Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデン

    物件概要

  • 交通

    新飯塚駅よりバスで22分

  • 沿線

    『新飯塚駅』　JR筑豊本線　JR後藤寺線　

  • 所在地

    福岡県飯塚市伊岐須484番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ジェイ・ファクトリー

  • 施工会社

    イチケン

  • 管理会社

    ライフクリエイション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,365万円

    59.5万円/坪

    ～

    1,450万円

    63.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    3,339円/坪

    ～

    8.4万円

    3,691円/坪

  • 推定表面利回り

    6.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】新飯塚駅は、筑豊の路線が通っています。北九州から博多を繋ぐ路線と飯塚から田川を繋ぐ路線です。快速がとまり、一本で博多まで行けるので、とても便利です。出てすぐにロータリーがあり、タクシーやバスにもすぐ乗れます。周りのマンションは田舎では高い方ですが、全国的にみたら、駅近でこの金額は安い方だと思います。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に、市役所やコンビニ、スーパー、郵便局、病院、飲食店となんでもあります。 特に裏にスパイシーモールができて、ダイソー、ドラッグストア、スーパー、コインランドリー、内科、歯科、整骨院、飲食店などが集まっているので、便利すぎます。田舎の割に、治安はいいと思います。居酒屋が周りにたくさんありますが、 夜使用する時も、変な人はいませんでした。
買い物・食事

5.0

ケーキ屋さん、居酒屋、カフェなど、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校は周りにたくさんあり、子育てしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】新飯塚駅から街中へのアクセスは良い。徒歩で行ける距離ではあるがタクシー乗り場もあり使い勝手が良い。通勤時間は電車がかなり混むが特急も停車するのでアクセスは良い駅だと思う。駅近くにたくさんマンションがありベッドタウンにもってこい。
周辺環境

4.0

新飯塚駅から歩いて飯塚病院へアクセスできるのは良い。新飯塚駅すぐ近くに交番があるので治安は良い。
買い物・食事

3.0

太平楽という高級焼肉店が駅近くにあるのは嬉しい。
暮らし・子育て

2.0

障害者に優しい点字ブロックと待合室、エレベーター完備で綺麗な設備はよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新飯塚駅に対する口コミ】特急が止まるため福岡市内に出やすい。 ロータリーが二つあり大体タクシーが止まっている福岡市内に電車一本で出れる割には駅周りの家賃は安い
周辺環境

3.0

歩いて行ける距離にコンビニ、病院、市役所、飲食店はあるあまり人がいないため通勤退勤ラッシュの時間以外は駅の周りは人が少なく静か
買い物・食事

2.0

歩いて行ける距離に個人店のお店はそれなりにある。 チェーン店は少し歩いたところにすき家くらい
暮らし・子育て

2.0

歩いて行ける距離に高校、中学校はある。 大学もバスに乗ると比較的近いところにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新飯塚駅に対する口コミ】快速も止まる駅。 車での駐車や迎えなど敷地が広く止めやすいあくまで車所有をしていることありきだが併用しながら駅利用するのは良いかもしれない
周辺環境

2.0

市役所や病院は近いため手続き関係はしやすいと思う昔ほど人も夜遅くまで歩いてないため騒がしいなどはない
買い物・食事

3.0

居酒屋があるため、飲み会などのような飲食にはいいかもしれない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新飯塚駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり。快速が止まるり、電車の本数も多い。周辺環境が充実している割に、物価が安く生活しやすい。
周辺環境

4.0

駅の入り口横並びにコンビニ小さな店が数件ある為、食べ物が買いやすい。比較的見通しの良い駅で街灯も多く明るい。
買い物・食事

5.0

ちょっとした食べ物であれば、駅入り口近辺に数件店あり。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターや綺麗に整備されたトイレあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】複数路線ありますし、タクシーも目の前にあります。バス乗り場もあるので利便性は高いです。利便性はかなり高いとは思いますが家賃は高いです。
周辺環境

5.0

ATMや歯医者さん、筑豊では一番大きい救急病院もあります。駅前に交番あります。街灯はかなり多い方です。
買い物・食事

5.0

おいしい焼肉屋さんや居酒屋さんなどあります。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターや多目的トイレ（ベビーカーで入れます）があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新飯塚駅に対する口コミ】博多駅からJRで乗り換え無しで行くことができる。田舎であるため、家賃や物価は安いと思う。
周辺環境

2.0

飲食店が多く、ゆめタウンなどの商業地施設もある。都会と比べて落ち着いたところであると思う。
買い物・食事

3.0

バスターミナルの近くにたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いた待ちなので子育てはしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新飯塚駅に対する口コミ】駅の近くに結構タクシーが止まっているから駅についてからの移動手段に困らない基本的にアパート等の家賃は安いと思われる。
周辺環境

5.0

駅の近くに病院があったり居酒屋などもある駅のすぐ横に交番がありさらにちょっと進んだところに警察署がある
買い物・食事

5.0

駅の前に飲み屋がいくつかあり、近畿大学の方にちょっといけばチェーンの店が結構ある
暮らし・子育て

2.0

学習塾が大通り沿いに結構あったりするから良いと思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】快速が止まる。タクシー乗り場があり、移動にとても便利。マンションがとても安く住みやすい環境が整っている。
周辺環境

4.0

近くの商業施設や国立大学へのインフラが整備されておりとても便利。駅近くに交番があり、不安なところはない。昼はとても過ごしやすい。
買い物・食事

5.0

居酒屋街からの距離も近く非常に使いやすい。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターが完備されており、どの方にも使用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】博多駅まで乗り継ぎなしでいける、快速もある都市部まで電車一本で行けるし土地も都市部に比べれば手ごろ
周辺環境

4.0

駅周辺が賑やかでスーパーや病院も近くにあるのどかで穏やかな印象、駅周辺はきれいで新店舗も増えている
買い物・食事

3.0

少し歩けば何かしらの飲食店はある、個人店舗が多い印象
暮らし・子育て

3.0

田舎の雰囲気が強く残っているのでほのぼのとした子育てができそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/29 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】1本で行けるので博多へのアクセスが良い。家賃は周辺都市に比べて安い。ベッドタウンによい。
周辺環境

3.0

営業時間の長いコンビニがすぐ下にあること。近郊に大学があり、学生ばかりで治安は良い。
買い物・食事

1.0

周囲にリーズナブルな居酒屋が何件かあること。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあるので大きい荷物を持っている時楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】始発・終点駅なので乗り過ごす心配が無い。 エスカレーターとエレベーターの設置も在り、荷物の運搬も容易。 市内行きのバスが駅の真下。また、タクシープールも利用出来る。 終電時刻は22:58。快速でも止まる。クレジットカードの使える薬局やスーパーマーケットが在り、買い物はしやすい。
周辺環境

4.0

駅下にコンビニと歯医者が在る。 また、裏手側にはスーパーマーケット。 徒歩十五分程度の所に病院。飲食店やホテルも在る。駅前に交番が在る。 二か所在る出入口はどちらも明かりが整備されており、暗がりで迷う心配は少ない。
買い物・食事

4.0

市内の中心部へ行くと飲食店が充実している。 駅近くにはカフェが在り、落ち着いた雰囲気でテラスでも食事が楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに保育園が一点。 学校は一駅先を降りればすぐで、駅構内にはエレベーターが設置されている。 多機能トイレ有り。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】ふつうにべんりな駅だと思う、人が少なくていい家賃も安く住みやすいので、そんなに悪い所はない
周辺環境

5.0

とくに困ることもないので悪い所がない所がいいところ住んでいると治安が悪いなど感じることはないとおもう
買い物・食事

5.0

ご飯も美味しいし、安いのでこれも良いところしか思い浮かばない
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすくて自然もあり、子供も育ちやすいとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】快速がとまる。バス停が駅の目の前にある。マンションが多いので住みやすいのだろうと思う。
周辺環境

1.0

メリットは特にないが福岡方面に行くには利便性がいい。マンションが多いので人通りが多くタクシーもすぐつかまえられるので助かる。
買い物・食事

1.0

飲食店はコンビニか市役所の食堂もしくは売店、牛丼チェーン店、弁当屋がある。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園から大学まで何校もある。特に高校生の利用率が高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】博多まで一本で行けますし使いやすい駅だと思います。周辺は住みやすく、買い物なども便利で博多までの電車が直通であるという使いやすい駅 バランスが良い
周辺環境

4.0

病院も近く、スーパーも数軒近場にあるので筑豊の中で一番使いやすい駅だと思います。夜でも駅前は人が結構見られるので治安は悪くは無いと思います。
買い物・食事

5.0

駅周辺には様々な飲食店があり何度も通いたくなるようなお店も複数あります。
暮らし・子育て

4.0

通学に使用している学生も多いので役立っている駅だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】近くにコンビニあるから、乗る前とかになんか買えるから便利家賃は割と安いけんすみやすいとあもいます
周辺環境

4.0

近くにスーパーあるから帰るついでに楽だからとかにはないけど、電気とかあって明るいです
買い物・食事

5.0

カフェとかもあるので一休みできるからいい
暮らし・子育て

5.0

エレベーターとかあるからいいとは思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】昔はタクシーなどの乗り降りするところが少なかったが、最近はタクシー乗り場も増えて、駐車場も増えて利便性が増えたので、交通の利便性のメリットは多い物価も他のところと比べて安いし、スーパーも安く販売してくれるところも多い
周辺環境

3.0

スーパーやバスなども近くに増えて、街全体が明るくなったので、安全性も高くなって生活もしやすくなっている駅周辺は最近街頭や明るさが増えてきたので、安全性は高くなって、ここ最近は事件などもあまり聞かないし、駅の前に交番もあるので、その面では治安は良いです。
買い物・食事

4.0

飲食店は多く、美味しいものが多い。またうどんやラーメンなども1人でも行きやすい店も結構充実している
暮らし・子育て

4.0

人口の軽減で、学校数は少なくなっていますが、駅近くやスーパー、ショッピングモールなどにはバリアフリーも充実していて、子育てや介護などもしやすい環境が整えられています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新飯塚駅に対する口コミ】快速及び特急の停車駅である．また，路線バスや大学のスクールバス乗り場も近くにある．駅には，空調の効いた待合室もある．家賃もそれなりに安く，住みやすさとのバランスもある程度取れていると思う．
周辺環境

4.0

駅には，コンビニが併設されており，少々歩く必要はあるが近くには救急病院もある．駅前に交番がある．また，駅の主な利用者は中高生や大学生なので，比較的治安は良いと思う．
買い物・食事

2.0

少し歩く必要はあるが，牛丼チェーン店がある．
暮らし・子育て

4.0

駅のすぐ近くに公園があるので，電車を待つ間，そこで子どもを遊ばせると良いと思う．
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】駅自体が綺麗であり、近くに交番があるため治安的にも安全、また、バス停も直近にあるため交通の便がよい、タクシーもすぐ利用できる駅は綺麗で、バス、タクシーがすぐに確保できる
周辺環境

3.0

駅の中にファミリーマートがあるのでそこで買い物ができて便利駅の敷地内に交番があるので治安は安心できる
買い物・食事

3.0

駅から少しあるくことになるがすき家や王城という焼肉屋がある
暮らし・子育て

3.0

駅の階段には手すりが設置されている、近くに広場もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新飯塚駅に対する口コミ】博多方面、小倉方面ともに約1時間程度で行くことができる。駅から降りたらすぐにタクシー乗り場があり、イオンショッピングセンターまでの無料送迎バスも運行している建物が少ないのでとにかく広く間口を取れる、博多や小倉に通勤しベットタウンとしての利用であればゆっくりできる
周辺環境

2.0

駅裏側にスパイシーモールがあり、スーパーやドラックストア、100円均一などと内科・歯科がありある程度生活はここで完結するようになっている駅周辺は比較的綺麗で人の往来も少ないため相対的に治安もあまり悪くない。駅真横に交番（駐在所）もあるため安心して生活できる
買い物・食事

1.0

イオン穂波イートインスペース内にはそれなりの飲食店が軒を連ねており、比較的安価で食事をすることができる
暮らし・子育て

1.0

駅の裏側に小さな公園があり、電車を待つ時間に子供軽く遊ばせることができる。少し足を延ばせば勝盛遊園があり、かなり広くがっつり子供遊ばせることも可能
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】たくさんタクシー乗り場があって、駅前のバス停も良くバスが行き交うので、便利である
周辺環境

5.0

エレベーターの横にFamilyMartがあって便利駅前に交番があって、なにが有事が起こった際でも、困ることがない
買い物・食事

5.0

すぐ近くにアンジョルノカフェという喫茶店や、ケーキ屋さん、たこ焼き屋がある
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあって、階段にも手すりが設置されてある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】都心の博多まで乗り換えなしで行けます。快速だと45分くらいでつきます。タクシーも朝も夜遅くでも必ずいます。家賃は安い方だと感じます。車があれば、遠くて駅から15分の範囲内でコンビニや病院、幼稚園、中学校、高校、なんでもあります。
周辺環境

5.0

駅からバスでイオンに行けて便利です。また徒歩で市役所にも行けますし、駅に歯医者、銀行、一番大きな病院もすぐ近くにあります。駅を出て目の前が警察署があるので、治安の面でも安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅にコンビニがあります。周りには徒歩数分で居酒屋やとても長く営業している有名なパン屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターもあるし、徒歩5から10分で幼稚園もあります。手すりも階段に付いています。エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新飯塚駅に対する口コミ】快速がとまる 博多や北九州といった市街地へのアクセスがどちらも約1時間で到着できる博多や北九州まで1時間程度で行ける立地と考えれば家賃や土地価格はコスパ良し
周辺環境

3.0

飯塚病院近く 商店街が近くに有り利便性が良い 近くにフードウェイ（スーパー）がある駅前に交番がある。駅表は人通りもそこそこあるので治安は良い。
買い物・食事

4.0

えん、みささ（居酒屋）や太平楽（焼肉屋）とお店は充実している 久里屋（海鮮居酒屋）
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園も充実している。小中学校の人気校区でもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新飯塚駅に対する口コミ】いろいろなところにいけるのでたくさんの人が使いやすいマンションが近くにあるし住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

いろんな場所にいけるので利用がとてもしやすい。駅の周辺は結構整備されていて綺麗である。
買い物・食事

5.0

カフェやお好み焼き屋やラーメン屋などいろいろある。
暮らし・子育て

5.0

近くに高校があってマンションもあり住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新飯塚駅に対する口コミ】二つある都心部のちょうど真ん中らへんにあるのでどっちにもアクセスしやすいのが良いアパートやマンションが多くあっていずれも駅から近いので助かる。
周辺環境

4.0

駅から徒歩で行ける距離にコンビニやスーパー、病院などがあるので便利近くに警察署があるので何か起こってもすぐに対応してくれる。
買い物・食事

3.0

居酒屋やバーなどがあって仕事終わりなどに利用することが出来るのは良いと思う
暮らし・子育て

2.0

駅から徒歩で行ける距離に幼稚園や小学校があるのが良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新飯塚駅に対する口コミ】飯塚市役所まで徒歩5分。西口から出るとバス停が目の前。駅下にファミリーマートあり。夜9時まで使用可能な福岡銀行のATMあり。比較的タクシーが常駐している。駅の横に交番あり。博多駅方面、田川方面ともに座れる確率が高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3LDK 南 76.52m² 12.56m² 1,880万円 81万円
2023年11月 8階 2LDK 南 61.32m² 10.16m² 890万円 48万円
2023年11月 8階 2LDK 南 57.55m² 10.16m² 890万円 51万円
2022年5月 3階 3LDK 西 77.73m² 11.34m² 1,290万円 55万円
2021年4月 6階 3LDK 南 76.52m² 不明m² 1,540万円 67万円

RENT HISTORY Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 48,000円 2,757円 5,000円 0円 0円 0円 1階 57.55m² 2LDK
2021年4月 59,000円 3,181円 6,000円 59,000円 59,000円 0円 5階 61.32m² 2LDK
2021年1月 69,000円 3,720円 6,000円 69,000円 138,000円 0円 5階 61.32m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデンの
    70㎡の売買相場     飯塚市の
    70㎡の売買相場     飯塚市伊岐須の
    70㎡の売買相場

  • Ｊ’ｓマンション伊岐須ガーデンの
    70㎡の売買相場     新飯塚駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 飯塚市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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