JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園

    物件概要

  • 交通

    貝塚駅より徒歩で10分
    名島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　
    『名島駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区松崎3丁目16番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ジェイジーエム

  • 施工会社

    大平工業九州支店

  • 設計会社

    サンユニオン

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,205万円

    121.9万円/坪

    ～

    3,403万円

    129.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【貝塚駅に対する口コミ】箱崎線の終点 6駅先の中洲川端駅で空港線に接続されているので博多方面、天神方面どちらにとアクセスがよい 西鉄貝塚線と接続されており香椎方面にも行きやすい将来的に大型商業施設の建設か計画されているが、現在はそこまで栄えていないのでコスパはいいと思う。
周辺環境

2.0

駅を出てすぐのところに警察署がある。 近くの九大キャンパス跡地に今後、大型の商業施設が建設される計画もあるため、将来的には利便性が高まる。警察署が近くにあるので一定の治安保たれていると思う。
買い物・食事

2.0

最も近いのは徒歩5分ほどの中華系ファミレスのバーミヤン、その道路を挟んで向かい側にステーキ宮や天ぷらの平尾などがある。
暮らし・子育て

5.0

駅の向かいに大きな交通公園があり、ゴーカートに乗っている子どもを見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】西鉄と地下鉄の乗り継ぎ駅のため香椎方面にも天神方面にも行きやすい都心への利便性が高い割には家賃は安く、スーパーやコンビニも多数あるため住みやすい場所にある
周辺環境

5.0

駅から歩くとマンションや団地があるため居住地からは比較的近い通勤時間帯は地下鉄や西鉄があるため人が多く、とくに治安も悪くない
買い物・食事

5.0

駅構内自体にはないため、強いていうなら徒歩可能距離に飲食店がある
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、小学校や中学校が近く、目の前には公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/19 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【貝塚駅に対する口コミ】地下鉄との接続がすぐである。 トイレも綺麗リーズナブルな店舗が多くよい 今後商業施設ができる予定がある
周辺環境

3.0

大通りが近く、バス停がある 乗り換えが便利近くに警察署があり、常に目が届く場所である
買い物・食事

3.0

遅くまで空いている飲食店が近くにある リーズナブルな店が多い
暮らし・子育て

4.0

目の前に公園がある 学校も近い 段差も少なくバリアフリー
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】中洲川端駅行の地下鉄と乗り換えで乗れます。 隣には貝塚公園があります。 バス乗り場もあります近くに住んで居ないので分かりませんが、この地域は再開発される予定なので期待できます。
周辺環境

4.0

自動販売機がたくさんあります。 待合室もあります。明るい(物理的に)ところなので大丈夫だと思います。 近くに東警察署があります。
買い物・食事

4.0

少し歩いたところにファミレスなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターとエスカレーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/05 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【貝塚駅に対する口コミ】とても使いやすくこれからもたくさん使っていきたいですホテルがとても安くたくさん利用させていただいてます。
周辺環境

5.0

色々な場面で利用させてもらっており助かってます治安は良い方では無いのかなと思います。。
買い物・食事

5.0

詳しくは分からないのですがとても良いとは思います。
暮らし・子育て

5.0

トイレも綺麗でとても良いのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 06:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】地下鉄も兼ね備えているためかなり利用はしやすい値段は一定なため よく利用させていただいています
周辺環境

5.0

近くにバス停もいくつかあり 遠方でもいきやすい団地があり人の目につきやすい場所ではあるため少しは安心する
買い物・食事

5.0

飲食店は、一つもないが自販機は設置されている
暮らし・子育て

5.0

近くに病院もあり、何かあったときは安心する
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】西鉄と地下鉄が同時に利用できるため便利です。再開発が進み新築物件が増えています。 今後家賃も上昇する見込みですので、価値のある地域です。
周辺環境

3.0

近くに総合病院があるため緊急時には便利です。治安は問題ないです。 駅前に商業施設がない分、どの時間帯でも静かな環境です。
買い物・食事

3.0

チェーンのファミレス店があるため、老若男女そちらで食事は賄えます。
暮らし・子育て

4.0

駅前に公園があり子供連れがにぎわっています。 少し進むと駅地価の小学校もあり、子育てはしやすい環境だと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】本数が多く、千早駅・香椎駅方に行く場合はすごく便利家賃は千早に比べると安い。3号線でもあまり高くない印象
周辺環境

4.0

千早駅にも近いので、スーパーやコンビニが近くにある。駅やホームが人で混むことはあまりない。治安が悪いとは思わない。
買い物・食事

3.0

お弁当屋さんや居酒屋、ラーメン屋などあります。名島亭が人気でしたが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て

5.0

北側に運動公園に幼稚園、南側に小学校、中学校とあり、病院・スーパーも近くにあり、充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】中洲、天神に10分、博多駅に15分で行ける。 始発駅なので、座れる。 博多駅、天神迄の時間を考慮して、家賃は安く感じる
周辺環境

3.0

総合病院が徒歩10分圏内にある クリニックが近くにある歓楽街が無い為、夜遅い時間でも酔っ払いがいない。 警察署が近い為、治安は良い
買い物・食事

4.0

ファミリーレストラン、定食屋が徒歩圏内にある
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校が近くにある 駅前に広い公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】駅員さんがみなさん親切です。毎日利用していますが挨拶をしてくださってとても良い気持ちになります隣の千早に比べ家賃も安く少しは住みやすいかと思います
周辺環境

5.0

駅の近くにはバス停もありコンビニエンスストアやドラッグストアもあります隣に交番もあるので皆さん安心して過ごせるとおもいます
買い物・食事

5.0

米一というレストランがとてもおいしいです
暮らし・子育て

5.0

歩道も広く綺麗なのでベビーカーも通りやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】始発駅、終点駅である・バス乗り場が近くにあり、日曜以外は運行可能家賃は安め・物価は安く、少し歩くが八百屋でも安く魚などが売られている
周辺環境

2.0

公園が近くにある・町が大きく、公共施設の充実度が高い治安はいい・駅周辺は綺麗・街灯は多いが夜は酔っ払いが多い
買い物・食事

3.0

おすすめのベーカリーが近くにある・コンビニが少し歩いたところにある
暮らし・子育て

5.0

駅にトイレはないがバス停留所にはトイレがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】地下鉄へ1駅で着くことが出来て便利。入ってすぐに改札がある。非常に住みやすい環境で利便性が高く良いと思う。
周辺環境

5.0

多くの種類の自販機があり便利。お菓子も買える。駅を出て直ぐに交番があり非常に安心出来る。
買い物・食事

5.0

近くに人気の定食屋やラーメン屋があり便利。
暮らし・子育て

4.0

公園や学校、幼稚園などが近くにあり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】地上駅で、福岡市営地下鉄と西鉄貝塚線がそれぞれ1番線と2番線にあり、乗り換えに便利。西鉄貝塚線では千早・香椎・和白・新宮方面へ、市営地下鉄箱崎線では、九大病院や筥崎宮、天神に1本で行けるほか、天神駅で乗り換えて博多駅へのアクセスも良好です。博多駅や天神へのアクセス良好な郊外であり、静かで住みやすそうです。
周辺環境

3.0

貝塚駅から徒歩圏内に東警察署や貝塚病院、貝塚公園があります。徒歩圏内に東警察署があることもあって、治安はいいと思います。
買い物・食事

2.0

徒歩圏内に天麩羅をメインとした飲食店 店と定食屋があります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や大きな公園が近くにあり、緑があって落ち着いた環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】都心部の天神や博多まで10分くらいで着く。貝塚駅は始発駅なので、比較的座りやすいしあまり混まない。福岡の地下鉄は複雑ではないので、利用しやすい。貝塚駅から西鉄電車に乗り換えることも出来るので、とても便利です。小さいですがコンビニもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 4LDK 南 81.82m² 18.7m² 2,880万円 116万円
2024年8月 4階 4LDK 南東 85.22m² 17.36m² 2,780万円 108万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 76.73m² 14m² 3,090万円 133万円
2024年2月 2階 4LDK 南東 85.22m² 20.47m² 2,850万円 111万円
2023年12月 6階 4LDK 南東 85.22m² 17.36m² 4,050万円 157万円

RENT HISTORY JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 110,000円 4,410円 0円 110,000円 220,000円 0円 5階 82.45m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の
    80㎡の売買相場     福岡市東区の
    80㎡の売買相場     福岡市東区松崎の
    80㎡の売買相場

  • JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園の
    80㎡の売買相場     貝塚駅の
    80㎡の売買相場     名島駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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