港線西新駅。天神、博多まで15分くらいで行ける。都心へのアクセス良し、買い物場所も多く、子育て世帯多く、住みやすい。
周辺環境

4.0

駅直結のプラリバがあり、フードウェイや無印良品、インキューブ、カルディなどが入っており、雨にも濡れず買い物をそこで済ませられる。駅の周りにも商店街があり、買い物には困らない。 1番出口を出てすぐにはドンキホーテもあり、買い物できる。学生が多い街なので、比較的パトカーか見回りしているのを見かけることも多く、夜はとても静かです。
買い物・食事

5.0

駅直結のプラリバ内のフードウェイは刺身系が安くて美味しいと思う。同じくプラリバの屋上にあるカフェオットーは平日の日もママたちに人気のお店。
暮らし・子育て

5.0

西南学院大学や修猷館高校、保育園や幼稚園もあり、学校は充実している。公園もあちこちある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神や博多まで地下鉄で15分程度なので便利アクセスの割に住みやすい安さの家賃だと思う
周辺環境

5.0

デパートや飲食店が豊富で値段も安くて良い駅周辺は綺麗だと思う交番は一箇所しか見たことない
買い物・食事

4.0

学生向けの安くて美味しい飲食店がとても多い
暮らし・子育て

5.0

学校幼稚園なども多く平穏で子育てしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】不便に思う事は無い。天神駅や博多駅に乗り換えなしで行けるところは素晴らしい。バスも充実している。遊ぶ場所も近くにあるし、自然も多く最高だと思います
周辺環境

5.0

近くには商業施設もあり買い物に困ることない。商店街も充実している。治安は悪くないと思います。西南学院大学もわりとちゃんとした大学です。
買い物・食事

5.0

学生向けのお店が多いので、安く料理を食べることが可能です。
暮らし・子育て

5.0

優秀な学校も多いので、とても文教地区の恩恵を預かることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神、博多までのアクセスが便利です。 電車の本数も多いです。高くもなく安いほうだと思う。天神とかよりは全然安い
周辺環境

5.0

買い物施設も充実しておりそこそこ都会です治安はいいほうだと思います。かなりいいという訳では無いかも。
買い物・食事

5.0

チェーン店が多いし、近くにカフェもおおい。
暮らし・子育て

5.0

高校も大学も近隣にある。学生が多いイメージがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神駅博多駅といった福岡の中心部まで乗り換えなしで行きます。家賃も安いので、コストは非常に良いと感じる。
周辺環境

5.0

すぐ近くにドンキホーテなどもあり、買い物は便利。治安は本当に良いところです。全く危険なことを感じた事は無い。
買い物・食事

5.0

すぐ近くに大学があり、学生向けの定食屋などが多く安く食事ができる。
暮らし・子育て

5.0

県内でも一番優秀な高校があり、教育水準が高く感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】天神まで7分、博多まで10分、空港まで15分と都心へのアクセス抜群。学生街のため福岡市の中では家賃が比較的安い。
周辺環境

5.0

商店街が近い、博物館・総合図書館といった文化施設に近い。ショッピングモール「プラリバ」直結。駅周辺は静かな住宅街が広がっているので過ごしやすい。交番が駅前にある。
買い物・食事

4.0

マクドナルドが近く学生も利用しやすい。「きがる」という鉄板焼きの店があるので社会人も利用しやすい。
暮らし・子育て

4.0

西南学院大学・高校、修猷館高校が近いため学生が利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄もバスも充実しているので、中心部まで行きやすい都市です。学生向けのアパート目安く住めるなと思いました。
周辺環境

5.0

プラリバなどもあり、コンビニエンスストアのすぐ近くにある飲み屋街も充実している。治安はすこぶる良いと思います。文教地区であり、大学生もしっかりしている。
買い物・食事

5.0

学生の街まで学生向けの店が多く、安く食事ができる。
暮らし・子育て

5.0

文教地区であり、とても公園も多く、また学校も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】まず近場にあり、地下鉄への入口が近く、コンビニなど充実してるこうきょうしせつがなんこかあるからゆるす
周辺環境

5.0

プラリバやコンビニやドンキなどいろいろなところがあるふくおかだからけっこういいとおもわれる。
買い物・食事

5.0

強いて言うならプラリバに色々と食べるものがある
暮らし・子育て

5.0

プラリバなどの公共施設が色々あるから生活しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】天神、博多、福岡空港まで地下鉄一本でいけるので大変便利です。薬院方面へはバス便も充実しています。タクシーも拾いやすいです。中央区と比べるとマンションの価格も低いです
周辺環境

5.0

駅ビルのプラリバにスーパー等が入っており便利です明治通りを挟んだ北側は閑静な住宅街で治安良いです。
買い物・食事

5.0

リーズナブルで美味しい飲食店等が駅の周りにたくさんあり、便利です。
暮らし・子育て

5.0

明治通りを挟んだ北側に小中高があり、文教地区となっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】終電も遅くまであり、本数も多いのでとても便利！駅周辺スーパードラッグストア、飲食店充実している
周辺環境

5.0

ドラッグストアとコンビニがあるのはとても便利駅の周辺お店が多いため比較的夜でも明るい
買い物・食事

5.0

スーパーとコンビニがあるので帰りに買い物できる
暮らし・子育て

5.0

改札内のトイレは綺麗で使いやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】博多天神に出やすいなどのメリットのある地域ではないかと思います学生向けのアパートが多いのでやすいなと思いました。
周辺環境

5.0

ドンキホーテがあり、大抵のもの安く揃います。学生のまち。治安はとても良いと思います。優秀な学校が多いので、その雰囲気があると思います。
買い物・食事

5.0

学生向けの安いメニューの美味しいお店が多いなと感じました。
暮らし・子育て

5.0

文教地区でとても雰囲気の良い学生さんが多いなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄の駅もあり、バスも多いので交通は便利。一人暮らしするにも子育て世帯が住むにも良い土地ではあるが家賃が高い。
周辺環境

5.0

駅直結で商業施設があるほか、隣の藤崎駅まで商店街が続いていて、日々の日用品や食料の買い物は便利。商店街は明るくて夜道も安心ではある。交番もある。
買い物・食事

5.0

飲み屋や居酒屋が多いので好きな人にとっては楽しいと思う。
暮らし・子育て

5.0

文教地区なので、学校が多いしレベルも高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】中心地(天神、中洲、博多、福岡空港)までのアクセスは抜群。またラッシュ時の電車の本数も十分。東京と比較すると圧倒的な家賃の安さあり。
周辺環境

5.0

子育て世代、学生からお年寄りまだ幅広い世代で賑わう日本では珍しい活気のある商店街あり。 昼は全く問題ない。治安は福岡最強クラス。
買い物・食事

5.0

基本的になんでもある。居酒屋のクオリティが高すぎる。
暮らし・子育て

5.0

最低限の設備がある。学校等は多い印象。ただ、保育園は少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新駅に対する口コミ】空港まで一本で行けていい。 中洲や天神、博多まで10〜20分で着く中洲、博多、天神などが近く色々なところに行くことができます
周辺環境

4.0

病院、ドーム、ショッピングモール、スーパーなどが近い駅前に交番があります。 出口での差もほとんどないです。
買い物・食事

4.0

ガスト、やよい軒、サイゼリヤなど充実しています
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、高校が近くにある。 ファミレスなども利用できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄で主要エリアへ行ける。バスもある。家賃相場も高くなく、生活に必要なものは揃う。
周辺環境

4.0

駅の近くに商店街があり、一通り必要なものが揃う。キャッチが少なく、学生が多いため賑わっている。
買い物・食事

5.0

チェーン店や個人経営の店が豊富にあるところ。
暮らし・子育て

5.0

近くに子育てプラザがあり、子供を遊ばせられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】市立図書館や、美術館などの主要な場所へのアクセスが良好である。上記のように、教育面、生活面でも充実した生活が送れると考えられる。
周辺環境

5.0

近くにプラリバがあり、少し歩けばマークイズもあるので、比較的買い物はしやすい。夜でも女性が一人で歩いていても全然大丈夫なくらい、治安はいい方。
買い物・食事

4.0

近くにラーメン屋が多く、ラーメン好きにはおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

近くに県内トップの修猷館高校、有名私立高校の西南高校があり、比較的教育面は充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/04 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。 小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。 タワーマンションもでき住むにも良くなりました
周辺環境

5.0

市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません 酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります
買い物・食事

5.0

周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります
暮らし・子育て

5.0

先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます 市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります 銀行も多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】西新はかなり都会なので交通利便性はかなり良いほうかと思いました！！土地の値段は管理たいですが物件が多いのである程度選べる幅が広いところ！！
周辺環境

5.0

これもかなり、都会なので施設はとても充実していました！！交番がいくつかあるのである程度は安心できるところ！！
買い物・食事

5.0

西新周辺は飲食店がとても多いです！！すし屋やラーメン屋、レストランなどあらゆる分野のお店がそろっています！！
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園や学校はそこそこあります！！特に不自由しないかと！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/16 05:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】中心部にもでやすく、非常に交通の便がよいです。もう少し中心部に近づくとグッと高くなるので、ギリギリ住める範囲かと思います。
周辺環境

5.0

商店街がにぎわっており、出かけなくてもことたります。駅周辺は賑わっているし、良くも悪くも人が多いので、暗くて危ないといったことはありません。
買い物・食事

5.0

とても充実しています。居酒屋、ファストフード、カフェ、たくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

この付近で育てた経験はありませんが、治安もそこまで悪くなさそうなので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】タクシーも常に待機していて、バスもいろんな方面に通っている。福岡市の各方面に行きやすい場所であり、なんでも買え、なんでも食べることもでき、利便性抜群
周辺環境

5.0

コンビニもありプラリバ直結している為、スーパーでの買い物からファッション関係と一通り買い物できる。近くに西新交番があり多少安心、昼間は人通りも多く安全。
買い物・食事

5.0

周辺は西新商店街や藤崎商店街があり、居酒屋からカフェから大概の飲食店は揃っている。
暮らし・子育て

5.0

近くに吉村病院［総合］など様々な病院がある。塾や西南大学、ドンキホーテ、レンタカー屋など、とにかく便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神や博多から乗る場合、乗り換えなしで乗れて便利住みやすさを考慮すれば、家賃が高いのは仕方ないと思います
周辺環境

5.0

一通りなんでもあって便利です。人気の街です。街は掃除されてて結構キレイだと思います。
買い物・食事

5.0

飲みからランチまで一通り何でも揃ってます。
暮らし・子育て

5.0

昔から文教地区と言われるだけあって、学校もたくさんあり、活気にあふれています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/04 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】博多まで15分くらいで地下鉄1本で行くのでとても便利 本数も多めだから乗り遅れても次がすぐ来る近くに店が充実しているので買い物には困らない
周辺環境

5.0

駅構内にジムやコンビニ、ドラッグストアがあるから便利 プラリバと直結しているから買い物も行きやすい駅前に交番がある 救急病院もあるよ！！！！
買い物・食事

5.0

4番出口から出れば目の前がマックだし、近くに商店街もあるから飲食店や居酒屋がたくさんある ドンキも近くにあって便利
暮らし・子育て

4.0

地下までのエレベーターがあるからベビーカーがあっても行きやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】プラリバと言うスーパーと併設されています。 仕事帰りに電車を降りてスーパーで買い物、帰宅が可能です。とても良い 楽しい 商店街が賑わっている 明るい
周辺環境

5.0

大学生が多い 若者が元気で良い 美人が多い。とても良い 優しい人がたくさん 心がキレイと思う
買い物・食事

5.0

多い 色んなチェーン店があります マクドナルドがおいしい
暮らし・子育て

5.0

公園は多いです。 遊びに行けます スケボーがしたい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新駅に対する口コミ】利便性は最高に良い。 出入り口も沢山あり、タクシーなんかもよく通ってるので待つ時間は少なく済みます！！ バス停も近くにあるのですが小笹方面のバスは少し遅く来るので時間に注意です！！利便性は最高に良い所だとおもいます。 スーパーや八百屋さんお肉屋さんなんでも揃ってますし携帯ショップなんかもあり憧れる場所です。
周辺環境

4.0

施設はとても充実してます。 駅を出れば大型施設はあるし、商店街に入れば薬局も沢山ありマックやコーヒーショップや居酒屋やカラオケといった最高に素晴らしい街並みです。治安は比較的に良いです。 昔は全国から見ても1〜2位を争うくらい治安が悪い街でしたけど現在はとても平和で素敵な場所になってます！！
買い物・食事

4.0

マックやコーヒーショップも沢山あるので時間潰しやバスや電車待ち時間に苦労する事はないでしょう。
暮らし・子育て

5.0

子供が遊ぶには早い場所だと思いますが高校生なんかはカラオケなど充実してるので楽しい場所なんではないでしょうか！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】始発が時々あるため座れる 空港まで乗り換え無し買い物には困らない 出口のすぐ側にドン・キホーテがあり、夜中3時まで空いてるから便利
周辺環境

5.0

直結のプラリバがあり、商店街も近くにあるため買い物がしやすい 近くの大学、高校まで徒歩5分駅のすぐ近くに交番あり 特に目立って悪いところはない
買い物・食事

5.0

サイゼやマック、居酒屋もたくさんある カフェやコンビニ、ジムも充実している
暮らし・子育て

3.0

天神まで10分でいけることはいいとおもう 近くに保育園あり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 03:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】数分おきに地下鉄が来るのでとても便利がいいのと、天神までも数10分で行くことが出来るのでとても便利です大体全てがバランスよくあってとても住みやすいと思います！
周辺環境

5.0

生活に必要な物は大体商店街で揃えれるほど充実していると感じます夜は繁華街ですが、繁華街の割りには綺麗でそこまで治安も悪くないと思います
買い物・食事

5.0

美味しくて安い！がたくさんありますし若者に人気のお店もあります
暮らし・子育て

4.0

大学生の街と言われるぐらいなので学生さんには過ごしやすいとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】大都市である天神や博多まで10分程で到着するので便利です。学生が多いため、一人暮らし用のマンションの家賃は安いです。
周辺環境

5.0

駅内にコンビニやスーパーがありとても便利です。警察が商店街など中心によく見回りしているため事件があってもすぐ駆けつけてくれます。
買い物・食事

3.0

学生が住んでる街なので飲食店の数が多く、リーズナブルな価格です。
暮らし・子育て

5.0

小学校から大学まである街なので子供がいる人は住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線は天神、博多、福岡空港の３つの一本で行けて本当に便利です。天神は博多などの繁華街に比べると、家賃や物の物価は安い方と思います。
周辺環境

4.0

西新自体がコンパクトな街で、駅から徒歩15分圏内に何でも揃っています。駅はプラリバというショッピングモールとタワーマンションと繋がっていて高級感があり、治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

学生の多い街だからか安い居酒屋が多く、飲み会には困りません。
暮らし・子育て

4.0

西新は学校がたくさんあるので有名です。コンパクトな街なので、子育てもしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】【西新駅・福岡市地下鉄空港線】 都心部まで10分程度で行けます。本数も多く、利便性はかなりいいです。学生向けの物件が多く、駅から多少離れますが、月4～6万円で借りられる賃貸アパートがたくさんあります。
周辺環境

4.0

改札口を出て、地下からそのまま「PRALIVA（プラリバ）」というショッピングモールに行けます。この施設には「無印良品」や「カルディコーヒーファーム」、スーパー、書店、雑貨店、レストラン、パン屋など、一通りそろっています。夜も人通りが多いので、一人歩きも安心です。それに、駅前には西新交番があります。
買い物・食事

5.0

西南学院大学や修猷館高校があるので、学生向けの安くておいしい飲食店が多いです。特に西新商店街にはいろんな飲食店がみっちり並んでいます。おすすめは、ちゃんぽんがおいしい「あっぱれ食堂」や「西新あっちゃん亭」です。
暮らし・子育て

4.0

西南学院大学や修猷館高校という福岡では有名な学校が揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】空港線が通っているので、天神・博多へのアクセスがいい。貝塚行きもあるので便利。空港線沿線ということもあり、家賃はそう安くはない。
周辺環境

5.0

プラリバが新しくオープンしたし、マークイズももちまでも天気が良ければ歩いて行ける。商店街もカラオケや100均があって一日楽しめる。 人は多いし、お店が多いので特に危険な地域ではないと思う。
買い物・食事

5.0

おいしい定食屋、ラーメン屋、カフェと選びきれないほどある。
暮らし・子育て

5.0

交通量も多く、建物も多いが大学があるので緑も感じられる地域。公立・私立ともに小・中・高ある地域。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 01:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神からも、福岡空港からも、地下鉄空港線一本で、たどり着けるので、交通至便。庶民的な雰囲気で、値段も、すこぶる安心安全価格を踏襲している。
周辺環境

5.0

昔ながらの商店街がある場所なので、いろいろ揃っていて、とっても便利。人通りが多く、店が軒を連ねているので、それらの人の目線が、治安に貢献していそう。
買い物・食事

5.0

商店街の中に、いろいろ揃っているので、迷うほどに充実している。
暮らし・子育て

5.0

所謂、下町なので、地元の人の雰囲気に馴染めば、過ごしやすい感じがする町。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線を使って博多駅にすぐ行くことができます。天神駅にも行きやすいです。学生向けのアパートが多いので、とても安く住めるなと感じます
周辺環境

5.0

学生が多く住んでいる地域に住むで、ある程度野村それますし、アルバイト探しやすいです治安はいいと思います。交番も近くにあります。
買い物・食事

5.0

学生向けの安い定食屋さんが多いです。とてもなじみやすいです。
暮らし・子育て

5.0

偏差値の高い高校が近くにあるので、学力レベルは高い方を感じます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】駅のホームに設置されている椅子やトイレなどが常に清潔感があって利用しやすい周辺にお店が沢山あるので住みやすさ的には良いと思う
周辺環境

5.0

近くにフードウェイがあるので、買い物に困らない若者の溜まり場みたいな場所も特になく、治安はいい方だと思う
買い物・食事

5.0

マクドナルドやNIYOLコーヒーなど、若者が利用しやすいお店があって嬉しい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、中学校、専門学校、大学などたくさん集まっていて、将来子供ができた時の住まいとして良さそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】都心の天神駅までは8分、博多駅までは13分でアクセスの利便性もよく、地下鉄から地上にあがった場合もバス停はほぼ目の前にあるため複数の公共交通機関を利用した移動にも便利です。副都心として非常に便利でコスパも良い地域だと思います。
周辺環境

4.0

地下鉄直結でデパートがあるため買い物には非常に便利です。 また近くには商店街や一通りの公共施設が揃っています。交番が駅のすぐ近くにあり、基本大通りに面しているところも多いため治安は良い方だと思います。
買い物・食事

3.0

チェーンやファーストフード店は揃っている印象です。
暮らし・子育て

5.0

学校が小学校から大学まで多くあり、家族連れに人気のある地域です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 09:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。
周辺環境

5.0

学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。
買い物・食事

5.0

とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。
暮らし・子育て

5.0

修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】天神までのアクセスがよい。唐津方面まで一本でいけるし、福岡空港までも一本です。周辺環境はとてもいい。値段は妥当だと思える
周辺環境

5.0

ドンキホーテがすぐ目の前、病院も美容室も買い物も全て叶えられるような大きな町の駅街灯もあり夜でも人が多めです。人目につきやすい。
買い物・食事

5.0

とても充実していて夜まで営業しているようなお店がたくさん。カフェなどの落ち着いたお店もある。昼間は商店街も賑わっているので食べ歩きが楽しい
暮らし・子育て

4.0

小学校から大学も近くにあり、駅近の為便利だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】福岡市の2大拠点「天神駅」「博多駅」まで乗り換え無しで行ける、とても便利な駅です。利便性の高さから、進学や転勤で県外から来られる方は不動産屋から激烈なプッシュを受けて西新にお住いの方が多い印象を受けます。ピンキリですが、学生街ということもあり賃貸は比較的お安い印象です。分譲になるとお値段跳ね上がります。
周辺環境

5.0

西南大学が近いこともあり、西新駅周辺はthe 学生街です。また西新商店街は今どき珍しいくらいの賑わいをみせており、シャッターがおりているテナントはほとんどなく、様々なお店が軒を連ねる活気のある通りとなっています。人気エリアのため、賃貸はともかく分譲はとにかく価格が高いです。年々高騰しています。ただしそのぶん住んでいる方の人柄や治安は良いです。県外の方が多いことも特徴ひとつと言えます。
買い物・食事

5.0

福岡市外からわざわざ西新を目指して人が集まるほど、グルメ激戦区です。チェーン店から、味わい深い個人店に至るまで、連日外食でも飽きることはないかと思います。
暮らし・子育て

5.0

西新プラリバが閉店したかと思いきや駅の近辺が大規模リニューアルしました。常に進化を続けている活気盛んな街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/15 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】快速が泊まったり、乗り換え無しで西唐津行きの電車が出たりするのがとても良いです。色んな施設があり住みやすい地域だと思います。
周辺環境

5.0

駅内にコンビニやドラッグストアがあったり横にもデパートがあったりするので少しの暇を潰せてとても良いです。駅内で酔っ払いや怖い雰囲気の人と出会ったことは無いです。
買い物・食事

5.0

近くに西新商店街があるため、とても飲食店は充実しています。ファミレス、カフェ、居酒屋等様々な種類があります。
暮らし・子育て

4.0

近くに高校や大学があります。駅には多機能トイレもあって色んな人が利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】空港まで乗り換えなしで行けるのが最高に便利。交通に住居、買い物に学校と全部揃っているのでコスパは良い。
周辺環境

5.0

駅周辺に商店街があって、買い物と飲食にすごく便利。学校が多く警察署も近いので治安は比較的に良い。
買い物・食事

5.0

商店街と駅周辺に多数あって、店選びに困らない。
暮らし・子育て

5.0

周辺に偏差値の高い学校が多く環境は良い。
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SALES HISTORY スプラウト祖原公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 4LDK 南 84.93m² 22.63m² 2,980万円 116万円
2023年10月 4階 4LDK 南 84.93m² 22.63m² 3,250万円 127万円
2023年9月 4階 4LDK 南 84.93m² 22.63m² 3,280万円 128万円
2023年7月 4階 4LDK 南 84.93m² 22.63m² 3,480万円 135万円
2023年5月 4階 4LDK 南 84.93m² 22.63m² 3,530万円 137万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スプラウト祖原公園の
    80㎡の売買相場     福岡市早良区の
    80㎡の売買相場     福岡市早良区昭代の
    80㎡の売買相場

  • スプラウト祖原公園の
    80㎡の売買相場     西新駅の
    80㎡の売買相場

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